Percée dans le développement du logement social, élargissement des opportunités de logement

L'ajustement et l'amélioration des politiques de logement social offrent de meilleures perspectives d'accès au logement aux personnes à revenus faibles et moyens à Da Nang. Il s'agit non seulement d'une mission de protection sociale, mais aussi d'une orientation essentielle pour améliorer la qualité de vie, bâtir une communauté stable et créer un environnement propice à la création d'entreprises et à l'installation durable des travailleurs dans la ville.

Le projet de logements sociaux du quartier Bau Tram Lakeside a mis sur le marché près de 1 000 appartements depuis début 2025. Photo : TRONG HUNG

Perfectionner les mécanismes, supprimer les obstacles à l'accès au logement

Ces derniers temps, l'attention portée par le Parti et l'État au secteur du logement a été clairement démontrée par de nombreux documents d'orientation, notamment par l'achèvement du cadre juridique permettant de développer un système de logement social synchrone et efficace.

Le gouvernement a publié le décret n° 261/2025/ND-CP du 10 octobre 2025, établissant une nouvelle réglementation sur le logement social et relevant les plafonds de revenus pour y prétendre, afin de les adapter aux revenus des grandes villes : un maximum de 20 millions de VND par mois pour les personnes seules ; 40 millions de VND par mois pour les couples et 30 millions de VND par mois pour les personnes seules avec de jeunes enfants. Cet ajustement important permettra d’élargir le nombre de bénéficiaires de manière plus réaliste, en tenant compte des fluctuations du marché du travail et de ses besoins réels.

Un élément nouveau qui facilite grandement les démarches est la suppression de l'obligation de justifier de sa résidence, ce qui contribue à raccourcir les procédures et s'avère particulièrement adapté aux caractéristiques de la main-d'œuvre mobile, notamment dans les villes industrielles, de services et touristiques comme Da Nang. Cette mesure résout l'un des principaux obstacles qui empêchaient de nombreux jeunes travailleurs, cadres et fonctionnaires, malgré des besoins légitimes, d'accéder à un logement social.

M. Nguyen Ha Nam , directeur du département de la construction, a déclaré : « La demande de logements des ouvriers, des travailleurs et des jeunes cadres de la région demeure très importante. Cet ajustement de politique témoigne clairement de l’attention que le Parti et l’État portent au bien-être de la population. La ville continuera de lever les obstacles administratifs afin de garantir la mise en œuvre des projets de logements sociaux dans les délais impartis, en fonction des objectifs visés et avec une efficacité durable. »

Depuis le début de l'année, Da Nang a lancé près de 1 000 logements sociaux dans les projets B4-2 Bau Tram Lakeside Urban Area, An Trung 2 et Hoa Khanh Industrial Park… En 2025, la ville prévoit de mettre en œuvre 15 projets représentant plus de 10 200 appartements, dépassant ainsi le plan annuel de 20 % et l'objectif de développement de logements sociaux de 9 % d'ici 2030.

Outre les investissements publics, de nombreuses entreprises continuent d'être incitées à participer au développement du logement social. Parmi les projets typiques, citons ceux de la zone urbaine verte de Bau Tram Lakeside (2 736 logements achevés), les projets de logements sociaux dans la zone de relogement de Dai Dia Bao, et les projets de la zone B et des zones résidentielles au sud du pont de Cam Le (1 955 logements au total), dont les procédures sont en cours de finalisation et dont la construction devrait débuter en décembre 2025.

Le ministère de la Construction a récemment annoncé un projet de logements sociaux sur les parcelles B4-1 et B4-2 du quartier de relogement de Hoa Hiep 4. Ce projet comprendra 1 476 logements sociaux et 376 locaux commerciaux, avec un prix de vente estimé à environ 18 millions de VND/m² et un loyer mensuel d'environ 131 000 VND/m², ce qui est considéré comme accessible à la plupart des travailleurs. Ce projet figure également parmi les projets nécessitant un financement dans le cadre du plan de crédit de 120 milliards de VND, avec un capital social d'environ 800 milliards de VND, ce qui devrait accélérer sa mise en œuvre.

Le projet de logements sociaux du quartier Bau Tram Lakeside a mis sur le marché près de 1 000 appartements depuis début 2025. Chaque vente a suscité un vif intérêt, de nombreuses personnes s'inscrivant pour acquérir un logement. Photo : TRONG HUNG

Accroître les ressources en crédit, garantir les droits des citoyens

Parallèlement à l'augmentation de l'offre de logements, les politiques de crédit préférentielles jouent un rôle essentiel pour faciliter l'accès au logement social et son financement. La Banque de politique sociale de la ville propose des prêts à l'achat de logements sociaux à un taux d'intérêt de 6,6 % par an, un montant maximal de 80 % de la valeur du bien et une durée maximale de 25 ans. Depuis début 2025, près de 1 200 ménages ont bénéficié de ce financement, pour un encours total de plusieurs milliers de milliards de dongs.

Mme Le Thi Thuong, employée chez Mabuchi Motor Co., Ltd. (Parc industriel de Hoa Khanh), a déclaré : « Mon mari et moi travaillons comme ouvriers depuis de nombreuses années. Avant, l’achat d’une maison était un rêve inaccessible. Aujourd’hui, les critères d’admissibilité se sont élargis et les procédures de prêt sont plus simples. Nous avons donc enfin la possibilité de nous installer, de travailler sereinement et d’élever nos enfants. »

La ville a notamment mis en place une nouvelle politique visant à faciliter l'accès au logement pour les cadres, fonctionnaires et employés du secteur public originaires de l'ancienne province de Quang Nam, venus travailler dans la nouvelle ville de Da Nang suite à la fusion des limites administratives. Ces personnes ont un besoin criant de logements stables, mais par le passé, de nombreux obstacles liés à leurs conditions de vie et à leurs revenus se dressaient sur leur chemin.

M. Nguyen Minh Tuan, fonctionnaire, a déclaré : « Depuis notre installation en centre-ville pour travailler, nombre de mes collègues et moi-même devions louer une chambre ou faire de longs trajets quotidiens, faute de pouvoir prétendre à un logement social. Désormais, la politique est plus souple et adaptée aux revenus et aux besoins réels. Cela nous permet de stabiliser notre situation, d’avoir l’assurance d’un emploi stable et de nous sentir plus à l’aise dans notre nouveau lieu de travail. »

La ville exige également la transparence et la compétence des instances d'approbation ; elle renforce les inspections et le contrôle, et prévient l'acquisition et la cession illégales de logements sociaux ainsi que les abus liés à ces politiques. Parallèlement, elle continue de privilégier les terrains bien situés, à proximité des transports, des services et des infrastructures sociales, afin d'y développer des logements sociaux associés à la construction d'équipements collectifs tels que des écoles, des parcs, des centres d'activités, etc.

M. Nguyen Tuong Huy, directeur général adjoint de la société par actions d'investissement Saigon - Da Nang (investisseur du projet d'appartements de logements sociaux dans la zone urbaine verte du lac Bau Tram, quartier Hai Van), a déclaré que la priorité accordée par la ville aux fonds fonciers pour la mise en œuvre de projets de logements sociaux permet non seulement aux gens d'avoir un endroit stable où vivre, mais contribue également à la création d'une zone urbaine durable.

Selon M. Huy, grâce à une forte volonté politique et à la participation des entreprises et des citoyens, Da Nang opère une transformation notable dans le développement du logement social. De nouvelles politiques et des solutions concertées élargissent l'accès au logement pour des dizaines de milliers de travailleurs, de jeunes cadres, de fonctionnaires et de familles à revenus moyens. Il s'agit d'un fondement essentiel pour bâtir une ville de Da Nang harmonieuse, humaine et durable, où chacun bénéficie des conditions nécessaires pour s'épanouir, s'intégrer et contribuer durablement à la vie de sa ville.

Source : https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html