Cependant, de nombreuses zones urbaines sont encore désertes après de nombreuses années de développement, malgré des prix assez bas.
Le projet de zone urbaine culturelle, commerciale et touristique du Vietnam Lotus Village a une superficie totale de plus de 50 hectares.
Un exemple typique est la zone urbaine culturelle, commerciale et touristique du Village du Lotus du Vietnam, située dans le district de Duc Hoa, province de Long An . Sa construction a débuté en 2015 et s'étend sur une superficie totale de plus de 50 hectares, pour un investissement total de plusieurs milliers de milliards de dongs.
Après près de 10 ans de mise en œuvre du projet, le nombre de personnes qui emménagent est très faible.
Après près de dix ans de mise en œuvre, malgré les investissements importants réalisés dans les infrastructures du projet, le nombre de personnes hébergées est très faible. Seules quelques maisons sont occupées, la plupart des autres étant des maisons closes ou inachevées, quasiment abandonnées.
Un courtier immobilier a déclaré que le prix actuel du terrain dans la zone urbaine culturelle, commerciale et touristique de Vietnam Lotus Village se négocie autour de 10 à 15 millions de VND/m2.
Le projet Diamond City a une échelle de 12,3 hectares.
Le projet Diamond City a sa porte principale située sur la façade de la route DT 830, commune de Huu Thanh, district de Duc Hoa et commune de Luong Binh, district de Ben Luc.
Selon l'investisseur, la Cité du Diamant s'étend sur 12,3 hectares et abrite 586 produits. Le projet est développé selon le modèle semi-complexe, une zone urbaine mixte à vocation résidentielle et commerciale.
Le prix de vente de ce projet est d'environ 16 à 17 millions de VND/m2.
En effet, fin novembre 2023, le projet Diamond City a achevé les infrastructures internes, les arbres et certains équipements tels que les piscines, les parcs et les courts de tennis.
Le prix de vente des terrains de ce projet oscille entre 16 et 17 millions de VND/m², tandis que celui des maisons de commerce oscille entre 22 et 23 millions de VND/m². Cependant, le projet est actuellement inoccupé.
Le prix de vente du projet Lago Centro est équivalent à celui du lancement du projet en 2018.
Également situé sur la façade de la route DT 830, district de Ben Luc, province de Long An, le projet Lago Centro a une échelle de 13,2 hectares, offrant plus de 700 maisons de ville commerciales, maisons de ville et villas jumelées.
Selon la réalité de ce projet, l'investisseur a terminé les infrastructures internes, les arbres et certains services publics de base. Cependant, il n'y a toujours pas d'habitants. Certains éléments et travaux sont dégradés, inachevés ou abandonnés.
M. Hung, courtier du projet, a déclaré que le prix de vente actuel du projet se situe entre 10 et 15 millions de VND/m². De nombreux clients acceptent de réduire leurs pertes sur le terrain à un prix légèrement supérieur à 10 millions de VND/m². Ce prix est équivalent à celui du lancement du projet en 2018.
Le projet Vietuc Varea a été ouvert à la vente à partir de fin 2019.
Également sur l'itinéraire ci-dessus, le projet Vietuc Varea a été ouvert à la vente depuis fin 2019, avec une échelle de 20,5 hectares avec 1 200 produits fonciers, attirant l'attention de nombreux investisseurs.
Cependant, comme d'autres projets à Long An, le projet Vietuc Varea a achevé les infrastructures internes et installé certains services publics de base, mais aucun résident n'y a encore emménagé. Le prix de vente actuel du projet se situe entre 15 et 19 millions de VND/m².
Selon les experts immobiliers, avec son emplacement adjacent à Ho Chi Minh-Ville, des zones telles que les districts de Duc Hoa, Ben Luc et Can Giuoc de la province de Long An sont identifiées comme des villes satellites de la ville à l'avenir.
Ces dernières années, ces régions ont investi massivement dans les infrastructures de transport, de nombreuses grandes zones urbaines ont été planifiées, rendant le marché immobilier très dynamique.
Les prix de l'immobilier dans la province de Long An sont également beaucoup plus « doux » que dans les provinces voisines comme la province de Binh Duong ou Ho Chi Minh-Ville.
Cependant, actuellement, la plupart des acheteurs de la province de Long An économisent pour investir, mais il est très difficile d'y vivre, car l'infrastructure reliant Ho Chi Minh-Ville est encore difficile et les services publics ne sont pas encore développés.
Source
Comment (0)