La génération Z qui achète une maison avant 30 ans subit une pression financière ?

Être propriétaire d’une maison est considéré comme un signe de stabilité économique et un investissement important dans la vie, mais lorsqu’ils voient les prix de l’immobilier monter en flèche, de nombreux jeunes se demandent : quand aurai-je assez d’argent pour acheter une maison ?

La génération Z est-elle soumise à une pression financière pour acheter une maison avant l'âge de 30 ans ? - Photo : Sacombank

Selon un rapport de la VARS (Association vietnamienne des agents immobiliers), les prix de l'immobilier au Vietnam ont été multipliés par dix au cours de la dernière décennie. Cela signifie que sans planification financière précoce, le rêve d'acheter une maison pour s'installer deviendra de plus en plus inaccessible.

Acheter une maison : une affaire d'« adultes » ou de soi-même ?

Autrefois, acheter une maison était souvent considéré comme un travail réservé aux personnes « âgées », disposant d’une carrière stable, de suffisamment d’argent ou d’un milieu familial aisé.

Cependant, pour la génération Z - la jeune génération qui aime explorer , ose relever des défis et a un état d'esprit financier précoce, posséder sa première maison n'est pas seulement une étape importante de l'âge adulte, mais aussi un moyen pour eux de construire un investissement intelligent.

Surtout dans le contexte où l’immobilier est considéré comme un canal d’investissement efficace et rentable avec une bonne croissance.

Mais comment acheter une maison quand les liquidités sont limitées ? Selon une enquête de Batdongsan.com.vn, plus de 70 % des jeunes ont du mal à économiser suffisamment pour acheter une maison, surtout dans les grandes villes.

Par exemple, à Ho Chi Minh Ville, avec un revenu moyen d'environ 15 millions de VND/mois, pour acheter un appartement de 60 m² coûtant environ 3 milliards de VND, un jeune doit passer 20 à 30 ans à économiser, sans compter que les prix de l'immobilier continuent d'augmenter en fonction de la demande du marché.

De plus, la génération Z est une génération qui aime expérimenter et se lancer dans les affaires. Économiser une somme importante chaque mois pour acheter une maison devient donc encore plus difficile. Existe-t-il donc un moyen pour les jeunes d'accéder à la propriété et de bénéficier d'une trésorerie flexible ?

La réponse réside dans des solutions financières intelligentes, aidant la génération Z à réaliser son rêve de s’installer sans avoir à attendre d’accumuler 100 % de la valeur immobilière.

L'accession à la propriété à portée de main grâce à des solutions financières flexibles

Tan Phat (28 ans, graphiste) a également eu du mal à acheter une maison. Son revenu actuel est d'environ 25 millions de VND par mois, avec des primes ponctuelles liées à des projets. Chaque mois, déduction faite de tous ses frais de subsistance, il économise plus de 10 millions de VND.

L'année dernière, il avait choisi un appartement de deux chambres dans le quartier de Thu Duc, au design élégant, réalisé par un promoteur réputé et coûtant un peu plus de 2 milliards de dongs. Phat prévoyait d'emprunter un milliard de dongs à ses proches. S'il économisait avec diligence et selon le calendrier prévu, il lui faudrait dix ans pour devenir propriétaire.

Cependant, alors que les prix de l'immobilier à Hô-Chi-Minh-Ville continuent d'augmenter, le prix de l'appartement qu'il convoite a atteint 2,5 milliards de VND au début de l'année. En voyant ce prix, Phat était surpris et inquiet de savoir quand il aurait assez d'argent pour l'acheter. « Outre la question financière, je me rends compte que les bons projets ou appartements se vendent souvent très vite. Les acheteurs ont également l'intention de rester à long terme, ce qui explique le faible taux de revente », a expliqué Phat.

Après mûre réflexion, il a osé se renseigner sur les prêts immobiliers proposés par les banques. Actuellement, les taux d'intérêt sont bas. Certaines banques proposent des prêts immobiliers à partir de 6,5 % par an seulement. Phat a calculé que s'il empruntait 800 millions de VND sur 20 ans, il devrait rembourser environ 8 millions de VND par mois au cours des trois premières années, capital et intérêts compris.

Les banques et la génération Z créent des stratégies financières intelligentes - Photo : Sacombank

Ce montant n'est pas très différent du taux d'épargne mensuel, et comme il n'a pas à payer de loyer (parce qu'il a acheté une maison), il lui en reste un peu pour rembourser progressivement l'argent emprunté à ses proches.

Après avoir consulté la banque, Phat a décidé d'emprunter comme prévu et a été contacté pour déposer un acompte afin d'acheter l'appartement de ses rêves. Conformément à la politique de prêt, Phat n'avait besoin de verser qu'un acompte de 30 % de la valeur de l'appartement et a obtenu un prêt pouvant atteindre 70 % de la valeur restante, avec des conditions de prêt flexibles.

Ainsi, s’il planifie ses finances et dépense raisonnablement, Phat peut toujours payer son loyer et maintenir la qualité de vie qu’il désire.

Aujourd'hui, à l'idée de rentrer chaque soir dans son propre appartement, Phat sourit de satisfaction. « J'ai payé un loyer pendant des années, et je le paie encore, mais pour avoir ma propre maison. Dans deux ou trois ans, le prix de mon appartement pourrait même augmenter. »

Les banques et la génération Z créent des stratégies financières intelligentes

Comprenant la psychologie et les attentes des jeunes comme Phat, Sacombank a récemment lancé un programme de prêts de 20 000 milliards de VND pour les clients individuels avec des taux d'intérêt pour les prêts immobiliers à partir de seulement 6,5 %/an et des prêts commerciaux à court terme à partir de seulement 4 %/an.

Non seulement il répond à la politique du Premier ministre visant à soutenir les jeunes de 18 à 35 ans pour acheter, construire et réparer des maisons, mais le programme de prêts de Sacombank comprend également une limite de prêt allant jusqu'à 85 %, une méthode de remboursement du capital flexible allouée à un taux de 10 à 20 % du montant du prêt au début, une période de grâce du capital allant jusqu'à 5 ans, une période allant jusqu'à 30 ans, contribuant à réduire considérablement la pression financière pour les clients.

Ainsi, si Phat emprunte à Sacombank, le montant des mensualités ne dépasse pas 4 millions de VND. Le reste du montant lui permet également d'acheter des meubles et des équipements pour décorer son logement. De plus, en participant au prêt, les clients recevront un numéro de compte bancaire personnalisé, basé sur leur numéro de téléphone, leur date de naissance, leur carte d'identité ou leur date d'anniversaire.

Grâce à des plafonds de prêt flexibles, des procédures simples, des processus d'approbation rapides et des taux d'intérêt attractifs, Sacombank contribue à alléger le fardeau financier des jeunes. Des durées de prêt longues et des modes de paiement diversifiés permettent aux clients de planifier facilement leurs finances en fonction de leurs revenus et de leurs dépenses, et d'accéder à la propriété en toute confiance, même sans épargne importante.

Pour de nombreux jeunes, contracter un prêt immobilier peut être une décision audacieuse. Mais avec un plan financier clair et des solutions adaptées, devenir propriétaire avant 30 ans peut devenir une réalité.

Car une maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est aussi un tremplin vers une carrière, une liberté financière et une vie plus stable. En fin de compte, la question n'est pas « Quand aurai-je assez d'argent pour acheter une maison ? », mais « Comment puis-je réaliser mon rêve de m'installer au plus vite ? » Et si vous disposez des bons outils financiers, la réponse sera certainement plus claire que jamais.

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Source : https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm