Préserver l'âme de la vieille ville de Hoi An.

Avec leurs caractéristiques uniques de vestiges vivants, ayant servi de résidences et de moyens de subsistance à des générations, les maisons anciennes sont considérées comme l'âme du site du patrimoine mondial de la vieille ville de Hoi An. Cependant, la vieille ville de Hoi An risque de perdre son essence et sa valeur authentique, car de nombreux propriétaires vendent leurs maisons anciennes.

Seulement 30 % des maisons anciennes de Hoi An appartiennent à des habitants de la ville. La maison de Mme Tran Thi Minh Thuy, située rue Nguyen Thai Hoc, au cœur du site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO (province de Quang Nam ), appartenait à une famille qui avait refusé de la vendre avant la pandémie de Covid-19, malgré une offre de plus de 40 milliards de dongs. Ils y vivaient depuis des générations et souhaitaient la conserver comme un sanctuaire ancestral. Cependant, les cas comme celui de Mme Thuy sont rares. Dans la seule rue Nguyen Thai Hoc, la plupart des maisons anciennes ont été vendues depuis longtemps ou sont louées. « Il ne reste que deux familles. C'est triste de voir tous les voisins partir », confie Mme Thuy.

Une maison située rue Tran Phu, dans la vieille ville de Hoi An, est mise en vente au prix de 34 milliards de dongs. Source : batdongsan.com.vn

La vieille ville de Hoi An abrite plus de 1 000 édifices anciens, formant un ensemble architectural unique et harmonieux, du paysage urbain à chaque bâtiment. Parmi ceux-ci, seulement 10 % environ sont gérés par l'État (près de 100 maisons) ; 20 % sont des propriétés collectives, incluant des temples ancestraux, des salles de réunion et des maisons commémoratives familiales ; et les 70 % restants sont des propriétés privées. Il est à noter que si auparavant la plupart des maisons anciennes privées appartenaient à des habitants de Hoi An, ce n'est plus le cas aujourd'hui : 30 % appartiennent à des résidents de Hoi An, 30 % sont la propriété de personnes originaires de Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Da Nang, etc., et 40 % sont louées par des résidents de Hoi An. En flânant dans la vieille ville de Hoi An, il est facile de repérer les panneaux « À vendre », surtout depuis la pandémie de Covid-19, période durant laquelle les commerces ont souffert et de nombreuses rues étaient désertes. Sur les sites immobiliers, de nombreuses maisons de la vieille ville de Hoi An sont proposées à la vente à des prix allant de 15 à 60 milliards de dongs. Dans un récent rapport de l'équipe d'enquête du Comité de la Culture et de l'Éducation, le président du Comité populaire de la ville de Hoi An, Nguyen Van Son, a déclaré que le changement de propriétaire des maisons de la vieille ville « est une préoccupation majeure pour Hoi An » et « risque de faire perdre à la vieille ville son âme ». M. Nguyen Van Son a expliqué que les vieilles maisons de Hoi An, qui remplissaient à l'origine trois fonctions – culte, habitation et commerce – ne servent plus que de commerces, ouverts de 8h à 9h et fermés de 21h à 22h. De plus, les personnes venant d'ailleurs qui achètent des maisons dans la vieille ville de Hoi An le font principalement à des fins commerciales, et s'efforcent donc de les réparer et de les rénover. « Pour les habitants de Hoi An, la préservation des maisons héritées de leurs ancêtres est une responsabilité très forte. Or, lorsque la propriété est transférée à d'autres, cette responsabilité diminue, et des conflits peuvent même surgir entre la préservation du patrimoine et le développement économique , ainsi que des modifications de l'architecture des maisons », a déclaré M. Nguyen Van Son. Une politique plus claire concernant les propriétaires de biens patrimoniaux est nécessaire. Le phénomène de transfert de propriété des maisons dans la vieille ville de Hoi An n'est pas nouveau. Pham Phu Ngoc, directrice du Centre de gestion et de conservation du patrimoine culturel de Hoi An, a indiqué que les maisons de la vieille ville sont considérées comme des biens ordinaires : elles s'achètent, se vendent et se transfèrent sans aucune réglementation. Selon les statistiques, certaines années, jusqu'à 40 à 50 maisons anciennes, notamment celles appartenant à des clans, ont été achetées, vendues ou transférées.

En 1999, la vieille ville de Hoi An a été reconnue par l'UNESCO comme site du patrimoine mondial sur la base de deux critères : elle constitue une manifestation tangible exceptionnelle de la fusion des cultures à différentes époques dans un port de commerce international ; et elle représente un exemple parfait de ville portuaire asiatique traditionnelle parfaitement préservée.

Les changements de propriétaire peuvent modifier la fonction, la structure et l'espace des maisons anciennes, affectant ainsi la préservation globale de la vieille ville. Les responsables de la ville de Hoi An en sont pleinement conscients, mais se heurtent à de nombreuses difficultés. « Nous souhaitons vraiment racheter les maisons anciennes. Nombre d'entre elles ont une valeur exceptionnelle, et il est regrettable qu'elles soient vendues, mais il n'existe aucun mécanisme ni aucune ressource pour les racheter », a déclaré Nguyen Van Son, président du Comité populaire de la ville de Hoi An. Hoi An étudie actuellement un projet visant à préserver et à valoriser le site du patrimoine mondial de la vieille ville de Hoi An. Ce projet comprend des solutions pour inciter les habitants à revenir dans la vieille ville, notamment la création d'un fonds de préservation du patrimoine pour racheter les maisons anciennes et les louer aux résidents, limitant ainsi leur transformation en établissements à but lucratif qui dénaturent le patrimoine. À long terme, selon M. Nguyen Van Son, des politiques plus claires concernant les propriétaires du patrimoine sont nécessaires. Dans la vieille ville, les habitants ont dû faire des sacrifices : ils n’ont pas le droit de construire des immeubles de grande hauteur ni de rénover leurs maisons pour les adapter aux exigences de la vie moderne, et pourtant, ils paient leurs impôts en totalité, voire davantage… Si les maisons anciennes étaient traitées comme des maisons ordinaires, elles seraient toutes vendues. Soulignant que le transfert de propriété des maisons anciennes de Hoi An est « très dangereux » car il détruirait l’âme et la valeur authentique de ce site inscrit au patrimoine mondial, Bui Hoai Son, membre du Comité permanent de la Culture et de l’Éducation, a déclaré qu’à l’avenir, lors de toute modification de la loi sur le patrimoine culturel ou des politiques connexes (taxes, redevances, foncier…), « il sera nécessaire d’étudier des mécanismes appropriés pour que la communauté locale soit véritablement propriétaire du patrimoine ».

Source : https://daibieunhandan.vn/giu-hon-cho-do-thi-co-hoi-an-post336728.html