Hanoï doit prendre l'initiative en matière de développement du logement locatif.

Le 25 mai après-midi, le Premier ministre Le Minh Hung a présidé une séance de travail avec le Comité populaire de Hanoï et les ministères et agences concernés sur le développement du logement locatif dans la capitale.

Hanoï a déjà dépassé son objectif de construction de logements sociaux pour 2025 et met en œuvre de nombreux projets pour la phase suivante. Cependant, le chef du gouvernement a souligné la nécessité d'identifier clairement les lacunes et les points de blocage existants, notamment le grave déséquilibre entre l'offre et la demande sur le marché du logement.

L'offre de logements est fortement orientée vers le logement commercial et le logement à vendre, tandis que le segment du logement locatif de longue durée à prix abordable reste très limité. Une partie du parc de logements sociaux est sous-utilisée, ce qui engendre du gaspillage ; les mécanismes et les politiques mis en place ne sont pas suffisamment attractifs pour encourager la participation du secteur privé à l'investissement dans le logement locatif de longue durée.

Le Premier ministre Le Minh Hung a travaillé avec la ville de Hanoï sur le développement du logement locatif dans l'après-midi du 25 mai.

PHOTO : NHAT BAC

Le Premier ministre a appelé à un changement radical de la façon de penser le logement : passer d’un développement principalement commercial à un développement simultané de logements commerciaux et locatifs, ces derniers étant identifiés comme un segment stratégique à long terme desservant un grand nombre de personnes, notamment les travailleurs, les ouvriers, les étudiants, les fonctionnaires et les membres des forces armées qui ont un grand besoin de logements locatifs abordables.

« Si nous développons efficacement le secteur du logement locatif, cela profitera à d'autres segments et la demande de logements en propriété diminuera sensiblement », a déclaré le Premier ministre. Par conséquent, le développement du logement locatif doit être envisagé dans un contexte global, nécessitant la mobilisation de ressources diversifiées et privilégiant la mobilisation de capitaux privés et de capitaux à long terme provenant de fonds d'investissement et d'établissements de crédit.

Dans le même temps, nous devons nous attaquer résolument et avec persévérance au problème des logements sociaux abandonnés ou sous-utilisés ; prévenir et combattre le gaspillage, en l'attribuant à la responsabilité du chef de chaque agence ; contrôler strictement et de manière transparente les bénéficiaires de politiques préférentielles ; et empêcher résolument les abus de politique et la spéculation immobilière.

Le Premier ministre a demandé à Hanoï de donner la priorité à la mise en œuvre du modèle pilote, en prenant l'initiative de revoir d'urgence l'ensemble de la planification de l'utilisation des sols, l'aménagement urbain et rural, ainsi que le patrimoine foncier et immobilier public mal utilisé, afin d'élaborer un plan pour la mise en place et le développement de modèles de logements locatifs ; et de présenter les résultats d'ici juin. Si les mécanismes pilotes de Hanoï s'avèrent efficaces, ils seront reproduits à l'échelle nationale.

Plus précisément, le chef du gouvernement a demandé à Hanoï d'examiner de manière proactive les besoins, les groupes cibles, les mécanismes d'investissement et la mise en œuvre de modèles de logements locatifs à grande échelle, en veillant à ce que la qualité réponde aux besoins réels en matière de logement des personnes vivant et travaillant à Hanoï, y compris les fonctionnaires et les employés des agences gouvernementales centrales.

Nous nous efforçons notamment de démarrer la construction de plusieurs projets en juin de cette année ; et d'utiliser de manière flexible les recettes issues des obligations de logement social en espèces, avec l'État investissant et des entreprises professionnelles opérant.

Le Premier ministre a également demandé au ministère de la Construction de proposer de manière proactive et rapide de nouvelles politiques et des mécanismes complets pour le développement du logement locatif ; et d'orienter la classification du développement du logement en quatre groupes : logement commercial, logement locatif, logement social et logement social.

La Banque d'État du Vietnam pilotera l'étude et proposera au Premier ministre une politique de crédit préférentielle pour les investisseurs dans les projets de logements locatifs de longue durée. Cette politique privilégiera des taux d'intérêt stables et des conditions de prêt adaptées à la durée de remboursement du projet. Le cas échéant, elle étudiera également des mécanismes de refinancement des banques commerciales ou des solutions pour assouplir leurs plafonds de crédit.

Source : https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm