(Dan Tri) - Le Comité populaire de Hanoi a attribué 3 parcelles de terrain d'une superficie totale de près de 8,6 hectares dans les quartiers de Ngoc Thuy et Thuong Thanh au district de Long Bien pour construire des infrastructures techniques pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.
Le Comité populaire de Hanoï vient de publier la décision n° 6172/2024 relative à l'attribution de 85 977,5 m² de terrain (phase 1) dans les quartiers de Ngoc Thuy et Thuong Thanh au Comité populaire du district de Long Bien pour la mise en œuvre du projet de construction d'infrastructures techniques pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres. Le terrain attribué est situé dans les blocs de planification A5/N05, A4/HH1 et A4/HH5 (y compris les routes adjacentes).
Près de 8,6 hectares de ce terrain ont été confirmés par le Comité populaire du district de Long Bien comme ayant terminé les travaux de déblaiement du site dans le document n° 1705/2024 daté du 21 août.
Le document précise que 17 306 mètres carrés du terrain A4/HH1 sont destinés à la vente aux enchères de droits d'utilisation de terrains résidentiels. L'État attribue les terres au Comité populaire du district de Long Bien sans percevoir de droits d'utilisation.
Pour les organisations qui remportent l'enchère pour l'obtention de droits d'utilisation foncière, le mode d'attribution des terres par l'État, avec perception d'une redevance foncière, s'applique. La durée d'utilisation des terres est fonction de la durée de mise en œuvre du projet d'investissement. L'acquéreur d'une maison grevée d'un droit d'utilisation foncière bénéficie d'une utilisation stable et durable.
13 656,6 m² de terrains répartis dans les blocs LK3, LK2-3.2, LK2-3.4 et LK2-3.6 sont mis aux enchères pour l'attribution des droits d'utilisation des terres, dont 9 555,8 m² destinés aux travaux de construction et 4 100,8 m² destinés à la circulation intérieure, aux arbres et aux infrastructures techniques. L'État attribue les terrains au Comité populaire du district de Long Bien sans percevoir de droits d'utilisation des terres. Pour l'organisation qui remporte l'enchère, le régime d'attribution des terrains par l'État avec perception de droits d'utilisation des terres s'applique.
2 095,6 m2 dans les parcelles LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 pour créer un fonds foncier pour les arrangements de réinstallation.
11 742,1 m2 sur le terrain A4/HH5 pour la construction de logements sociaux.
41 177,2 m² de terrain sont réservés à la construction de routes. L'État attribue des terres sans percevoir de redevances foncières. L'utilisation des terres est à long terme.
Un chantier en construction dans le district de Long Bien (Photo : Manh Quan).
Le Comité populaire de Hanoi a chargé le Centre de développement du fonds foncier du district de Long Bien de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement pour effectuer les procédures de remise des terres sur place conformément à la réglementation.
Le Comité populaire du district de Long Bien est chargé d'organiser la mise en œuvre de la construction des infrastructures techniques conformément au projet d'investissement approuvé, d'assurer la planification globale, la connexion synchrone des infrastructures techniques et des infrastructures régionales ; chargé de préparer et d'approuver le plan directeur pour garantir l'absence de zones de terrain entrelacées, l'utilisation économique et efficace des terres.
Le Comité populaire du district de Long Bien est chargé de contacter le Département de la planification et de l'investissement pour guider l'achèvement des procédures de soumission aux autorités compétentes pour approbation de la politique d'investissement du projet d'enchère des droits d'utilisation des terres conformément à la réglementation avant d'organiser l'enchère des droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre le projet d'investissement.
Cette unité doit également être responsable de l'origine de l'utilisation des terres ; des données sur la superficie des rizières converties à d'autres fins dans le cadre du projet ; le processus de gestion de l'utilisation des terres et de défrichement du site doit être conforme à la réglementation ; être responsable de la limite du projet proposé pour garantir l'absence de chevauchement avec des projets adjacents, l'absence de zones de terres entrelacées ; utiliser les terres aux fins, limites et zones correctes spécifiées ci-dessus ; mettre en œuvre des projets d'investissement conformément aux dispositions de la loi.
Par ailleurs, le Comité populaire de Hanoi a chargé le Comité populaire du district de Long Bien de procéder en urgence au déblaiement des 41 741,8 m² de terrain restants dans le cadre du projet. Une fois le déblaiement terminé, le dossier de rapport sera établi pour évaluation par le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement et soumis au Comité populaire de Hanoi pour décision sur l'attribution des terres (phase 2) conformément à la réglementation.
Le Comité populaire du district de Long Bien doit mettre le terrain en exploitation dans les 12 mois consécutifs suivant la date de réception du terrain. Si le terrain n'est pas mis en exploitation ou si son avancement accuse un retard de 24 mois par rapport à l'avancement du projet d'investissement à compter de la date de réception du terrain, le Comité populaire du district de Long Bien se verra accorder une prolongation de 24 mois.
Si la période prolongée expire et que le terrain n'a pas été mis en service ou n'est pas utilisé conformément à la décision, le Comité populaire de Hanoi récupérera le terrain sans compensation pour le terrain, les actifs attachés au terrain et les coûts d'investissement restants sur le terrain.
Le Comité populaire de Hanoi a chargé les départements des ressources naturelles et de l'environnement, des finances, de la construction, de la planification - architecture, planification et investissement ; et le département des impôts de Hanoi de guider le Comité populaire du district de Long Bien pour mener à bien les contenus de gestion spécialisés conformément à la réglementation.
Le Bureau d'enregistrement foncier de Hanoi est chargé de mettre à jour l'enregistrement des droits d'utilisation des terres, d'effectuer les procédures d'enregistrement des modifications et de corriger les modifications foncières dans les registres cadastraux conformément à la réglementation.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm
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