Le 11 octobre, l'Inspection gouvernementale a annoncé la conclusion de l'inspection de la conversion des fins d'utilisation des terres de la production et des affaires aux fins d'affaires foncières et de construction de logements au cours de la période 2011-2019 des entreprises publiques et des entreprises actionnariales.

L'annonce des conclusions de l'inspection montre que la conversion des terres à des fins d'utilisation des terres de production et d'affaires en terres de construction de logements pour les entreprises publiques et les entreprises actionnariales a obtenu des résultats positifs, l'efficacité de l'utilisation des terres a été promue, répondant à une partie de l'offre de logements pour les personnes...

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Aperçu de l'annonce de la conclusion de l'inspection du 11 octobre. Photo : Journal Thanh Tra

Cependant, les résultats de l'inspection de huit terrains et projets à Hanoï, Hô-Chi-Minh-Ville et dans la province de Binh Duong ont montré que la mise en œuvre des politiques de conversion, de récupération et d'attribution des terres présentait encore des lacunes, des défauts et des violations. L'Inspection générale a demandé au ministère de la Sécurité publique de recevoir les dossiers et documents relatifs aux violations constatées dans de nombreux projets, afin de les examiner, de les enquêter et de les traiter conformément à la loi.

Violations dans trois projets à Hanoi

Selon la conclusion, dans le projet de logements de grande hauteur, de bureaux et de services au 120 Hoang Quoc Viet, district de Cau Giay, l'agence d'inspection a déclaré que le Comité populaire de Hanoi a approuvé des frais d'utilisation du sol de 57,5 ​​milliards de VND inférieurs à la valeur du droit d'utilisation du sol approuvée par le ministère de l'Industrie et du Commerce dans la valeur de l'entreprise lors de l'actionnariat de Vietnam Steel Corporation.

Cela présente un risque de réduction de la valeur des entreprises privatisées, entraînant une baisse des recettes budgétaires de l'État. Parallèlement, l'empiètement foncier par certains individus dure depuis de nombreuses années, en violation grave de la loi sur la gestion et l'utilisation des terres, et n'a pas encore été traité conformément à la loi par la Vietnam Steel Corporation, le Comité populaire de Hanoï et les organismes compétents, ce qui entraîne un risque de perte des droits d'utilisation des terres, indique la conclusion.

L'agence d'inspection a également constaté des violations dans le projet de complexe de logements, de bureaux et de services commerciaux de la rue Phap Van, quartier Hoang Liet, district de Hoang Mai, à Hanoï. Plus précisément, la Vietnam Agricultural Construction Corporation a contribué au capital de la société à responsabilité limitée Phuong Dong Investment, avec l'utilisation et la valeur commerciale des droits d'utilisation du sol, assortis de loyers annuels. Cette opération a été jugée illégale, ce qui a conduit le Comité populaire de Hanoï à récupérer et attribuer des terres et à autoriser la société Phuong Dong à modifier l'affectation de plus de 14 000 m² de terrain pour la mise en œuvre du projet, ce qui n'était pas conforme au plan approuvé par le Premier ministre. Parallèlement, la société Phuong Dong a utilisé 312 appartements en location à court terme et les a vendus sous forme de propriété à long terme, ce qui a été jugé non conforme à l'affectation du sol approuvée par le Comité populaire de Hanoï.

Français Dans le projet d'investissement visant à construire un centre commercial, de services et de logements au 275 rue Nguyen Trai, district de Thanh Xuan, à Hanoï (plus de 23 000 m²), l'Inspection a également constaté plusieurs violations. Plus précisément, suite à un apport de capital illégal, le Comité populaire de Hanoï a récupéré 23 380 m² de terrain de production auprès de la société par actions Precision Engineering n° 1 et les a transférés à la société par actions Hung Viet Trading pour la mise en œuvre du projet de logements, sans indemnisation ni autorisation de mise aux enchères du site comme prévu. La société par actions Precision Engineering n° 1 a transféré 3,2 millions d'actions de la société Hung Viet à la société par actions Hoang Huy Financial Services Investment à leur valeur nominale, sans vente aux enchères ni valorisation des actions. Il a été conclu qu'il s'agissait d'une violation du décret gouvernemental.

Quelques violations sur des projets à Ho Chi Minh-Ville et Binh Duong

À Ho Chi Minh-Ville, l'Inspection du Gouvernement a demandé au Ministère de la Sécurité Publique de recevoir des informations et des documents pour examiner, enquêter et traiter conformément à la réglementation pour deux projets : le projet de bâtiment de bureaux, commercial et résidentiel au 244 Kha Van Can (quartier de Hiep Binh Chanh, district de Thu Duc) et le projet de logements de faible hauteur au 5, rue 22, quartier 4, quartier de Hiep Binh Chanh, district de Thu Duc.

À Binh Duong, des indices de violation dans trois projets découverts par l'agence d'inspection ont également été transmis à l'Agence d'enquête. Il a notamment été conclu que Di An Railway Development Company Limited avait vendu cinq parcelles de terrain appartenant au projet de logements commerciaux et d'appartements ferroviaires de Di An contrairement au plan (le plan approuvé était un terrain public pour la construction de jardins d'enfants), commettant ainsi une fraude et une appropriation de biens.

Français Le fait que les départements et les branches aient conseillé au Comité populaire provincial de Binh Duong d'approuver le prix du terrain calculé en fonction du temps de mise en œuvre du projet ajusté de 3 à 5 ans selon la demande de l'investisseur a conduit à une réduction des frais d'utilisation du sol de près de 14,8 milliards de VND. Le Comité populaire provincial de Binh Duong a autorisé la Di An Railway Development Company Limited à utiliser 64 000 m² de terrain pour mettre en œuvre le projet de logements commerciaux ferroviaires sans mettre aux enchères les droits d'utilisation du sol, ce qui pourrait entraîner une perte budgétaire d'environ 220,466 milliards de VND. De plus, cette société n'a pas rempli ses obligations financières, n'est pas qualifiée pour mobiliser des capitaux mais a signé un contrat de mobilisation de capitaux, montrant des signes de fraude et d'appropriation de biens.

Selon le journal Tin Tuc