Le 10 décembre après-midi, informant un journaliste de VietNamNet, le major général Nguyen Thanh Tung, directeur adjoint de la police de la ville de Hanoï, a déclaré qu'ils avaient ouvert une enquête, poursuivi les accusés et placé en détention provisoire Nguyen Duc Thanh (né en 1992 à Bac Ninh ), Pham Ngoc Tuan (né en 1991), Ngo Van Duong (né en 1994), Nguyen The Trung (né en 1994), Nguyen The Quan (né en 1994), tous dans le district de Dong Anh (Hanoï), pour le crime de violation des réglementations sur les activités de vente aux enchères immobilières.

Auparavant, en novembre 2024, Tuan avait appris l'existence d'une vente aux enchères de droits d'utilisation des terres dans le cadre d'un projet de construction d'infrastructures techniques visant à améliorer et à développer les zones résidentielles rurales (village de Dong Lai, commune de Quang Tien, district de Soc Son). Il avait donc demandé à Duong d'acheter les documents de vente aux enchères émis par la société Thanh Xuan (district de Thanh Xuan), l'entité qui coordonnait la vente.

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Les personnes impliquées dans cette affaire. Photo : CACC

Pour s'assurer de remporter l'enchère des parcelles de terrain souhaitées, Tuan a convenu et discuté avec Nguyen Thi Quynh Lien (née en 1981, enregistrée à Dong Anh), Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung, Nguyen The Quan et Ngo Van Duong de participer ensemble à l'enchère.

Plus précisément, Tuan a fourni une grille tarifaire de référence pour chaque parcelle de terrain, calculée et préparée au préalable. Selon ce calcul, la valeur des parcelles varie de 20 à 32 millions de VND/m², soit un prix estimé entre 1,7 et 3,9 milliards de VND par parcelle.

Les sujets ont déterminé que c'était le prix le plus élevé qui pouvait être acheté pour chaque parcelle de terrain, donc si au 4ème tour, le plus offrant était toujours inférieur au prix que Tuan avait enregistré dans le tableur, le groupe de Duong, Lien, Thanh, Quan et Trung continuerait à participer aux 5ème et 6ème tours, mais ne paierait pas plus que le prix que Tuan avait évalué.

Si, au 4e tour, une enchère dépasse le prix maximum fixé par Tuan, les participants proposeront un prix exceptionnellement élevé au 5e tour, mais se retireront de la vente aux enchères au dernier tour (6e tour). Dans ce cas, la vente sera interrompue et reprise ultérieurement, car les 6 tours n'auront pas été effectués conformément au règlement. Les participants conserveront toutefois leur dépôt et auront la possibilité de participer à nouveau à la vente aux enchères pour acquérir le terrain souhaité.

Pour mettre leur plan à exécution, les suspects ont transféré de l'argent à Duong et Tuan. Ce dernier a ensuite versé un total de 3,616 milliards de VND à la société Thanh Xuan à titre de dépôt pour la vente aux enchères du terrain.

En effet, lors de la vente aux enchères du 29 novembre, les enchérisseurs ont initialement proposé des prix en fonction de leurs moyens. Cependant, constatant que le prix de 36 des 58 parcelles dépassait le prix maximum initialement convenu, ils ont, au cinquième tour, surenchéri de manière spectaculaire, surenchérissant largement sur le prix de départ.

Pham Ngoc Tuan a même proposé un prix de plus de 30 milliards/m2 (environ 12 000 fois supérieur au prix de départ)... ce qui a conduit à la vente aux enchères infructueuse de 36 lots de terrain.

Face à des signes inhabituels concernant la vente aux enchères, le directeur de la police de la ville de Hanoï a ordonné au département des enquêtes sur la corruption, les crimes économiques , la contrebande et les crimes environnementaux de se coordonner avec les unités compétentes afin d'enquêter, de vérifier et d'élucider d'urgence les agissements des personnes présentant des signes d'infractions à la loi.