Hung Yen : Pas de « mutations » lors des enchères de terrains de banlieue

À seulement 18 km du centre de Hanoi , le marché des prix de l'immobilier dans le district de Van Lam intéresse souvent de nombreuses personnes. Cependant, il n’y a pas eu d’enchère soudaine et élevée comme beaucoup l’avaient prédit auparavant.

Les gens accomplissent les procédures avant d'entrer dans la vente aux enchères de terres dans la commune de Dinh Du, Van Lam ( Hung Yen ). (Photo : Manh Khanh/VNA)

Le 10 mai, le district de Van Lam (Hung Yen) a organisé deux ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans les communes de Dinh Du et de Lac Dao.

Avec un total de 56 parcelles de terrain, le district de Van Lam devrait collecter environ 265 milliards de VND.

Les enchères attirent toujours un grand nombre de personnes locales et de personnes des provinces voisines, car le district de Van Lam n'est qu'à environ 18 km du centre de Hanoi, le marché des prix de l'immobilier intéresse souvent de nombreuses personnes. Cependant, il n’y a pas eu d’enchère soudaine et élevée comme beaucoup l’avaient prédit auparavant.

Enregistré dans l'après-midi du même jour à la Maison culturelle de la commune de Dinh Du, plusieurs centaines de personnes ont assisté à la vente aux enchères. Le stade était bondé de voitures et dans le hall, des groupes de personnes, munies de documents, attendaient une heure avant le début du match à 14 heures.

M. Hoang Hai Dang, participant à la vente aux enchères, a déclaré que cette fois-ci dans la commune de Dinh Du, il y avait un total de 49 parcelles de terrain, d'une superficie totale de 4 117 mètres carrés ; Les terrains ont des superficies de 78,2 m2 à 94,2 m2. Les lots d'attribution de terres sont mis aux enchères au scrutin secret direct en un tour, selon la méthode du prix croissant. Le prix de départ des terrains est supérieur à 13 millions de VND/m2. Les terrains ont été vendus.

Les gens discutent avant la vente aux enchères. (Photo : Manh Khanh/VNA)

Selon Mme Nguyen Thu Ha, la gagnante de l'enchère, le terrain mis aux enchères dispose de bonnes infrastructures, d'un bon éclairage, de trottoirs et d'un avantage évident d'être situé juste à côté du parc industriel, de sorte que le prix est légèrement plus élevé que dans d'autres zones. Concrètement, son terrain a une superficie de 80 m2, et a été remporté à un prix de plus de 45 millions de VND/m2, ce qui signifie qu'elle doit payer plus de 3,6 milliards de VND pour ce terrain (une différence de plus de 2,5 milliards de VND par rapport au prix de départ - journaliste).

« Je pense que le prix n'est pas élevé, adapté à la réalité des zones suburbaines, alors que le marché immobilier attire l'attention de nombreuses personnes », a déclaré Mme Ha.

Selon les dirigeants du district de Van Lam, les deux ventes aux enchères de terrains dans la zone se sont déroulées normalement, sans aucune enchère soudaine susceptible de créer des « vagues virtuelles ». Le prix le plus élevé pour un terrain d'angle dans la commune de Dinh Du est de 65 millions/m2, et dans la commune de Lac Dao, le terrain d'angle est de 59 millions/m2. Les soumissionnaires retenus étaient tous locaux, ce qui témoigne d’une réelle demande. Dans les temps à venir, le district de Van Lam continuera de mettre aux enchères 14 autres parcelles de terrain dans les communes de Viet Hung et de Luong Tai.

Récemment, le marché immobilier de la province de Hung Yen a agi comme un « aimant » attirant les investisseurs à y participer. Il est à noter que la vente aux enchères du 9 février, dans la ville d'An Thi, a enregistré le prix gagnant le plus élevé, soit 120 millions de VND/m2 ; Puis, le 5 mars, la vente aux enchères de terrains au centre commercial de la commune de Dan Tien, dans le district de Khoai Chau, a créé un nouveau prix, le prix gagnant le plus élevé étant de 158 millions de VND/m2 ; beaucoup plus élevé que le prix « énorme » précédent dans le district d'An Thi (Hung Yen).

Immédiatement après la vente aux enchères, de nombreux courtiers sont venus vendre et transférer les terrains de la commune de Dinh Du pour profiter de la différence de prix. (Photo : Manh Khanh/VNA)

Cependant, sans provoquer de « marée noire » dans la hausse des prix comme beaucoup l'avaient prédit, les ventes aux enchères de terrains du 31 mars dans de nombreux quartiers de la ville de Hung Yen se sont également déroulées à un niveau d'intérêt normal. Au total, 66 parcelles de terrain équivalant à 8 672 mètres carrés ont été mises aux enchères avec un prix de départ total de plus de 155 milliards de VND. Grâce à la vente aux enchères, la ville de Hung Yen devrait collecter plus de 358 milliards de VND.

Les terrains mis aux enchères cette fois-ci disposent tous d'infrastructures complètes ; adjacent aux routes avec des sections transversales de 4 à 24 m avec des surfaces de 90 m2 à plus de 200 m2. En conséquence, le prix des terrains mis aux enchères présente également de nombreux niveaux différents, allant de 11 millions de VND/m2 à plus de 82 millions de VND/m2.

Selon M. Nguyen Kha Phuc, président du comité populaire de la ville de Hung Yen, les prix gagnants aux enchères d'aujourd'hui n'étaient pas inhabituels, le prix gagnant moyen était d'environ 50 à 55 millions/m2 ; Par rapport aux localités voisines, le prix gagnant a diminué. Avant et pendant la vente aux enchères, le Comité populaire de la ville de Hung Yen a largement diffusé des informations sur la nécessité pour les participants à la vente aux enchères de se conformer strictement aux règlements de la vente aux enchères, afin de garantir qu'il n'y ait pas d'« inflation » des prix et de créer un nouveau niveau de prix qui ne soit pas fidèle à la valeur réelle du terrain.

Source : https://baohungyen.vn/hung-yen-khong-co-dot-bien-tai-phien-dau-gia-dat-vung-ven-do-3181100.html