Au cours des 30 derniers jours, Bac Giang a autorisé le transfert de près de 3 000 parcelles de terrain subdivisées et vendues.
Récemment, le Comité populaire de la province de Bac Giang a publié une série de décisions sur les zones où les droits d'utilisation des terres peuvent être transférés sous forme de division de parcelles et de vente de terres aux habitants pour construire des maisons.
Plus précisément, dans la décision n° 643/QD-UBND, la zone résidentielle à côté de l'école primaire Tan Tien, dans la zone 4 de la zone urbaine du Sud, est autorisée à transférer 281 lots de terrains résidentiels.
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| Le périmètre de planification de la zone numéro 4 appartient à la zone urbaine du sud. |
Le projet est situé dans la commune de Tan Tien et borde trois axes routiers majeurs, dont la route provinciale 293, la route Vo Van Kiet et la ceinture urbaine. De plus, la zone 4 borde également le Comité populaire de la ville au nord, la route menant au pont de Dong Son au sud, la route provinciale 239 à l'est et la zone résidentielle à l'ouest.
Dans la décision n° 649, les investisseurs sont autorisés à transférer les droits d'utilisation des terres de 629 lots dans la zone urbaine du Sud-Ouest.
Ce projet est situé dans le quartier de My Do et la commune de Tan My. Il est limitrophe du groupe résidentiel numéro 4 au nord, de la rue Ba Trieu au sud, de la nouvelle zone urbaine du quartier de My Do à l'est et de la route principale de la zone urbaine du sud-ouest (route 48m) à l'ouest.
Avec la décision n° 650, la province autorise la transaction de 323 lots de terrains résidentiels dans la zone urbaine n° 13, dans la subdivision n° 2.
Ce projet est situé dans la commune de Tan Tien et borde la route provinciale 293 au nord ; borde la zone résidentielle au sud ; borde la route prévue de 35 m à l'est ; borde la route prévue de 75 m à l'ouest.
Dans la décision n° 651, les acheteurs sont autorisés à transférer les droits d'utilisation des terres de 443 lots dans le projet Sud, zone urbaine n° 22, subdivision n° 2.
Le projet est situé dans la commune de Dinh Tri et le district de Yen Dung. La zone urbaine est limitrophe du lycée professionnel de Bac Giang et du quartier résidentiel de Coc au nord ; des terres agricoles de la commune de Huong Gian au sud ; des villages de Rung Trong et de Tay à l'est ; et du village de Thuyen à l'ouest.
En juin 2024, la province de Bac Giang a également autorisé la transaction de 1 200 parcelles de terrain à des fins de lotissement et de vente dans le cadre de quatre projets. Cette mesure découle en partie du décret 35/2023/ND-CP. Ainsi, le Comité populaire provincial est autorisé à préciser les zones où les droits d'utilisation des terres peuvent être transférés sous forme de lotissement et de vente de parcelles à des particuliers, sans avoir à solliciter l'avis du ministère de la Construction comme auparavant.
Toutefois, conformément à la nouvelle loi sur l'immobilier, les terrains situés dans les villes, quartiers, districts et villes des zones urbaines de classe spéciale, de classe I, de classe II et de classe III ne pourront plus faire l'objet d'un transfert de droits d'utilisation foncière à des particuliers pour l'autoconstruction de maisons ou l'autodivision de terrains destinés à la vente. Classée zone urbaine de classe III, Bac Giang sera également concernée par cette réglementation à compter du 1er août.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/hon-1600-lo-dat-nen-o-bac-giang-duoc-phep-chuyen-nhuong-d219853.html
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