Que doit noter l’auditeur ?
Les données montrent que l'année dernière, Novaland a enregistré un chiffre d'affaires net de plus de 11 134 milliards de VND, en baisse de 25,3 % par rapport à la même période en 2021. Le bénéfice après impôts a atteint plus de 2 181 milliards de VND, en baisse de 36,8 % par rapport à l'année précédente. L'entreprise a réalisé plus de 33 % du plan de bénéfice.
Par rapport à son propre rapport, les revenus de ce géant de l'immobilier n'ont pas beaucoup changé, mais le bénéfice après impôts a diminué de 111 milliards de VND.
Expliquant la différence dans le bénéfice après impôts, Novaland a déclaré que cela était dû à une diminution des revenus par rapport à la même période.
Concernant les états financiers, le cabinet d'audit PwC a souligné que, bien qu'il n'ait pas émis d'opinion d'exception, il a rappelé aux lecteurs l'impact significatif du marché immobilier et de la liquidité des obligations d'entreprises sur les activités de l'entreprise. L'audit a également mentionné que Novaland avait violé plusieurs engagements relatifs aux contrats de prêt et d'obligations.
« L'hypothèse de la poursuite de l'exploitation du groupe dépend de la capacité du groupe à rembourser ou restructurer les prêts et obligations arrivant à échéance, ainsi qu'à mettre en œuvre d'autres solutions pour générer des flux de trésorerie afin de financer les activités commerciales du groupe comme présenté dans la note 2.2.
Ces conditions, ainsi que les autres éléments énoncés dans la note 2.2, indiquent l'existence d'incertitudes importantes qui peuvent jeter un doute important sur la capacité du groupe à poursuivre son activité", ont déclaré les auditeurs.
Opinion de l'auditeur sur les états financiers consolidés de Novaland (capture d'écran).
Continuité des activités en toute confiance
Plus précisément, concernant l'explication susmentionnée, l'entreprise a déclaré que le marché obligataire serait confronté à de nombreuses difficultés en 2022, avec la hausse des taux d'intérêt bancaires, la baisse de la confiance des investisseurs et de la liquidité du marché intérieur, ainsi que la prudence des investisseurs face aux incertitudes et aux perspectives négatives de la situation économique et politique mondiale et à l'influence de l'information sur le marché obligataire. Novaland a reconnu que ces impacts engendrent de nombreuses difficultés et défis dans la gestion des flux de trésorerie à court terme.
Les états financiers consolidés ont été préparés sur la base de la continuité d'exploitation, en supposant que la Société sera en mesure de rembourser ou de restructurer ses dettes à leur échéance et de générer des flux de trésorerie suffisants pour financer ses activités normales dans un avenir prévisible. La Société a formulé six hypothèses concernant la continuité de son exploitation.
Premièrement, la libération des dépôts bloqués par les banques. Au 31 décembre 2022, la société disposait de 5 537 milliards de VND bloqués par les banques prêteuses. La société a indiqué avoir conclu un accord avec les banques à la date de publication des états financiers consolidés pour la libération de 2 498 milliards de VND. Le montant restant est en cours de négociation et les dirigeants de Novaland estiment qu'un accord sera trouvé avec les banques restantes.
Deuxièmement, l'émission d'actions permettra d'augmenter le capital. La société a annoncé l'émission de 1,95 milliard d'actions NVL aux actionnaires existants. Ce montant, soit 19 500 milliards de VND, servira à restructurer la dette, à payer les salaires et à investir dans des projets. Par ailleurs, la société prévoit d'émettre 975 millions d'actions par placement privé, ce qui devrait permettre de lever 9 750 milliards de VND.
Troisièmement, restructuration de la dette et de la dette obligataire. Au 31 décembre 2022, la dette totale de l'entreprise s'élevait à 64 869 milliards de VND. À la date de clôture, la société avait remboursé 1 985 milliards de VND de dette principale. La prolongation du principal restant est en cours de négociation ou sera partiellement remboursée par la liquidation de certains actifs détenus par des parties liées. Certains créanciers ont accepté de prolonger l'échéance de la dette ou de recevoir un paiement sous forme d'autres actifs.
Quatrièmement, la restructuration de l'entreprise. L'entreprise est en pleine restructuration, avec l'aide de ses équipes, afin d'améliorer sa santé financière et de se concentrer davantage sur ses principaux secteurs d'activité.
Cinquièmement, des mesures spécifiques du Gouvernement pour soutenir la reprise du marché immobilier.
Sixièmement, le soutien financier des principaux actionnaires. Novaland a déclaré avoir reçu un engagement de soutien financier de la part de Nova Group Joint Stock Company.
Le 27 mars, cet actionnaire majeur s'est inscrit pour vendre 38 millions d'actions NVL. Cette transaction vise à équilibrer le portefeuille d'investissement et à soutenir la restructuration de la dette. Elle devrait être réalisée du 30 mars au 28 avril, par négociation et rapprochement d'ordres.
Source
Comment (0)