Vous souhaitez acheter une maison avec une réduction pendant le mois fantôme, perdre de l'argent à cause d'astuces

À l'approche du mois fantôme, de nombreux courtiers ont publié des informations sur la vente de maisons avec des remises et des pertes importantes pour attirer les personnes intéressées.

Selon les croyances populaires, le septième mois lunaire est souvent appelé le mois des fantômes ou le mois des fantômes et ce n'est pas un mois chanceux. Influencés par ce concept, de nombreuses personnes évitent souvent d’acheter des maisons ou d’investir dans des entreprises pendant le mois de Ngau.

Cependant, ces dernières années, l’effet du mois Ngau ne semble plus avoir beaucoup d’impact sur les jeunes. Beaucoup de gens pensent que le mois des fantômes est une opportunité d’acheter une maison bon marché.

En fait, profitant de la psychologie de « l'achat d'une maison bon marché pendant le mois fantôme », de nombreux courtiers « utilisent des astuces » pour réduire les pertes et réduire considérablement les prix afin d'augmenter l'interaction et d'attirer les personnes dans le besoin. La maison à vendre a été réduite de plusieurs centaines de millions de dongs, attirant l'attention de nombreuses personnes.

Une maison à vendre à Long Bien ( Hanoï ) avec une réduction de prix de 800 millions de VND pendant le mois des fantômes (Capture d'écran : Ha Phong).

Cherchant à acheter une maison dans le district de Ha Dong, à Hanoi, M. Nguyen Van Phong a déclaré que sa famille cherchait depuis plusieurs mois une maison dans une ruelle, au prix d'environ 2 à 3 milliards de VND. Cependant, bien qu’il existe de nombreuses maisons sur le marché à vendre à des prix réduits, les prix ne sont pas bon marché.

Lui et sa femme sont jeunes et n’ont aucune mauvaise idée du mois de Ngau. Il s'attend donc également à ce que le mois des fantômes soit l'occasion de « chasser » des maisons bon marché. Cependant, jusqu'à présent, alors que nous sommes presque à la moitié du mois de Ngau, ses attentes semblent encore vagues.

« Récemment, j'ai activement recherché des informations sur les biens immobiliers à vendre en groupe. On trouve beaucoup d'informations sur les réductions pendant le mois fantôme, mais après lecture attentive, il s'agit simplement d'une astuce du courtier. Ils ont affiché une réduction de plusieurs centaines de millions de dongs, mais le prix de vente de la maison est resté le même qu'il y a un ou deux mois », s'est indigné M. Phong.

Partageant la même frustration, M. Tran Van Lap - du district de Hoang Mai, à Hanoi - a déclaré qu'il était également victime d'avoir cru aux informations du courtier concernant les remises importantes pendant le mois fantôme. Selon M. Lap, il n'est pas trop inquiet à l'idée d'acheter une maison pendant le mois fantôme, il s'attend donc à ce qu'il y ait peu de transactions ce mois-ci et que les propriétaires ayant besoin d'argent aient des vendeurs qui réduiront le prix.

« J'ai été attiré par l'information concernant la vente d'une maison dans la ruelle avec une remise de plus de 500 millions de VND. Après avoir versé un acompte de 50 millions de VND, mes amis m'ont envoyé l'information concernant la vente de cette maison le mois dernier, et j'ai constaté que sa valeur était toujours la même », a déclaré M. Lap. Après avoir discuté avec sa famille et ses proches, M. Lap a décidé de ne pas acheter la maison et a accepté de perdre l'acompte.

Du point de vue d'un investisseur immobilier avec de nombreuses années d'expérience à Hanoi, M. Tran Van Thanh a partagé que la psychologie de l'achat d'une maison ou de l'investissement dans l'immobilier au mois de Ngau n'est plus aussi difficile qu'avant. Les acheteurs et les vendeurs ont tous deux leurs propres attentes et ce sont les courtiers qui créent les « astuces ».

« Le mois fantôme correspond au mois d'août dans le calendrier solaire. À cette période, le marché est assez clair pour que les acheteurs et les investisseurs puissent planifier leurs projets. Les fluctuations de prix durant ce mois fantôme sont faibles », a expliqué M. Thanh, soulignant avec franchise que les investisseurs doivent également se méfier des « ruses » des courtiers.

Une maison à vendre dans le district de Ha Dong bénéficie d'une remise allant jusqu'à 600 millions de VND pendant le mois fantôme (Capture d'écran : Ha Phong).

Selon certains courtiers immobiliers, il s'agit de publier des informations de manière à attirer le plus d'acheteurs. Les prix réels de l’immobilier n’ont pas diminué et sont même plus élevés que le mois dernier.

« Actuellement, beaucoup de gens n'hésitent pas à verser un acompte pour acheter un bien immobilier pendant le mois fantôme. D'autres choisissent de finaliser l'achat d'une maison, mais attendent août pour finaliser les démarches administratives », explique un courtier.

D'un point de vue d'expert, M. Nguyen The Diep, vice-président du Hanoi Real Estate Club, a déclaré que ces dernières années, les investisseurs et les personnes ayant une réelle demande de biens immobiliers n'ont plus « peur » de dépenser de l'argent pendant le mois de Ngau.

« Les produits qui répondent aux besoins réels des consommateurs ne voient pas leur prix baisser. Car dans des segments comme les appartements à bas prix, les maisons en ruelle et les appartements anciens, la demande est forte », a déclaré M. Diep.

Cet expert recommande aux personnes ayant de réels besoins en matière de logement de ne pas être trop sollicitées psychologiquement pendant le septième mois lunaire. Le plus important est que les acheteurs doivent prendre en compte leurs propres facteurs financiers, que le prix de l’immobilier soit raisonnable ou non, pour saisir l’opportunité d’acheter à un bon prix.

Jeu Ha (selon dantri.com.vn)

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