Conformément à la Directive n° 05/CT-TTg du Premier ministre du 15 février 2016 relative à l'inspection, à l'examen et à l'évaluation de la sécurité portante des habitations et ouvrages publics anciens et dangereux en milieu urbain, la province a immédiatement chargé le Département de la Construction de superviser et de coordonner l'enquête et l'évaluation de l'état actuel des immeubles d'habitation hors d'usage conformément aux dispositions de la loi sur la construction, ainsi que des immeubles d'habitation présentant des signes de dommages importants dans la province. Par conséquent, le nombre d'immeubles d'habitation anciens, en particulier les appartements de classe D (la plus dangereuse), est actuellement concentré dans les deux principaux centres urbains de la province, les villes d'Ha Long et de Cam Pha.
Suite aux résultats de l'enquête, le Comité populaire provincial a approuvé en décembre 2016, par la décision n° 4500/QD-UBND (appelée Plan 4500), le plan de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation anciens, endommagés et dégradés de la province pour la période 2016-2021 et au-delà. Après près de huit ans de mise en œuvre du Plan 4500, des projets ont été initialement élaborés, appelant les investisseurs à participer à la rénovation et à la reconstruction d'immeubles d'habitation anciens sous forme de socialisation. Il s'agit notamment de procéder au déplacement forcé et à la démolition de certains immeubles d'habitation anciens et dangereux de catégorie D ; et de rénover certains immeubles d'habitation anciens utilisés et gérés par l'industrie charbonnière.
La ville d'Ha Long a notamment démoli 11 immeubles d'appartements anciens et dégradés. Ainsi, quatre immeubles de trois étages ont été construits dans l'arrondissement de Bach Dang, dans le cadre du projet de Myway Ha Long Investment and Hotel Joint Stock Company ; deux immeubles de cinq étages ont été construits dans les blocs 4 et 5 de l'arrondissement de Tran Hung Dao ; l'immeuble de cinq étages de la Colonne 8 de l'arrondissement de Hong Ha a été démoli et transformé en espace vert et parking, conformément au plan approuvé. Trois immeubles de cinq étages, situés dans les blocs 6, 7 et 8 de l'arrondissement de Tran Hung Dao, ont été sélectionnés et sont en cours de construction.
La ville de Cam Pha a également démoli 16 immeubles d'appartements anciens et dégradés. Parmi ceux-ci, l'immeuble de deux étages situé au kilomètre 7, dans le quartier de Quang Hanh, appartenant à la Mine Construction Company 1, a investi dans la construction d'infrastructures techniques et a été remis aux ménages. L'immeuble de deux étages situé à Than Deo Nai (lot 2), dans le quartier de Cam Thanh, a été intégré aux parcelles adjacentes. L'immeuble de quatre étages situé à AB, dans le quartier de Cua Ong, a approuvé le planning détaillé et achevé la construction des infrastructures techniques.
Cependant, dans les villes d'Ha Long et de Cam Pha, il subsiste de vieux immeubles d'appartements, notamment des appartements de catégorie D, qui non seulement sont dangereux à l'usage, mais nuisent également à l'esthétique urbaine. M. Pham Ngoc Long, directeur adjoint du département Économie , Infrastructures et Urbanisme de la ville d'Ha Long, a déclaré : « Sur les six immeubles d'appartements, trois ne répondent pas aux exigences techniques en matière d'infrastructures de raccordement. De plus, le faible financement foncier disponible ne permet pas aux investisseurs de s'y intéresser. La ville a donc aménagé des parkings et des arbres dans les immeubles Bach Long, Hong Hai et de deux étages du quartier Ha Tu. La ville étudie actuellement les trois immeubles restants, les immeubles A et C et l'immeuble Lan Be, et invite les investisseurs à s'engager à les réinvestir de manière globale et à les adapter au paysage et au quartier. »
Pour la ville de Cam Pha, la ville a construit 5 emplacements pouvant fournir une résidence temporaire à long terme aux ménages vivant dans des immeubles d'appartements de classe D avec un total de 119 chambres, répondant aux besoins de résidence temporaire de 119 ménages en cas de relocalisation d'urgence ainsi qu'une résidence temporaire à long terme pour la mise en œuvre du projet.
Parallèlement, la ville a également établi un plan et un budget pour l'étude du terrain et l'élaboration d'un plan à l'échelle 1/500 pour la zone résidentielle urbaine dans le quartier résidentiel de classe D des immeubles Tan Lap 6 et Tan Lap 7, dans l'arrondissement de Cam Thuy. L'objectif est de reloger les ménages sur place dans des logements de classe D.
La rénovation d'appartements anciens est une tâche complexe, car elle implique de nombreux obstacles et problèmes, tant du point de vue des mécanismes que de la détermination des autorités à tous les niveaux et du désaccord d'une partie de la population. En particulier, l'attente de zones urbaines intelligentes et modernes pose également des défis importants en matière d'infrastructures. La rénovation d'appartements anciens exige une réflexion et des solutions globales.
Source : https://baoquangninh.vn/giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu-3357390.html
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