Résoudre le problème de la rénovation des appartements anciens

L'immeuble d'appartements de 5 étages du quartier Tan Lap 5, quartier Cam Thuy, ville de Cam Pha, a été gravement dégradé.

En application de la Directive n° 05/CT-TTg du 15 février 2016 du Premier Ministre relative à l'inspection, à l'examen et à l'évaluation de la sécurité portante des maisons et des ouvrages publics anciens et dangereux dans les zones urbaines, la province a rapidement chargé le Département de la Construction de présider et de coordonner l'enquête et l'étude de l'état actuel des immeubles d'appartements qui ont expiré leur durée d'utilisation conformément aux dispositions de la loi sur la construction, et des immeubles d'appartements présentant des signes de dommages graves dans la province. En conséquence, le nombre d’anciens immeubles d’appartements, en particulier les appartements de classe D (la classe la plus dangereuse), est actuellement concentré dans les deux principaux centres urbains de la province : la ville d’Ha Long et la ville de Cam Pha.

Sur la base des résultats de l'enquête, en décembre 2016, le Comité populaire provincial a approuvé le plan de rénovation et de reconstruction des anciens immeubles d'appartements endommagés et dégradés de la province pour la période 2016-2021 et au-delà de 2021 dans la décision n° 4500/QD-UBND (appelé Plan 4500). Après près de 8 ans de mise en œuvre du plan 4500, des projets ont été initialement formés, appelant les investisseurs à participer à la rénovation et à la reconstruction d'anciens appartements sous forme de socialisation. Imposer le déplacement et la démolition de certains immeubles d’habitation anciens et dangereux de niveau D ; Rénovation de quelques anciens appartements de l'industrie charbonnière qui sont utilisés et gérés...

Plus précisément, la ville d’Ha Long a démoli 11 immeubles d’appartements anciens et dégradés. Ainsi, 4 immeubles d'appartements de 3 étages ont été formés dans le quartier de Bach Dang dans le cadre du projet de Myway Ha Long Investment and Hotel Joint Stock Company ; 2 immeubles d'appartements de 5 étages, lot 4, lot 5, quartier Tran Hung Dao ; L'immeuble d'appartements de 5 étages situé au 8 Cot, dans le quartier de Hong Ha, a été démoli et des investissements ont été réalisés pour construire un espace vert et un parking conformément au plan approuvé. Trois immeubles d'appartements de 5 étages, 6, 7 et 8, dans le quartier de Tran Hung Dao, ont été sélectionnés par des investisseurs et sont en cours de construction.

La ville de Cam Pha a également démoli 16 vieux immeubles d'appartements délabrés. Dans lequel, le complexe d'appartements de 2 étages au km 7, quartier Quang Hanh de la société de construction de tunnels 1 a investi dans la construction d'infrastructures techniques et les a remises aux ménages. L'immeuble d'appartements de 2 étages Than Deo Nai - Lot 2, quartier Cam Thanh a été planifié en lots adjacents. Le complexe d'appartements de 4 étages AB dans le quartier de Cua Ong a approuvé la planification détaillée et achevé l'infrastructure technique...

L'infrastructure de l'immeuble d'appartements de 5 étages du quartier résidentiel Tan Lap 5, quartier Cam Thuy, ville de Cam Pha, est endommagée et s'écaille.

Cependant, en réalité, dans les villes d'Ha Long et de Cam Pha, il existe encore de vieux immeubles d'appartements, en particulier des appartements de classe D, qui sont non seulement dangereux à utiliser mais entraînent également une perte d'esthétique dans les zones urbaines. M. Pham Ngoc Long, directeur adjoint du département Économie, Infrastructures et Urbanisme de la ville d'Ha Long, a déclaré : « Sur les 6 immeubles d'appartements, 3 ne répondent pas aux exigences techniques en matière d'infrastructures pour le raccordement. De plus, le fonds foncier étant limité, les investisseurs ne sont pas intéressés. La ville a donc aménagé des parkings et des arbres verts dans les immeubles Bach Long, Hong Hai et de deux étages du quartier Ha Tu. La ville étudie actuellement les 3 immeubles restants, A, C et Lan Be, et invite les investisseurs à s'engager à les mettre en œuvre et à réinvestir de manière globale afin de répondre aux exigences paysagères et territoriales. »

Pour la ville de Cam Pha, la ville a construit 5 emplacements pouvant fournir une résidence temporaire à long terme aux ménages vivant dans des immeubles d'appartements de classe D avec un total de 119 chambres, répondant aux besoins de résidence temporaire de 119 ménages en cas de relocalisation d'urgence ainsi qu'une résidence temporaire à long terme pour la mise en œuvre du projet.

Dans le même temps, la ville a également établi un plan et un coût de projet pour l'étude topographique et la planification de la zone résidentielle urbaine dans l'immeuble d'appartements de niveau D à Tan Lap 6 et Tan Lap 7, dans le quartier de Cam Thuy. Objectif de réinstallation sur place pour les ménages possédant des maisons dans des appartements de classe D.

Rénover de vieux appartements est un travail difficile car il comporte de nombreuses barrières et obstacles. A la fois de l’enchevêtrement des mécanismes, de la détermination des autorités à tous les niveaux et du désaccord d’une partie de la population. En particulier, les attentes en matière de zones urbaines intelligentes et modernes à l’avenir posent également des défis importants en matière d’infrastructures. Exiger la rénovation d’appartements anciens nécessite une réflexion et des solutions globales.

Hoàng Anh

Source : https://baoquangninh.vn/giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu-3357390.html