Les prix de l'immobilier en Chine chutent malgré les mesures de « sauvetage »

Les prix de l'immobilier en Chine ont chuté à un rythme plus rapide en mai, les efforts les plus agressifs du pays pour soutenir le marché immobilier ayant mis du temps à relancer la demande. (Source : Wang Zhao/AFP)

Les prix des logements neufs dans 70 villes, hors logements sociaux, ont baissé de 0,71 % par rapport à avril, soit la plus forte baisse depuis octobre 2014, a indiqué hier (17 juin) le Bureau national des statistiques. La valeur des logements existants a reculé de 1 %, soit la plus forte baisse depuis au moins 2011, année où la Chine a commencé à utiliser la méthode actuelle de collecte de données.

Le mois dernier, la Chine a annoncé un vaste plan de sauvetage immobilier visant à dissiper le plus gros nuage qui pèse sur l' économie chinoise, en assouplissant la réglementation sur les prêts hypothécaires et en encourageant les gouvernements locaux à acheter les maisons invendues.

Trois des plus grandes villes du pays, Shanghai, Shenzhen et Guangzhou, ont depuis mis en place d'importantes mesures d'assouplissement pour les acquéreurs de logements, réduisant les exigences en matière d'apport personnel et rendant les prêts hypothécaires moins chers. Mais la capitale, Pékin, est restée largement indifférente.

Cependant, les investisseurs et les analystes restent sceptiques quant à l'efficacité de ces mesures, compte tenu du financement limité des banques centrales disponible jusqu'à présent et de la lenteur des programmes pilotes existants dans certaines villes. L'offre excédentaire de logements a fait baisser les prix, réduisant ainsi les motivations d'investir dans l'immobilier.

Les économistes de Wall Street anticipent de nouvelles mesures et des financements supplémentaires dans le cadre des efforts de Pékin pour soutenir le marché, après que les principaux décideurs politiques ont exhorté les responsables lors d'une réunion du cabinet plus tôt ce mois-ci à garder un « esprit ouvert » sur les politiques visant à réduire les stocks de logements et à être « plus créatifs, rationnels et audacieux » dans le déploiement des mesures de soutien.

Karl Chan, analyste immobilier chez JPMorgan Chase & Co., s'attend à un nouvel assouplissement des restrictions sur les achats de logements. Les économistes de HSBC Holdings Plc, dont Jing Liu, prévoient de nouvelles mesures pour écouler les stocks.

De nouvelles mesures sont particulièrement probables si le marché immobilier ne parvient pas à s'améliorer davantage dans les mois à venir, selon l'économiste Hui Shan de Goldman Sachs Group Inc.

Hong Van (selon Bloomberg )

Source : https://www.congluan.vn/gia-nha-o-trung-quoc-lao-doc-mac-du-co-nhieu-bien-phap-cuu-chua-post299796.html