Après un an de mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND destiné aux investisseurs et aux acquéreurs de logements sociaux (NƠXH), conformément à la résolution n° 33/NQ-CP du gouvernement, la Banque d'État – succursale de la province de Thanh Hoa (SBV Thanh Hoa) a activement mis en œuvre ce programme et a demandé aux banques commerciales de contacter, de comprendre la demande de prêts et d'accompagner les investisseurs et les acquéreurs dans la constitution des dossiers et la mise en œuvre des procédures de prêt conformément à la réglementation. Cependant, à ce jour, un seul projet de la province a bénéficié d'un prêt dans le cadre de ce programme.
Le projet de logements sociaux dans le quartier de Quang Thang - zone résidentielle Tan Thanh ECO3 a reçu un prêt de 120 000 milliards de VND de la Banque d'investissement et de développement, succursale de Lam Son.
Afin de lever les obstacles et de promouvoir un développement sûr, sain et durable du marché immobilier, le gouvernement a publié le 11 mars 2023 la résolution n° 33/NQ-CP chargeant la Banque d'État du Vietnam de déployer un programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour les investisseurs et les acquéreurs de logements sociaux, de logements sociaux pour travailleurs, de projets de rénovation et de reconstruction d'appartements anciens, afin qu'ils puissent emprunter à des taux d'intérêt préférentiels. Les emprunteurs sont des personnes morales et physiques investissant dans des projets et achetant des logements dans des logements sociaux, des logements sociaux pour travailleurs, des projets de rénovation et de reconstruction d'appartements anciens, figurant sur la liste des projets annoncée par le ministère de la Construction conformément à la réglementation. Pour être éligibles à un prêt, les clients doivent remplir les conditions de prêt conformément à la réglementation. Chaque acquéreur n'est autorisé à participer à un prêt qu'une seule fois pour l'achat d'un appartement dans un projet figurant sur la liste des projets annoncée par le ministère de la Construction conformément à la réglementation.
Français À Thanh Hoa, les succursales des banques commerciales publiques participant au programme comprennent : la Banque d'investissement et de développement du Vietnam, la Banque pour l'agriculture et le développement rural, la Banque industrielle et commerciale, la Banque du commerce extérieur. La période de décaissement du programme s'étend jusqu'à ce que le chiffre d'affaires des décaissements atteigne 120 000 milliards de VND, mais au plus tard le 31 décembre 2030. La période préférentielle pour les investisseurs appliquant le taux d'intérêt du prêt est de 3 ans à compter de la date de décaissement, mais n'excédant pas la durée du prêt prévue dans le contrat de prêt initial ; pour les acheteurs de logements appliquant le taux d'intérêt du prêt pendant la période préférentielle, est de 5 ans à compter de la date de décaissement, mais n'excédant pas la durée du prêt prévue dans le contrat de prêt initial. Pendant la période préférentielle, le taux d'intérêt est de 1,5 à 2 % inférieur au taux d'intérêt moyen du VND à moyen et long terme des banques commerciales publiques.
Agribank Nam Thanh Hoa met en œuvre un programme de prêts de 120 000 milliards de VND pour les investisseurs et les acheteurs de logements sociaux dans le cadre de la résolution n° 33/NQ-CP du gouvernement.
Conformément à la résolution n° 33/NQ-CP et aux directives de la Banque d'État du Vietnam, la Banque d'État de Thanh Hoa a publié des communiqués officiels demandant aux banques participant au programme dans la province de bien comprendre et d'appliquer la résolution n° 33/NQ-CP auprès de leurs employés, afin de créer une conscience commune de la mise en œuvre du programme. Parallèlement, il convient de mobiliser activement les sources de financement, de préparer les conditions nécessaires à la mise en œuvre du programme et de promouvoir le programme de mise en relation des banques et des entreprises afin de les aider à accéder au crédit.
Afin de mettre en œuvre efficacement le programme de crédit de 120 000 milliards de VND destiné aux investisseurs et aux acquéreurs de logements sociaux, conformément à la résolution n° 33/NQ-CP du gouvernement, la Banque d'État de Thanh Hoa s'attache à inciter les banques et les établissements de crédit de la région à mobiliser des capitaux, à analyser et à éliminer proactivement les difficultés rencontrées par les entreprises immobilières et les acquéreurs pour accéder rapidement à des sources de crédit préférentielles ; à surveiller les prêts des banques commerciales participant au programme ; et à signaler rapidement à la Banque d'État du Vietnam tout problème éventuel. Par ailleurs, la Banque d'État de Thanh Hoa continue de collaborer étroitement avec le Département de la Construction afin de maîtriser les projets de logements sociaux de la région approuvés par le Comité populaire provincial et d'inciter les banques commerciales à y accéder et à prêter conformément à la réglementation.
Article et photos : Luong Khanh
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