Hanoi accélère la rénovation et la reconstruction d'anciens appartements

« Accélérer la rénovation des anciens appartements et la construction de logements de réinstallation est une tâche à laquelle Hanoi accorde une attention particulière, avec pour objectif principal d'améliorer la vie des gens et de créer les conditions pour qu'ils puissent s'installer et gagner leur vie. »

« Accélérer la rénovation des anciens appartements et la construction de logements de réinstallation est une tâche à laquelle Hanoi accorde une attention particulière, avec pour objectif principal d'améliorer la vie des gens et de créer les conditions pour qu'ils puissent s'installer et gagner leur vie. »

C'est la déclaration du vice-président du Comité populaire de la ville. Hanoi Duong Duc Tuan, chef adjoint du comité permanent du comité directeur pour la rénovation des anciens immeubles d'appartements à Hanoi lors d'une séance de travail avec les districts, les départements et les branches sur la mise en œuvre du projet et les plans de mise en œuvre du projet de rénovation et de reconstruction des anciens immeubles d'appartements de la ville. Hanoï, 3 décembre.

Réalisation de travaux connexes de rénovation et de reconstruction d'anciens immeubles d'habitation de la ville. Hanoi est encore très lent, n’assurant pas les progrès prévus dans le projet et les plans de mise en œuvre du projet .

Lors de la réunion, le directeur adjoint du département de la construction de Hanoi, Mac Dinh Minh, a rendu compte des résultats de 3 ans de mise en œuvre du projet et des plans de mise en œuvre du projet de rénovation et de reconstruction des anciens immeubles d'appartements de la ville. Hanoï. En conséquence, après le Comité populaire de la ville. Hanoi a publié le projet et les plans de mise en œuvre, bien que les comités populaires des districts et des villes se soient concentrés sur la mise en œuvre des tâches assignées (telles que : la publication des plans de mise en œuvre, la relocalisation des ménages hors des maisons dangereuses de niveau D, la mise en œuvre des inspections, la recherche de la structure de planification des zones de rénovation et de reconstruction des immeubles d'appartements et l'organisation de la collecte des opinions des gens,...).

Réalisation de travaux connexes de rénovation et de reconstruction d'anciens immeubles d'habitation de la ville. Hanoi est encore très lent, n’assurant pas les progrès prévus dans le projet et les plans de mise en œuvre du projet.

La première raison évoquée par M. Mac Dinh Minh est due au travail de planification. Selon les rapports des districts, c’est là le problème fondamental. Selon le Plan général de construction et le Plan de zonage urbain de la capitale, certains immeubles d'appartements actuels ne sont pas conformes à la planification (de nombreux anciens emplacements d'immeubles d'appartements sont prévus pour être des espaces verts et des parcs ; les normes de planification architecturale basses sont de 1 à 5 étages, la population actuelle est plus élevée que la population prévue...) ; En raison des limitations du nombre d'étages du bâtiment et de la population prévue, il est difficile de garantir l'efficacité des investissements et il n'est pas intéressant pour les investisseurs de participer à la rénovation et à la reconstruction d'immeubles d'appartements.

En ce qui concerne les travaux d'inspection, certains immeubles d'appartements ne sont plus dans leur état d'origine, les ménages ont réparé et agrandi, ce qui rend difficile l'inspection et l'évaluation de la qualité des immeubles d'appartements ; Les comités populaires des districts n'ont pas encore déterminé les limites des immeubles d'habitation.

Les quartiers comportant des immeubles d’habitation n’ont pas encore évalué le système d’infrastructure technique de prévention et de lutte contre les incendies ; approvisionnement en eau, drainage, traitement des eaux usées; L'alimentation électrique, la circulation interne et les exigences de rénovation et d'embellissement urbains entraînent des difficultés d'évaluation et de conclusion conformément aux dispositions du décret 69/2021/ND-CP (anciennement), désormais loi sur le logement 2023 et du décret 98/2024/ND-CP...

Les projets en cours de mise en œuvre sont en retard sur le calendrier approuvé parce que les investisseurs ne se sont pas encore mis d’accord sur les plans d’indemnisation, de soutien, de logement temporaire et de réinstallation, car les propriétaires exigent des niveaux d’indemnisation trop élevés et les investisseurs ne peuvent pas équilibrer l’efficacité financière ; Il n'existe aucun document juridique relatif à l'origine de la propriété du logement, il est donc difficile de déterminer précisément la zone appartenant à l'État du projet...

Lors de la réunion, le Département de la construction a recommandé que les comités populaires des districts (où se trouvent d'anciens immeubles d'appartements) se concentrent sur l'achèvement des travaux de planification détaillée conformément aux directives du comité populaire de la ville. Hanoi (qui détermine la portée des limites des composantes du projet pour mettre en œuvre les phases d’investissement) ; Inspection, dans laquelle pour les immeubles d'appartements, une inspection est effectuée pour garantir les principes de l'ensemble de la zone et l'évaluation des travaux d'infrastructure technique conformément aux dispositions de la loi sur le logement 2023 et du décret 98/2024/ND-CP.

Continuer à examiner et à dresser une liste des immeubles d'appartements, l'envoyer au Département de la construction pour synthèse et faire rapport au Comité populaire de la ville. Hanoi autorise la mise à jour du plan d'inspection n° 334/KH-UBND du 31 décembre 2021 et son envoi au Département de la planification et de l'architecture pour synthèse et mise à jour du plan de planification n° 329/KH-UBND du 31 décembre 2021.

Parallèlement, nous nous concentrons sur la mise en œuvre de 6 contenus approuvés par le Comité populaire de la ville. Hanoi a autorisé par la décision n° 5899/QD-UBND du 12 novembre 2024 (sur : l'établissement et l'approbation des plans de compensation ; la relocalisation et la relocalisation forcée selon les plans de compensation ; la détermination du coefficient de compensation k ; l'établissement et l'approbation des plans de rénovation et de reconstruction des immeubles d'appartements pour chaque projet).

Que les services et les branches présideront, encourageront et guideront les comités populaires des districts (où se trouvent des immeubles d'habitation) dans le travail d'établissement et d'approbation de plans détaillés à l'échelle 1/500 pour la rénovation et la reconstruction d'anciens immeubles d'habitation sous la direction du comité populaire de la ville. Hanoï; Comité populaire de la ville de consultation. Hanoi guide les comités populaires au niveau du district pour mettre en œuvre de manière uniforme : Déterminer la portée et les limites du projet de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation selon le principe de l'ensemble de la zone (y compris 3 zones collectives : Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu) ; Établir, évaluer et approuver les plans d’indemnisation, de soutien et de réinstallation ; Défrichement de site, acquisition de terrain, attribution de terrain pour la mise en œuvre du projet...

Après avoir écouté les déclarations des districts, des départements et des branches, concluant la séance de travail, le vice-président du Comité populaire de la ville. Hanoi Duong Duc Tuan, chef adjoint du comité permanent du comité directeur pour la rénovation des anciens immeubles d'appartements de la ville. Hanoi a été chargé du Département de la Construction de la Ville. Hanoi dispose d'un rapport complet évaluant les problèmes existants, identifiant les limitations, indiquant clairement les quartiers (où se trouvent des immeubles d'appartements) qui présentent encore des limitations, proposant des mesures pour gérer les problèmes existants et les lacunes dans la mise en œuvre de l'autorisation, et faisant rapport au Comité populaire de la ville. Hanoï.

Département de la Construction de la Ville. Hanoi - l'agence permanente considère qu'il est de sa tâche et de sa responsabilité d'élaborer un plan global, de le proposer au Comité directeur et au Comité populaire de la ville. Hanoi a été chargé d'accélérer les progrès de la mise en œuvre dans les temps à venir.

Le vice-président du Comité populaire de la ville de Hanoi, Duong Duc Tuan, a souligné : « Accélérer le processus de rénovation des anciens appartements et de construction de logements de réinstallation est une tâche à laquelle Hanoi accorde une attention particulière, avec pour objectif principal d'améliorer la vie des gens et de créer les conditions pour qu'ils puissent s'installer et gagner leur vie. »

En outre, vice-président du comité populaire de la ville. Hanoi Duong Duc Tuan a chargé le Département de la planification et de l'architecture de mettre en place des méthodes de coordination efficaces avec les districts (où se trouvent des immeubles d'appartements) pour guider les travaux de planification, en achevant la phase 1 au plus tard au premier trimestre 2025.

Rénovation et reconstruction d'anciens appartements de la ville. Hanoï est confrontée à une tâche urgente d’embellissement et de reconstruction urbaine, mais le processus de mise en œuvre présente encore de nombreuses limites et problèmes. Pour relever ces défis, le vice-président du Comité populaire de la ville. Hanoi Duong Duc Tuan a suggéré que les départements, les branches, les districts et les villes doivent continuer à se coordonner étroitement et à faire des efforts pour mettre en œuvre le projet, vers un Hanoi civilisé et moderne.

Selon les statistiques de la ville. À Hanoï, la capitale, on compte actuellement 1 579 immeubles d'appartements anciens de plus de 50 ans, construits principalement entre 1960 et 1990, concentrés dans 4 quartiers du centre-ville. Après examen et classification, il y a 200 maisons de niveau C, 137 maisons de niveau B et 7 maisons de niveau D de danger.

Source : https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html