Avec la caractéristique d'être des reliques vivantes, lieu de résidence et de subsistance des gens depuis des générations, les maisons anciennes sont considérées comme « l'âme » de la vieille ville de Hoi An, classée au patrimoine mondial . Cependant, la vieille ville de Hoi An risque de perdre son âme et sa valeur authentique, car de nombreux propriétaires vendent leurs vieilles maisons.
Seulement 30 % des maisons anciennes de Hoi An appartiennent aux habitants de Hoi An. L'ancienne maison de Mme Tran Thi Minh Thuy sur la rue Nguyen Thai Hoc appartient au vieux quartier - la zone centrale de la vieille ville de Hoi An, classée au patrimoine mondial (province de Quang Nam ). Avant la pandémie de Covid-19, bien que la maison ait été proposée pour plus de 40 milliards de VND, sa famille a refusé de la vendre car elle était attachée à ce lieu depuis de nombreuses générations et l'avait « laissé comme une église ». Cependant, les cas comme celui de la famille de Mme Thuy ne sont pas nombreux. Notamment dans la rue Nguyen Thai Hoc, la plupart des vieilles maisons ont été transférées il y a longtemps et ne sont louées qu'à des fins commerciales. « Il ne reste que deux familles ici. C'est triste que tous les voisins soient partis », a confié Mme Thuy.
Une maison sur la rue Tran Phu, dans la vieille ville de Hoi An, est à vendre pour 34 milliards de VND. Source : batdongsan.com.vn
La vieille ville de Hoi An compte plus de 1 000 œuvres architecturales anciennes rapprochées, créant un complexe architectural unique, en harmonie avec le paysage, l'espace urbain et chaque construction individuelle. Parmi ceux-ci, seulement 10 % environ sont sous gestion de l’État (près de 100 maisons) ; 20 % sont détenus collectivement, y compris les églises de clan, les salles de guilde et les maisons commémoratives de clan ; Les 70 % restants sont des propriétés privées. Il est à noter qu'auparavant, la plupart des maisons anciennes privées appartenaient à des résidents de Hoi An, mais aujourd'hui, seulement 30 % d'entre elles appartiennent à des résidents de Hoi An, 30 % des propriétaires sont originaires de Hanoi et de Ho Chi Minh-Ville. Ho Chi Minh, Da Nang... 40% appartiennent aux habitants de Hoi An mais sont loués à des gens d'autres endroits. En se promenant dans la vieille ville de Hoi An, il n'est pas difficile de voir des panneaux publicitaires pour des maisons à vendre, surtout après la pandémie de Covid-19, lorsque les affaires étaient difficiles et que de nombreuses rues étaient désertes. Sur les sites immobiliers, de nombreuses maisons de la vieille ville de Hoi An sont à vendre avec des prix allant de 15 à 60 milliards de VND. Lors d'une récente réunion avec l'équipe d'enquête du Comité de la culture et de l'éducation, le président du Comité populaire de la ville de Hoi An, Nguyen Van Son, a déclaré que le changement de propriétaire des maisons dans la vieille ville « est une grande préoccupation pour Hoi An », « risquant de perdre l'âme de la vieille ville ». M. Nguyen Van Son a expliqué : Les anciennes maisons de Hoi An avaient à l'origine trois fonctions : le culte, la résidence et le commerce, mais elles n'ont désormais qu'une fonction commerciale, ouvertes de 8h à 9h et fermant de 21h à 22h. De plus, les gens d'autres endroits viennent acheter des maisons dans la vieille ville de Hoi An principalement à des fins commerciales, alors ils trouvent des moyens de réparer et de rénover... « Les habitants de Hoi An sont très conscients de la responsabilité de préserver la maison laissée par leurs ancêtres, mais en transférant la propriété à d'autres, cette responsabilité est réduite, et il y a même un conflit entre la préservation du patrimoine et le développement économique , en changeant l'architecture de la maison », a déclaré M. Nguyen Van Son. Il existe une politique plus claire pour les propriétaires du patrimoine. Ce n’est pas seulement maintenant qu’il y a un phénomène de transfert de propriété des maisons dans la vieille ville de Hoi An. Le directeur du Centre de gestion et de préservation du patrimoine culturel de Hoi An, Pham Phu Ngoc, a déclaré que les maisons de la vieille ville sont comme des biens normaux, achetées, vendues et transférées, sans aucune réglementation les interdisant ou les interdisant. Selon les statistiques, il y a des années où 40 à 50 maisons anciennes sont achetées et vendues, en particulier des maisons appartenant à des clans.
En 1999, la vieille ville de Hoi An a été reconnue par l'UNESCO comme site du patrimoine mondial selon deux critères : être une manifestation physique exceptionnelle de la combinaison des cultures à travers les âges dans un port commercial international ; est un bel exemple de port traditionnel asiatique parfaitement préservé.
Le changement de propriétaire peut modifier la fonction, la structure et l’espace des maisons anciennes, affectant ainsi la préservation globale de l’intégrité du vieux quartier. Les dirigeants de la ville de Hoi An en sont bien conscients, mais il est difficile de le voir partout. « Nous souhaitons vraiment racheter les vieilles maisons. Nombre d'entre elles ont une valeur particulière et il serait dommage de les vendre, mais il n'existe aucun mécanisme de rachat ni aucune ressource », a déclaré Nguyen Van Son, président du Comité populaire de la ville de Hoi An. Hoi An étudie et développe un projet visant à préserver et à promouvoir la valeur du patrimoine mondial de la vieille ville de Hoi An, y compris des solutions pour ramener les habitants de Hoi An dans la vieille ville, comme la création d'un fonds de conservation du patrimoine pour racheter les vieilles maisons et les louer aux gens, en limitant la conversion des vieilles maisons en lieux de fabrication d'argent, déformant ainsi le patrimoine. À long terme, selon M. Nguyen Van Son, il faut une politique plus claire pour les propriétaires du patrimoine. « Dans la vieille ville, les gens ont dû faire des sacrifices, ne pouvant pas rénover et transformer leurs immeubles en immeubles de grande hauteur, ne pouvant pas les réparer pour répondre aux besoins de la vie moderne, mais les impôts sont toujours payés en totalité, voire plus... Si vous traitez les vieilles maisons comme des maisons normales, les gens les vendront toutes. » Soulignant que le transfert de propriété des maisons anciennes de Hoi An est « très dangereux » car il détruira l'âme et la véritable valeur de ce patrimoine mondial, le membre permanent du Comité de la culture et de l'éducation Bui Hoai Son a déclaré que lors de la modification de la loi sur le patrimoine culturel, ou des politiques connexes telles que les taxes, les frais, les terres... « il est nécessaire d'étudier et de disposer de mécanismes appropriés pour que la communauté locale soit véritablement propriétaire du patrimoine ».
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