Pour les clients qui empruntent des capitaux, la banque propose également des prêts à hauteur de 70 % de la valeur de l'appartement, assortis de taux d'intérêt préférentiels sur plus de 7 ans. Les investisseurs prévoient que Vinhomes appliquera probablement cette politique à des projets à Hanoï .
Devenez propriétaire d'une maison à Vinhomes Metropolis avec un coût mensuel équivalent au loyer
Après avoir suivi de près le marché pendant plusieurs semaines, M. Phan Hoai Nam (district de Hoang Mai, Hanoï) a déclaré : « Si Hanoï avait une politique similaire à celle de Glory Heights HCMC, ce serait formidable. Grâce à cette politique, les acheteurs n'ont pas besoin d'emprunter, mais doivent simplement payer des mensualités inférieures à 1 % pour s'installer. S'ils empruntent, ils n'auront pas à se soucier des intérêts pendant une période pouvant aller jusqu'à 8 ans. »
M. Nam a calculé qu'après déduction des dépenses, sa famille aurait un excédent de près de 20 millions de VND par mois. Si la même politique préférentielle était appliquée, après seulement quatre ans, sa famille pourrait emménager dans un appartement de deux chambres dans l'immeuble ZR1, situé dans le lotissement The Zurich - Vinhomes Ocean Park (Gia Lam, Hanoï). Sa fille aurait également la possibilité d'étudier dans une bonne école près de chez elle et de profiter de l'environnement de développement physique et des espaces verts, ce à quoi elle n'a actuellement pas accès car la vieille maison se trouve dans une ruelle profonde, sans aire de jeux ni jardin.
Le lotissement de Zurich à Vinhomes Ocean Park avec un paysage de style suisse
« Avec seulement quatre ans d'économies, vous pouvez acheter un appartement de luxe à Ocean City. Toute la famille peut vivre comme dans un complexe hôtelier au quotidien, profiter de nombreux équipements et d'innombrables activités festives en plein cœur de la ville… et le reste peut être emprunté à la banque, avec un taux d'intérêt réduit pendant les 48 prochains mois, ce qui est certainement le rêve de beaucoup. Ainsi, les clients célibataires peuvent choisir un appartement plus petit, avec un loyer moyen de seulement 8,6 millions d'euros par mois, soit l'équivalent du loyer », a déclaré M. Nam.
Auparavant, à Hô-Chi-Minh-Ville, la politique commerciale « sans précédent » de Vinhomes avait contribué à établir un record : 2 000 appartements vendus en seulement 34 heures après leur ouverture, en plus de la valeur intrinsèque du projet. Les 53 événements de conseil produits organisés en deux semaines ont tous attiré un public nombreux. L'apparition de longues files d'attente de clients pour finaliser les démarches d'achat des appartements de Glory Heights a été considérée comme un événement marquant, qui a brisé la glace sur le marché immobilier du Sud.
Les clients font la queue pour signer des procédures pour acheter des appartements à Ho Chi Minh-Ville avec des politiques super préférentielles de Vinhomes
Du point de vue d'un investisseur professionnel, M. Dung Nguyen (district de Hai Ba Trung, Hanoi), qui a plus de 15 ans d'expérience dans le secteur immobilier, a commenté que la force de cette politique de vente est que la période préférentielle est suffisamment longue pour que les investisseurs puissent profiter des intérêts composés de la location et attendre l'augmentation des prix lors du prochain cycle immobilier.
« Le fait que des personnes disposant d'un petit capital puissent encore acheter des appartements Vinhomes ou recevoir la maison en premier et payer plus tard constitue une opportunité rare pour de nombreux investisseurs d'accéder à un canal de profit attractif. En effet, en période de marché favorable, j'ai constaté une augmentation de prix de 30 à 40 % par an pour les produits Vinhomes », a-t-il ajouté.
Saisissez l'opportunité d'accueillir le nouveau cycle du marché
L'une des raisons pour lesquelles de nombreux clients s'intéressent à la politique d'incitation spéciale de Vinhomes vient de la prévision selon laquelle le marché s'est redressé et explosera fortement lorsque des milliers de milliards de dongs de dépôts d'épargne arriveront à échéance à partir de la fin de cette année.
Selon M. Pham Anh Khoi, directeur de l'Institut de recherche économique , financière et immobilière de Dat Xanh Services, lorsque les flux de trésorerie reviendront sur le marché, de nombreux investisseurs se tourneront vers des solutions d'investissement plus rentables que l'épargne. « Ceux qui sont prêts à investir actuellement sont ceux qui affichent les plus fortes perspectives de rentabilité, d'après les données historiques de 2008-2009 et 2011-2012 », a commenté l'expert.
L’effet de la politique super préférentielle de Vinhomes est de « créer une tempête » sur le marché du Sud.
Durant la période de taux d'intérêt élevés de septembre à décembre 2022, le système bancaire a afflué massivement. Selon les statistiques de la Banque d'État du Vietnam, fin décembre 2022, le total des dépôts auprès des établissements de crédit s'élevait à 11 820 milliards de VND. Parmi ces dépôts, de nombreux dépôts à terme à 6 mois sont désormais arrivés à échéance. Un volume important de dépôts à terme à 12 mois arrivera également à échéance à partir de la fin de l'année et devrait affluer sur le marché en raison de la forte baisse des taux d'intérêt actuels.
La forte croissance du marché en fin d'année permettra aux clients bénéficiant de la politique de vente spéciale de Vinhomes de bénéficier d'avantages attractifs et de profiter de la hausse des prix à venir. Selon les investisseurs expérimentés, les acheteurs devraient saisir l'opportunité de cette politique de vente innovante à Hanoï.
L'immeuble ZR1 est situé dans le lotissement The Zurich - Vinhomes Ocean Park. Le Zurich est situé rue Dai Duong, juste à l'entrée du Vinhomes Ocean Park, face au lac San Ho et à proximité d'établissements scolaires de haut niveau tels que VinSchool et Brighton College Vietnam. Premier projet de coopération entre Mitsubishi Corporation et Vinhomes à Hanoï, les appartements de luxe du Zurich bénéficient d'un paysage intérieur inspiré de la Suisse : la tour de l'horloge de Zurich, la fontaine des chutes du Rhin, le bassin paysager de la fontaine de Zurich se reflétant dans le bleu paisible du lac Léman… et les excellents équipements d'Ocean City vous offrent une vie de villégiature au quotidien.
PV
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