« L’urbanisation est si rapide qu’il y aura des villes sans habitants »

Dans l'après-midi du 17 août, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de plan et de schéma directeur de supervision de la gestion du marché immobilier et du développement du logement social pour la période 2015-2023.

Chủ tịch Quốc hội: 'Đô thị hóa nhanh quá sẽ có những dãy nhà không ai ở' - Ảnh 1. — Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, prend la parole lors de la séance de discussion de l'après-midi du 17 août.

Le vice-président permanent de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a déclaré que la délégation de surveillance effectuera un suivi direct de la gestion des marchés immobiliers et du logement social dans 8 ministères et agences, notamment : le ministère de la Construction, le ministère de la Planification et de l'Investissement, le ministère des Finances, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le ministère de la Justice , la Banque d'État, l'Inspection générale du gouvernement et l'Audit de l'État.

Par ailleurs, 12 localités dont : Hanoi, Ho Chi Minh Ville, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, Binh Duong, Binh Thuan, Dong Nai, Khanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh, Hung Yen sont également sous surveillance cette fois-ci.

Commentant le plan de surveillance, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue a déclaré que la délégation de surveillance devrait étudier attentivement les rapports de synthèse sur la mise en œuvre de la loi sur le logement, de la loi sur les affaires immobilières et les rapports d'inspection du ministère de la Justice.

Selon le président de l'Assemblée nationale, si l'urbanisation se fait trop rapidement, il y aura « des rangées de maisons sans personne qui y habite, des quartiers fantômes, des villes fantômes et des villes sans habitants ». Au contraire, si l’urbanisation est plus lente que l’industrialisation, le logement et les institutions sociales seront inadéquats, ce qui entraînera une instabilité sociale.

Le rôle de la réglementation et de l’octroi de licences est donc très important. En réalité, il y a des moments où l’offre est abondante et d’autres où elle ne l’est pas, ce qui crée un déséquilibre entre l’offre et la demande. « Il y a non seulement un déséquilibre entre l'offre et la demande, mais aussi un déséquilibre au niveau de chaque structure. On trouve beaucoup de logements haut de gamme et de villas, mais on manque de logements plus abordables ou pour les personnes à faibles revenus, ainsi que de logements sociaux », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

Le président de l'Assemblée nationale a également évoqué le développement du logement social, suggérant que ce type de logement ne devrait être loué ou acheté qu'en plusieurs fois, pour éviter le phénomène d'achat-vente ou de transfert.

« Si nous continuons à acheter au comptant et à vendre en plusieurs fois, il s'agit du segment du logement commercial à bas prix, et non du logement social. Actuellement, cette frontière est floue, ce qui revient en réalité à exploiter les politiques », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

D'autre part, selon le président de l'Assemblée nationale, le plan et les grandes lignes de la supervision immobilière doivent clairement identifier les problèmes clés du marché immobilier lié au foncier qui doivent être résolus afin de proposer des solutions fondamentales. « Notre objectif n'est pas de posséder une maison, mais de résoudre le problème d'avoir un endroit où vivre et un endroit où rester », a souligné le président de l'Assemblée nationale.

Pendant ce temps, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Khac Dinh, a soulevé le problème selon lequel le plan de surveillance ne mentionnait que 8 ministères et branches, ce qui signifie que d'autres agences manquaient, mais il n'y a eu aucune explication. Selon lui, de nombreux ministères construisent également des logements sociaux. Si la supervision n’est pas organisée dans ces unités, les raisons doivent être clairement indiquées. M. Dinh a également déclaré que le fait que cette fois-ci, le Conseil populaire ne soit pas l'objet du suivi n'est « pas acceptable », car c'est l'endroit qui approuve les plans, l'aménagement du territoire et les projets.

Il faut revoir le crédit immobilier, la structure du crédit immobilier. Non seulement les producteurs mais aussi les employeurs, les employés, les fonctionnaires et les employés du secteur public investissent dans le surf. Je vois que ce chiffre est très risqué, il ne peut pas être vendu à perte et il s'agit en grande partie d'une dette bancaire.

Le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue

M. Vu Hong Thanh, président du Comité économique et chef adjoint de la délégation de surveillance, a expliqué que le Conseil populaire serait ajouté comme sujet de surveillance si le Comité permanent le demandait.

En plus des huit agences qui superviseront directement, le ministère de la Sécurité publique, le Parquet populaire suprême et la Cour populaire suprême enverront des rapports en raison de leur implication dans des affaires complexes. La délégation de suivi étudiera et complétera le suivi du ministère du Travail, des Invalides et des Affaires sociales sur le logement social.

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a également déclaré qu'il examinerait et ferait rapport sur certains contenus qui ne relèvent pas du champ de supervision. Par exemple, le groupe de politiques liées au développement du logement social a des contenus qui appartiennent au programme cible national et ne devraient pas être intégrés aux politiques de logement social.

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