Jones Lang Lasalle (JLL) a annoncé avoir conseillé la vente d'un portefeuille de trois hôtels de premier plan en Asie du Sud-Est. La transaction, d'un montant maximal de 106,1 millions de dollars (près de 2 500 milliards de dongs), marque la première acquisition hôtelière dans la région en 2023.
Le portefeuille comprend Pullman Jakarta Central Park (en Indonésie), ibis Saigon South et Capri by Fraser (tous deux dans le district 7, Ho Chi Minh-Ville).
Parmi ceux-ci, Pullman Jakarta Central Park et ibis Saigon South ont été vendus avec les droits de gestion d'Accor sur les marques Pullman et ibis ; tandis que Capri by Fraser a été vendu avec la propriété vacante.
JLL Hotels & Hospitality Group a agi en tant que conseiller exclusif du vendeur - Strategic Hospitality Holdings Limited tout au long de la transaction.
« La vente de ce portefeuille hôtelier souligne non seulement la reprise de l'activité transactionnelle en Asie du Sud-Est, mais renforce également la reprise continue des flux de trésorerie des hôtels de la région », a déclaré Julien Naouri, vice-président principal, ventes et investissements, Asie- Pacifique , JLL Hotels & Hospitality Group.
Capri by Fraser Ho Chi Minh City et ibis Saigon South sont les seuls hôtels de marque internationale à distance de marche des bureaux loués par des sociétés multinationales et du Saigon Exhibition and Convention Center (SECC) dans le 7e arrondissement de Ho Chi Minh-Ville.
Il est connu que l'acheteur de ces trois hôtels est originaire de Hong Kong (Chine). Le prix de transfert annoncé est inférieur à celui proposé par le groupe thaïlandais en 2020. À cette époque, le conseil d'administration du Thai Group Strategic Hospitality Extendable Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust (SHREIT) avait approuvé la politique de transfert de 100 % des actions de deux filiales.
La filiale que SHREIT souhaite vendre possède et exploite trois hôtels dans la région ASEAN. Parmi ceux-ci figurent l'hôtel 3 étoiles Ibis Saigon South, l'hôtel 4 étoiles Capri by Frasers, tous deux situés dans le 7e arrondissement d'Hô-Chi-Minh-Ville, au Vietnam, et l'hôtel 5 étoiles Pullman Jakarta Central Park, situé à l'ouest de Jakarta, la capitale indonésienne.
En particulier, la valeur totale de ces 3 hôtels a été évaluée à près de 133 millions USD en 2020.
Source
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