Les prix des terrains à Phu Tho et Hoa Binh montent en flèche : les investisseurs doivent rester vigilants

Phu Tho et Hoa Binh deviennent de nouveaux « points chauds » du marché immobilier à la périphérie de Hanoi, attirant l'attention de nombreux investisseurs et résidents. La planification, les fusions provinciales, les infrastructures de transport développées et le tourisme sont les principaux facteurs qui stimulent la croissance du marché immobilier dans ces deux provinces.

Récemment, de nombreux investisseurs cherchent à acheter des terrains dans la ville. Viet Tri, Phu Tho

L'attrait de la planification et des fusions

Les informations sur la planification et la fusion des provinces ont créé des « courants sous-jacents » sur le marché immobilier de Phu Tho. Le choix de Viet Tri comme siège de nombreuses agences administratives importantes telles que la Banque d'État, le Département des impôts, le Trésor public et l'Assurance sociale a favorisé le développement de la ville, tout en créant une forte demande de biens immobiliers.

À Hoa Binh , les informations sur la planification et le développement des infrastructures touristiques contribuent également à augmenter la valeur immobilière. En particulier, les zones suburbaines de Hoa Binh et les zones de développement industriel attirent l’attention de nombreux investisseurs.

Phu Tho et Hoa Binh investissent massivement dans les infrastructures de transport, avec de nombreux projets d’autoroutes et de ponts en cours de mise en œuvre. Cela permet de relier les deux provinces aux principaux centres économiques tels que Hanoi, créant ainsi des conditions favorables au développement économique et immobilier.

En outre, des projets d’infrastructures touristiques sont également mis en avant, notamment à Hoa Binh, qui présente un grand potentiel pour l’écotourisme. Cela crée une grande attraction pour les investisseurs et les personnes ayant besoin de biens immobiliers de villégiature.

Comparés aux zones entourant Hanoi, les prix des terrains à Phu Tho et Hoa Binh sont encore assez « doux », créant des opportunités pour les investisseurs d'acheter des parcelles de terrain potentielles à de bons prix.

Marché immobilier en ville. Viet Tri a connu une effervescence inhabituelle au cours du mois dernier, avec des prix des terrains qui ont grimpé en flèche et des volumes de transactions en forte hausse. À Viet Tri, le prix des terrains commerciaux dans la région de Minh Phuong varie de 30 à 34 millions de VND/m2, tandis que dans le quartier de Tho Son, le prix est passé de 15 à 17 millions de VND/m2 à 22 à 24 millions de VND/m2.

Selon M. Ngoc Cam, un courtier immobilier ayant de nombreuses années d'expérience dans la localité, la principale raison de cette situation est l'afflux d'un grand nombre d'investisseurs en provenance d'autres provinces et villes.

« Depuis environ un mois, le nombre de personnes venues d'autres provinces et villes qui affluent à Viet Tri pour acheter des terres a considérablement augmenté. Cela a propulsé les prix des terrains à des niveaux sans précédent », a déclaré M. Cam.

Selon M. Cam : « Les transactions d'achat et de vente sont très actives, même de nombreuses zones urbaines qui avaient été abandonnées pendant de nombreuses années sont à nouveau « chaudes ».

À Hoa Binh, les prix des terrains ont également connu de fortes fluctuations. Selon M. Hai, un courtier immobilier de la ville. Hoa Binh, le nombre de maisons de ville à vendre a augmenté de façon spectaculaire récemment. De nombreux propriétaires souhaitent réduire leurs pertes ou réinvestir dans d’autres canaux en raison du ralentissement prolongé du marché.

Fièvre virtuelle et risques potentiels

Cependant, les marchés immobiliers de Phu Tho et de Hoa Binh sont également confrontés à des risques potentiels. Profitant de la loi sur l'augmentation des prix des terrains et des informations sur la planification et les fusions, de nombreux individus et organisations ont créé des fièvres virtuelles, faisant grimper les prix des terrains.

Selon TS. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré que la plupart de ces augmentations de prix sont de nature spéculative. Les fièvres foncières fondées uniquement sur le bouche-à-oreille, sans plans d’investissement et de développement d’accompagnement, ont souvent des cycles courts, augmentent rapidement mais sont difficiles à maintenir à des niveaux élevés pendant de longues périodes.

Avant de décider d’investir, les investisseurs doivent rechercher soigneusement des informations sur la planification, la légalité et le potentiel de développement de la zone ; Vous devriez consulter des experts immobiliers pour obtenir des informations et des conseils utiles.

Soyez particulièrement prudent avec les informations qui exagèrent les prix des terrains, évitez de tomber dans le piège des « courtiers fonciers ». Les investisseurs doivent étudier attentivement le niveau des prix des terrains dans la zone dans laquelle ils envisagent d’investir et comprendre l’évolution des changements de planification afin d’évaluer les risques et le potentiel de croissance.

TS. Nguyen Van Dinh a déclaré que l'État doit renforcer la gestion et la supervision du marché immobilier, en promouvant notamment la recherche, le développement et la mise en œuvre de mécanismes et de politiques visant à rendre transparents le système d'information et les données sur le marché immobilier.

À l’heure actuelle, le marché immobilier se trouve aux premiers stades d’un nouveau cycle, très « sensible » aux facteurs d’influence. Par conséquent, toutes les entités concernées doivent considérer le marché commun comme la clé.

Le marché immobilier de Phu Tho connaît une évolution complexe, posant de nombreux risques pour les acheteurs. M. Tran Quang Tuan, directeur du département de la construction de Phu Tho, vient de lancer un avertissement sur la situation des « courtiers fonciers » qui gonflent les prix, créent des prix virtuels et perturbent le marché.

« Il faut être particulièrement prudent lorsqu'on décide d'acheter un terrain et se renseigner soigneusement auprès des agences immobilières réputées. Il faut se méfier des offres alléchantes de courtiers immobiliers d'origine inconnue », a souligné M. Tuan.

En réponse aux rapports faisant état d'une inflation des prix, d'une création de prix virtuels et de fraudes, le département de la construction de Phu Tho a demandé aux agences compétentes d'enquêter de toute urgence. Si des violations sont détectées, le Ministère diffusera largement des informations d’avertissement au public.

Selon Thoibaonganhang.vn

Source : https://baohoabinh.com.vn/12/199818/Gia-dat-Phu-Tho,-Hoa-Binh-tang-phi-ma-Nha-dau-tu-can-tinh-tao.htm