« L'urbanisation est si rapide qu'il y aura des villes sans habitants. »

Dans l'après-midi du 17 août, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de plan et de schéma directeur de supervision de la gestion du marché immobilier et du développement du logement social pour la période 2015-2023.

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, prend la parole lors de la séance de discussion de l'après-midi du 17 août.

Le vice-président permanent de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a déclaré que la délégation de surveillance effectuera un suivi direct de la gestion des marchés immobiliers et du logement social dans 8 ministères et agences, notamment : le ministère de la Construction, le ministère de la Planification et de l'Investissement, le ministère des Finances, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le ministère de la Justice , la Banque d'État, l'Inspection générale du gouvernement et l'Audit de l'État.

Par ailleurs, 12 localités dont : Hanoi, Ho Chi Minh Ville, Da Nang, Hai Phong, Can Tho, Binh Duong, Binh Thuan, Dong Nai, Khanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh, Hung Yen sont également sous surveillance cette fois-ci.

Commentant le plan de surveillance, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue a déclaré que la délégation de surveillance devrait étudier attentivement les rapports de synthèse sur la mise en œuvre de la loi sur le logement, de la loi sur les affaires immobilières et les rapports d'inspection du ministère de la Justice.

Selon le président de l'Assemblée nationale, si l'urbanisation est trop rapide, on verra apparaître « des rangées de maisons vides, des quartiers fantômes, des villes fantômes et des villes sans habitants ». À l'inverse, si l'urbanisation est plus lente que l'industrialisation, le logement et les institutions sociales seront inadaptés, ce qui entraînera une instabilité sociale.

Le rôle de la réglementation et des licences est donc crucial. En réalité, il y a des périodes où les licences sont abondantes, et d'autres où elles sont inexistantes, ce qui entraîne un déséquilibre entre l'offre et la demande. « Il existe non seulement un déséquilibre entre l'offre et la demande, mais aussi un déséquilibre au niveau de chaque structure. On trouve beaucoup de logements haut de gamme et de villas, mais on constate une pénurie de logements plus abordables ou à bas revenus, ainsi qu'une pénurie de logements sociaux », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

Le président de l'Assemblée nationale a également évoqué le développement du logement social, suggérant que ce type de logement ne devrait être loué ou acheté qu'en plusieurs fois, pour éviter le phénomène d'achat-vente ou de transfert.

« Si nous continuons à acheter au comptant et à vendre en plusieurs fois, il s'agit du segment du logement commercial à bas prix, et non du logement social. Actuellement, cette frontière est floue, ce qui revient en réalité à exploiter les politiques », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

D'autre part, selon le président de l'Assemblée nationale, le plan et les grandes lignes de la supervision immobilière doivent clairement identifier les principaux problèmes du marché foncier du logement à résoudre afin de proposer des solutions fondamentales. « Notre objectif n'est pas de devenir propriétaire, mais de résoudre le problème de l'accès à un logement et à un logement », a souligné le président de l'Assemblée nationale.

De son côté, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Khac Dinh, a soulevé le problème du fait que le plan de suivi ne mentionnait que huit ministères et branches, ce qui signifiait l'absence d'autres agences, sans fournir d'explication. Selon lui, de nombreux ministères construisent également des logements sociaux, et si un suivi n'est pas organisé dans ces unités, il convient d'en expliquer clairement la raison. M. Dinh a également déclaré que l'objet du suivi n'était pas cette fois le Conseil populaire, ce qui est « inacceptable », car c'est lui qui approuve les plans, l'aménagement du territoire et les projets.

Nous devons revoir le crédit immobilier et sa structure. Non seulement les producteurs, mais aussi les locataires, les salariés, les fonctionnaires et les employés du secteur public investissent dans des transactions spéculatives. Je considère ce groupe comme très risqué, incapable de vendre à perte, et la majeure partie de ses actifs est constituée de dettes bancaires.

Le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue

M. Vu Hong Thanh, président du Comité économique et chef adjoint de la délégation de surveillance, a expliqué que le Conseil populaire serait ajouté comme sujet de surveillance si le Comité permanent le demandait.

Outre les huit agences qui superviseront directement le projet, le ministère de la Sécurité publique, le Parquet populaire suprême et la Cour populaire suprême enverront des rapports en raison de leur implication dans des affaires complexes. L'équipe de surveillance étudiera et complétera le suivi du logement social assuré par le ministère du Travail, des Invalides et des Affaires sociales.

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a également indiqué qu'il examinerait et rendrait compte de certains aspects qui ne relèvent pas de sa compétence. Par exemple, dans le cadre des politiques relatives au développement du logement social, certains aspects relevant du programme national cible devraient être développés et non intégrés à la politique du logement social.

Lien source: https://thanhnien.vn/chu-tich-quoc-hoi-do-thi-hoa-nhanh-qua-se-co-nhung-thanh-pho-khong-ai-o-185230817222800157.htm