Recueillir d'urgence les loyers fonciers des biens publics

L'établissement n° 71, rue Tran Nguyen Han, loué par la société par actions Trang Anh, est l'un des emplacements qui doivent percevoir le loyer foncier.

Se concentrer sur l'examen et la collecte

Le terrain et les logements situés au 51, rue Hoang Van Thu, dans le quartier de Hong Bang, sont des biens publics loués à des organisations et des particuliers à des fins de production et d'exploitation. Ce terrain est loué et exploité par Hong Bang Trading Company Limited en vertu du contrat de bail n° 72/2018/HDTN, signé le 4 juin 2018 avec Hai Phong Housing Management and Trading One Member Company Limited, l'entité chargée par la ville de gérer les terrains et les logements appartenant au domaine public. Après examen, il s'agit de l'un des cas où l'obligation de payer le loyer foncier, conformément à la réglementation en vigueur depuis 2018, n'a pas été pleinement respectée.

Outre les motifs susmentionnés, selon le rapport du ministère des Finances, de 2018 à 2021, en raison d'une négligence dans sa gestion, Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd. n'a pas émis d'avis de perception de loyer foncier aux organisations et aux particuliers locataires de logements appartenant à l'État. Cela a entraîné le non-paiement et le non-versement au budget de plus de 35,2 milliards de dôngs de loyer foncier. Suite à cette infraction, l'ancien président de Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd. a été poursuivi par le service d'enquête de la police municipale.

Depuis 2021, Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd. a émis des avis de reprise de logements locatifs pour 311 biens immobiliers et de non-renouvellement des baux. Cependant, de nombreuses organisations et particuliers continuent d'utiliser des logements et des terrains, mais ne respectent pas leurs obligations de paiement des loyers fonciers, au motif que leurs baux n'ont pas été renouvelés.

Selon Pham Duc Hanh, président de Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd., conformément à la loi foncière, les utilisateurs de terrains sont tenus de payer le loyer foncier. Les organisations et les particuliers qui utilisent des biens publics sans payer le loyer foncier enfreignent la loi. Le fait que les particuliers et les organisations ne reçoivent pas d'avis de paiement du loyer foncier ne les libère pas de leurs obligations financières. Par conséquent, les organisations et les particuliers qui ont loué des logements entre 2018 et 2021 doivent continuer à payer le loyer foncier.

L'établissement n° 56, rue Dien Bien Phu, est l'un des endroits où doivent être collectés les arriérés de loyer foncier.

Collection complète avant le 1er octobre 2025

Face à cette situation, le président du Comité populaire de la ville a annoncé en juin 2025, dans le document n° 153/TB-UBND, la conclusion du Comité populaire de la ville sur la collecte des loyers fonciers pour les organisations et les particuliers louant des logements pour des établissements de production, d'affaires et de services de 2018 à aujourd'hui. Dans ce cadre, Hai Phong Housing Management and Trading One Member Co., Ltd. a coordonné avec Hai Phong Tax pour examiner et calculer spécifiquement le montant des loyers fonciers à payer de 2018 à aujourd'hui ; préparer les déclarations d'utilisation des terres et envoyer les documents aux utilisateurs.

Le 19 juin 2025, le Comité populaire de la ville a publié la décision n° 1912/QD-UBND créant un groupe de travail chargé de comparer les loyers fonciers des organisations et des particuliers louant des logements pour des établissements de production et de services dans la ville. Cette collecte doit être achevée avant le 1er octobre 2025.

À la mi-août 2025, le groupe de travail a collaboré avec 50 organisations et particuliers locataires de terrains et a transmis à l'administration fiscale six dossiers remplissant les conditions requises pour la perception des loyers fonciers conformément à la réglementation, pour un montant d'environ 1,7 milliard de VND. Le groupe de travail a calculé les loyers fonciers de 75 sites et les a transmis à l'administration fiscale comme base de comparaison et de confirmation du montant restant à payer par les organisations et les particuliers, pour un montant d'environ 27 milliards de VND.

Jusqu'au 1er octobre 2025, le groupe de travail poursuivra sa collaboration avec les organisations et les particuliers qui louent et utilisent les locaux restants. La charge de travail reste relativement importante, en raison du processus d'examen détaillé, qui détermine précisément la superficie du terrain utilisé par le locataire et qui est divisée en fonction de la réalité afin de garantir l'équité et l'objectivité.

De plus, de nombreuses organisations et particuliers ont demandé à la Ville d'envisager et de soutenir l'exonération et la réduction des loyers pendant la période de la COVID-19, en raison de la stagnation de la production et des activités, et de certains aspects connexes. Le groupe de travail a organisé des réunions directes pour échanger des informations afin que les organisations et les particuliers puissent s'y retrouver. Actuellement, les tâches connexes continuent d'être coordonnées et mises en œuvre activement par les agences et les services, s'efforçant d'achever la collecte des loyers fonciers selon le calendrier fixé par la Ville.

MAGLANCA

Source : https://baohaiphong.vn/khan-truong-truy-thu-tien-thue-dat-thuoc-tai-san-cong-519438.html