Hanoi ajuste la planification détaillée de la zone urbaine du lac de l'Ouest

En conséquence, le terrain H2CC1 appartient à la planification détaillée de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500, dans la limite administrative du quartier de Xuan Tao, district de Bac Tu Liem.

Hanoi ajuste la planification détaillée de la zone urbaine de Tay Ho Tay, image 1 — Ajustement de la planification détaillée de la zone urbaine du lac de l'Ouest. Photo : IT

Le côté Nord borde la route existante avec une section transversale de 40 m de large; le côté Est borde le terrain vert codé H2CX1; le côté Sud borde la route existante avec une section transversale de 15 m de large; le côté Ouest borde la route existante avec une section transversale de 15 m de large.

La superficie totale du terrain H2CC1 est d'environ 3 946 m². L'aménagement local du terrain H2CC1 repose sur le principe du respect de l'emplacement, du périmètre et des indicateurs de planification architecturale (superficie du terrain, densité de construction, coefficient d'occupation des sols, hauteur des bâtiments hors sol) déterminés conformément au Plan directeur d'aménagement du centre-ville de Tay Ho Tay, approuvé à l'échelle 1/500.

Les fonctions d'utilisation du sol sont déterminées conformément à l'orientation approuvée du Plan d'urbanisme H2-1, échelle 1/2000 (y compris les fonctions des terres publiques de la ville, des zones et des terres vertes isolées (couloir de protection des puits d'eau brute).

En outre, le Comité populaire de la ville détermine spécifiquement l'indice de surface de plancher totale de construction du projet pour se conformer aux dispositions de QCVN 01:2021/BXD ; complète la fonction du projet du bureau de transaction au bureau, au commerce et au service pour se conformer à la fonction d'utilisation du sol selon l'orientation approuvée du plan de zonage et du plan détaillé connexe.

Le Comité populaire de Hanoi exige que lors de l'établissement de projets d'investissement et de la mise en œuvre de travaux de construction, les unités concernées effectuent des enquêtes spécifiques sur l'état actuel de l'utilisation des terres, les travaux souterrains et souterrains existants dans le cadre du projet et ceux connexes conformément à la réglementation de l'État, et doivent assurer le drainage général de la zone.

Ajuster l'organisation de l'espace d'architecture paysagère sur le terrain, en réorganisant spécifiquement l'agencement du complexe d'ouvrages sur le terrain sous une forme simple et moderne, en garantissant des fonctions d'utilisation indépendantes adaptées aux besoins d'exploitation et d'exploitation du projet.

Le nombre d'étages du bâtiment est maintenu à 16. Malgré des modifications par rapport à la disposition du bâtiment dans le schéma d'organisation architecturale et paysagère, conformément au projet d'urbanisme détaillé à l'échelle 1/500 approuvé par le Comité populaire de la ville, la solution d'urbanisme générale est globalement conservée.

Lors de la conception du plan architectural d'un projet, il est nécessaire de garantir les indicateurs de planification architecturale conformément au contenu des dépenses contrôlées dans le plan directeur d'utilisation des terres et le schéma d'organisation de l'espace architectural paysager, les réglementations des normes de construction du Vietnam, les normes de conception spécialisées, d'autres réglementations en vigueur pertinentes et doivent être approuvés par l'autorité compétente conformément à la réglementation.

Les unités concernées recherchent des solutions pour une conception architecturale belle et moderne du projet (détails architecturaux, couleurs, formes architecturales de façade, matériaux décoratifs de finition, éclairage...) adaptées à la fonction d'utilisation, se connectant harmonieusement à l'espace architectural paysager des projets environnants et dans le centre urbain de West Lake...

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