Khanh Hoa annule quatre décisions approuvant les prix des terrains après 10 jours de publication

Le 30 août, selon Kinh te & Do thi, M. Le Huu Hoang, vice-président du Comité populaire provincial de Khanh Hoa, a signé une décision visant à annuler 4 décisions approuvant des prix fonciers spécifiques du Comité populaire provincial.

Plus précisément, la décision n° 2116/QD-UBND du 16 août 2024 portant approbation des prix spécifiques des terrains pour calculer les frais d'utilisation des terrains supplémentaires en raison de l'ajustement du schéma de planification architecturale du projet d'appartements Napoleon Castle I au 25-26 Nguyen Dinh Chieu, quartier Vinh Phuoc, ville de Nha Trang.

De nombreux projets de logements dans la zone urbaine de Le Hong Phong II ont été achevés, mais les droits d'utilisation du sol n'ont pas encore été accordés. Photo : Trung Nhan

Décision n° 2133/QD-UBND du 19 août 2024 portant approbation des prix fonciers spécifiques pour le calcul des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers pour le projet de nouvelle zone urbaine Le Hong Phong II, quartier de Phuoc Hai, commune de Vinh Hiep, ville de Nha Trang.

Décision n° 2151/QD-UBND du 20 août 2024 portant approbation des prix fonciers spécifiques pour calculer le loyer foncier et payer le loyer foncier annuel sur le terrain n° 02, rue Yersin, quartier Xuong Huan, ville de Nha Trang.

Décision n° 2161/QD-UBND du 20 août 2024 portant approbation des prix fonciers spécifiques pour le calcul des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers pour le projet de nouvelle zone urbaine de Phuoc Long, quartier de Phuoc Long, ville de Nha Trang.

La raison de l’annulation des décisions ci-dessus est que les décisions rendues sur la base de documents juridiques ont expiré.

Concernant les 4 décisions ci-dessus, le 28 août, le Département des ressources naturelles et de l'environnement (DONRE) de la province de Khanh Hoa a envoyé un document au Comité populaire provincial sur la publication de décisions spécifiques sur les prix des terrains pour les dossiers de demande spécifiques de prix des terrains soumis avant le 1er août 2024.

L'immeuble Napoléon Château Ier est en exploitation depuis de nombreuses années, mais le prix exact du terrain n'a pas encore été déterminé pour calculer la taxe foncière supplémentaire due aux modifications du plan d'urbanisme. Photo : Trung Nhan

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département a soumis 4 dossiers de plan de prix des terrains au Comité populaire provincial pour décision avant le 1er août 2024. Le Comité populaire provincial a décidé des prix spécifiques des terrains selon le plan soumis sans appliquer les dispositions de la loi foncière de 2024.

La publication de 4 décisions par le Comité populaire de la province de Khanh Hoa approuvant des prix fonciers spécifiques selon les documents soumis par le Département des ressources naturelles et de l'environnement avant le 1er août 2024 est conforme aux dispositions de la clause 3, article 257 de la loi foncière de 2024.

Toutefois, dans les 4 décisions approuvant les prix spécifiques des terrains du Comité populaire provincial émises après le 1er août 2024 (projet du Département des ressources naturelles et de l'environnement soumis à signature avant le 1er août 2024), la base juridique de l'émission de la décision était basée sur la loi foncière de 2013 et les décrets et circulaires guidant sa mise en œuvre qui ont expiré depuis le 1er août 2024, ce qui est inapproprié et devrait être annulé.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a également indiqué qu'à l'heure actuelle, le Service des Impôts de la Province de Khanh Hoa n'avait pas émis d'avis de perception des redevances foncières et des loyers fonciers conformément aux décisions rendues. Par conséquent, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement soumet un rapport au Comité populaire provincial afin d'envisager l'annulation des décisions d'approbation des prix fonciers susmentionnées.

Pour les terrains susmentionnés, l'approbation des prix de vente spécifiques est primordiale pour que les autorités puissent déterminer les obligations financières des parties concernées, afin de pouvoir délivrer les certificats de droits d'utilisation des terres. Ce retard dure depuis de nombreuses années, ce qui complique la planification financière des investisseurs, notamment des investisseurs secondaires.

Source : https://kinhtedothi.vn/khanh-hoa-huy-bo-4-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-sau-10-ngay-ban-hanh.html