Hanoï prévoit de convertir des terrains et des propriétés publiques en fonds de logement social.

Hanoï met en place un nouveau mécanisme pour développer des fonds de logement social en utilisant diverses ressources, allant de l'investissement public et de l'acquisition de propriétés commerciales à la location de logements auprès d'organisations et de particuliers en cas de besoin.

Le fonds pour le logement social devrait être créé grâce à diverses ressources socialisées.

Selon le projet de règlement récemment publié par le Comité populaire de Hanoï, la ville mettra en œuvre diverses solutions pour créer un fonds de logement destiné aux groupes ayant besoin d'aide au logement, ainsi que pour servir les objectifs de développement socio-économique de la nouvelle période.

Notamment, au lieu de s'appuyer principalement sur des projets d'investissement public comme auparavant, Hanoï s'oriente vers un modèle plus flexible en combinant plusieurs canaux de développement du logement.

Outre la construction de nouveaux logements financée par des fonds municipaux, l'organisme de gestion envisage également des options telles que l'acquisition de logements commerciaux, de logements sociaux ou le remboursement de fonds destinés au logement par le biais de mécanismes légaux de paiement et de contrepartie.

Hanoï prévoit de développer son fonds de logement social par divers moyens au lieu de s'appuyer uniquement sur l'investissement public.

Parallèlement, les terrains publics et les zones d'habitation, après restructuration et sous réserve de remplir les conditions requises, peuvent également être réaffectés afin d'accroître l'offre de logements sociaux. La ville développe également sa capacité d'accueil de logements donnés ou financés légalement par des organisations et des particuliers, tant nationaux qu'étrangers.

Le projet de loi autorise notamment Hanoï à louer des logements auprès d'organismes et de particuliers en cas de besoin, afin d'accroître rapidement le parc immobilier et de répondre aux besoins urgents. Cette mesure vise à permettre à la municipalité d'adopter une approche plus proactive face à la raréfaction des terrains constructibles.

Conformément au plan de la ville, le secteur privé jouera un rôle crucial dans le développement du fonds de logements sociaux. Les investisseurs participant à la construction ou à la rénovation de logements sociaux pourront bénéficier d'incitations liées au foncier, au crédit, à la fiscalité et aux procédures d'investissement, conformément à la réglementation en vigueur.

Afin de garantir que l'offre de logements corresponde au mieux aux besoins réels, le Département de la construction de Hanoï est chargé, en coordination avec les services compétents, d'examiner périodiquement les besoins en logement de chaque groupe cible. Les résultats de cette évaluation serviront de base à la ville pour calculer l'ampleur des investissements et planifier la mobilisation des ressources sociales à chaque étape.

Hanoï exige que le processus d'approbation des demandes de logements sociaux soit ouvert, transparent et cible les bénéficiaires légitimes. Photo : Thanh An

Le projet élargit également la liste des groupes éligibles à l'attribution de logements. Outre les résidents urbains à faibles revenus, les travailleurs des zones industrielles et les fonctionnaires, la ville privilégie les experts, les scientifiques , les intellectuels, les artistes et les ressources humaines hautement qualifiées.

En outre, il existe des cas nécessitant une aide au logement temporaire en raison d'expropriations foncières, des personnes confrontées à des difficultés soudaines dues à des catastrophes naturelles ou à des incendies, ou d'autres groupes spécifiques décidés par le Comité populaire de Hanoï.

Conformément au projet de réglementation, l'examen et l'attribution des logements doivent garantir la transparence, cibler les bénéficiaires légitimes et respecter l'ordre de priorité. Chaque personne ne peut prétendre qu'à une seule aide au titre de la même politique, sauf disposition légale contraire.

Les bénéficiaires de ces logements doivent également les utiliser conformément à leur destination, se conformer aux règlements de gestion et d'exploitation, et se soumettre aux inspections des autorités compétentes.

Concernant les prix des loyers, Hanoï prévoit de mettre en place un mécanisme d'ajustements périodiques au moins tous les trois ans, ou plus tôt si les coûts d'exploitation fluctuent de manière significative.

Source : https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html