Hanoï cède 8,6 hectares de terrain au district de Long Bien en vue de leur mise aux enchères.

(Dan Tri) - Le Comité populaire de Hanoï a attribué 3 parcelles de terrain d'une superficie totale de près de 8,6 hectares dans les quartiers de Ngoc Thuy et Thuong Thanh au district de Long Bien pour construire l'infrastructure technique nécessaire à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

Le Comité populaire de Hanoï vient de publier la décision n° 6172/2024 relative à l’attribution d’une parcelle de terrain de 85 977,5 m² (phase 1) située dans les quartiers de Ngoc Thuy et Thuong Thanh au Comité populaire du district de Long Bien. Cette attribution est destinée à la mise en œuvre du projet de construction des infrastructures techniques nécessaires à la vente aux enchères des droits d’utilisation des terrains. La parcelle attribuée se trouve dans les blocs d’aménagement A5/N05, A4/HH1 et A4/HH5 (y compris les voies adjacentes).

Le Comité populaire du district de Long Bien a confirmé que près de 8,6 hectares de ce terrain avaient fait l'objet de travaux de déblaiement dans le document n° 1705/2024 daté du 21 août.

Le document précise que 17 306 mètres carrés de la parcelle cadastrale A4/HH1 sont mis aux enchères pour l’attribution de droits d’usage résidentiel. L’attribution de ces terrains au Comité populaire du district de Long Bien se fait par l’État, sans perception de redevances foncières.

Pour les organismes qui remportent l'enchère pour les droits d'utilisation du terrain, l'attribution se fait par l'État, avec perception d'une redevance foncière. La durée d'utilisation du terrain est liée à celle du projet d'investissement. L'acquéreur du logement bénéficiant de droits d'utilisation du terrain jouit d'une jouissance stable et à long terme.

Une superficie de 13 656,6 m² répartie dans les parcelles LK3, LK2-3.2, LK2-3.4 et LK2-3.6 est mise aux enchères pour l’attribution de droits d’utilisation du sol. Sur cette surface, 9 555,8 m² sont destinés aux travaux de construction et 4 100,8 m² aux voies de circulation internes, à la plantation d’arbres et aux infrastructures techniques. L’État attribue ces terrains au Comité populaire du district de Long Bien sans percevoir de redevances foncières. L’organisme qui remportera l’enchère se verra appliquer la procédure d’attribution de terrains par l’État, avec perception des redevances foncières.

2 095,6 mètres carrés dans les parcelles LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 pour créer un fonds foncier pour un arrangement de réinstallation.

11 742,1 m² sur la parcelle de terrain A4/HH5 pour la construction de logements sociaux.

41 177,2 m² de terrain sont réservés à la construction de routes. L’attribution se fait par l’État, sans perception de redevances foncières. La durée d’utilisation du terrain est de longue durée.

Un chantier de construction dans le district de Long Bien (Photo : Manh Quan).

Le Comité populaire de Hanoï a chargé le Centre de développement du fonds foncier du district de Long Bien de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement afin de procéder aux formalités de transfert de terrain sur place, conformément à la réglementation.

Le Comité populaire du district de Long Bien est chargé d'organiser la mise en œuvre de la construction des infrastructures techniques conformément au projet d'investissement approuvé, en assurant la planification globale et la connexion synchrone des infrastructures techniques et des infrastructures régionales ; il est également chargé de préparer et d'approuver le plan directeur afin d'éviter l'apparition de zones foncières imbriquées et d'utiliser les terres de manière économique et efficace.

Le Comité populaire du district de Long Bien est chargé de contacter le Département de la planification et de l'investissement afin de guider la finalisation des procédures de soumission aux autorités compétentes pour approbation de la politique d'investissement du projet de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, conformément à la réglementation, avant d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre le projet d'investissement.

Cette unité doit également être responsable de l'origine de l'utilisation des terres ; des données sur la superficie des rizières converties à d'autres fins dans le cadre du projet ; le processus de gestion de l'utilisation des terres et de déblaiement du site doit être conforme à la réglementation ; être responsable de la limite du projet proposé afin d'éviter tout chevauchement avec les projets adjacents et l'intercalation de zones foncières ; utiliser les terres conformément à la destination, aux limites et à la superficie déterminées ci-dessus ; mettre en œuvre les projets d'investissement conformément aux dispositions légales.

Par ailleurs, le Comité populaire de Hanoï a chargé le Comité populaire du district de Long Bien de procéder d'urgence au déblaiement des 41 741,8 mètres carrés de terrain restants dans le périmètre du projet. Une fois le déblaiement terminé, le dossier de rapport devra être constitué et transmis au Département des ressources naturelles et de l'environnement pour évaluation et soumission au Comité populaire de Hanoï, qui statuera sur l'attribution des terrains (phase 2), conformément à la réglementation.

Dans un délai de douze mois consécutifs à compter de la date de réception des terres, le Comité populaire du district de Long Bien est tenu de les mettre en exploitation. Si les terres ne sont pas mises en exploitation ou si leur mise en œuvre accuse un retard de vingt-quatre mois par rapport à l'avancement prévu dans le projet d'investissement à compter de la date de réception des terres, le Comité populaire du district de Long Bien bénéficiera d'une prolongation de vingt-quatre mois du délai d'exploitation.

Si le délai prolongé expire mais que le terrain n'a pas été mis en service ou n'est pas utilisé conformément à la décision, le Comité populaire de Hanoï récupérera le terrain sans indemnisation pour le terrain lui-même, les biens qui y sont rattachés et les coûts d'investissement restants.

Le Comité populaire de Hanoï a chargé les départements des Ressources naturelles et de l'Environnement, des Finances, de la Construction, de la Planification - Architecture, de l'Aménagement et de l'Investissement, ainsi que le Département des impôts de Hanoï, de guider le Comité populaire du district de Long Bien dans la mise en œuvre des contenus de gestion spécialisés conformément à la réglementation.

Le bureau d'enregistrement foncier de Hanoï est chargé de mettre à jour l'enregistrement des droits d'utilisation des terres, d'effectuer les procédures d'enregistrement des modifications et d'intégrer les changements fonciers dans les registres cadastraux conformément à la réglementation.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm