Libérer les flux d'investissement

L'information qui intéresse le public est que le Gouvernement vient de publier la Résolution n° 66.3/2025/NQ-CP du 15 septembre 2025 sur la suppression et la gestion des obstacles à la mise en œuvre des projets pendant la période de l'Aménagement du Territoire National pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, qui n'a pas été approuvée pour ajustement.

La résolution est considérée comme une « porte » pour libérer les flux d’investissement.

L'un des points importants de la résolution est de permettre aux provinces et aux villes d'attribuer des quotas d'occupation du sol aux unités administratives communales après la réorganisation, sans être liées aux quotas nationaux attribués par la résolution n° 39/2021/QH15 de l'Assemblée nationale . Cette disposition offre aux localités une grande marge de manœuvre pour allouer proactivement des fonds fonciers en fonction des besoins pratiques, sans être contraintes par le cadre rigide des quotas.

Parallèlement, la résolution précise également la gestion des conflits et des chevauchements entre les types de planification. Si un projet est identifié dans la planification sectorielle, conformément à l'aménagement du territoire, urbain ou rural, l'autorité compétente est autorisée à l'utiliser comme base pour la révocation, la cession, la location ou le changement d'affectation du sol, conformément aux dispositions de la loi foncière. Il s'agit d'une étape importante pour mettre fin à la situation de « planification suspendue » et à la stagnation prolongée des projets due au manque de cohérence. Ainsi, ce document n'est pas seulement technique et administratif, il a également un impact direct sur le climat d'investissement. Une réglementation plus claire, plus transparente et plus pratique renforcera la confiance des entreprises et des investisseurs, favorisant ainsi les flux de capitaux vers les infrastructures, l'industrie et les services.

Dans le domaine du développement urbain, et notamment du logement social, la résolution n° 66.3/2025/NQ-CP offre aux collectivités locales la possibilité d'allouer proactivement des fonds fonciers pour répondre aux besoins urgents de la population. La simplification des procédures de récupération, d'attribution et de conversion des terres permet d'accélérer la mise en œuvre des projets de logement social, contribuant ainsi à réduire la pression démographique et à améliorer la qualité de vie urbaine.

De plus, la gestion des problèmes de planification permettra également la mise en œuvre rapide de nombreux projets d'infrastructures importants, notamment dans les domaines des transports, de l'électricité, de l'eau et des télécommunications. La réalisation de ces projets offrira à l' économie locale les conditions nécessaires pour prospérer et contribuer à la croissance globale du pays.

Pour que la résolution entre en vigueur, elle nécessite une participation coordonnée de nombreux niveaux, secteurs et localités. Il est important que les ministères et les secteurs, en particulier le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, le ministère des Finances et le ministère de la Construction , publient rapidement des instructions précises et claires sur les modalités de mise en œuvre, tout en renforçant l'inspection et la supervision, et en signalant rapidement tout problème éventuel.

Au niveau provincial, les localités doivent examiner sans délai la planification provinciale pour la période 2021-2030, approuvée avant le 1er juillet 2025, et prévoir l'attribution de quotas d'occupation des sols appropriés pour chaque commune, quartier et zone spéciale après la réorganisation. La publicité et la transparence de l'attribution sont des exigences impératives, tant pour garantir l'équité que pour faciliter le contrôle par les particuliers et les entreprises.

Les unités administratives communales doivent élaborer proactivement des plans annuels d'occupation des sols, adaptés aux réalités locales. Les travaux de mesure, d'inventaire et de création de plans cadastraux doivent être précis, afin d'éviter les gaspillages et les litiges futurs.

Pour les organisations et les particuliers exploitant des terres, la responsabilité ne se limite pas au respect des réglementations, mais exige également de l'initiative. Les entreprises et les investisseurs doivent suivre de près la planification provinciale et communale de l'aménagement du territoire, et collaborer étroitement avec les organismes de gestion afin de réduire les délais et les coûts, et de garantir la mise en œuvre des projets dans les délais et la durabilité.

La résolution n° 66.3/2025/NQ-CP, publiée en temps opportun, permettra de lever l'un des principaux obstacles à la gestion et à l'utilisation des terres aujourd'hui. Cependant, il reste encore beaucoup à faire pour passer des textes à la pratique, exigeant des mesures drastiques de la part des autorités à tous les niveaux, ainsi qu'un sens des responsabilités et une coopération accrue de la part des entreprises et des citoyens.

Source : https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html