Soc Son remet aux enchères un terrain qui avait été proposé à 30 milliards de VND/m².

Lors de la nouvelle vente aux enchères, le district de Soc Son ( Hanoï ) a relevé le prix de départ des terrains et modifié le format des enchères. Cette mesure vise à empêcher toute entente illicite entre différents groupes pour faire monter ou baisser les prix.

Dans le cadre de la nouvelle vente aux enchères, le district de Soc Son (Hanoï) a relevé le prix de départ des terrains et modifié le format des enchères. Cette mesure vise à empêcher toute entente illicite entre différents groupes pour faire monter ou baisser les prix.

La société de vente aux enchères par actions Thanh Xuan vient d'annoncer la mise aux enchères du droit d'usage de 36 parcelles de terrain dans le village de Dong Lai, commune de Quang Tien, district de Soc Son (Hanoï). La superficie des parcelles varie de 90 à 220,6 m². Le prix de départ est supérieur à 9,1 millions de VND/m², soit près de 7 millions de VND de plus que lors de la précédente vente aux enchères.

Ainsi, chaque parcelle de terrain aura un prix de départ compris entre 821 millions et 2 milliards de VND. L'acompte correspondant sera de 164 à 400 millions de VND par parcelle.

Au lieu d'un minimum de 6 tours d'enchères avec un palier de prix de 3 millions de VND/m2 comme auparavant, la nouvelle enchère se déroulera sous la forme d'un vote direct en un seul tour, avec un palier de prix de 100 000 VND/m2.

La date limite de réception des documents d'inscription à la vente aux enchères est le 5 mars. La vente aux enchères aura lieu le 8 mars.

En décembre 2024, une vente aux enchères de terrains dans le village de Dong Lai, commune de Quang Tien, a suscité l'indignation générale lorsqu'un acheteur a proposé jusqu'à 30 milliards de VND/m². Suite à cela, l'Agence de police d'enquête de la ville de Hanoï a interpellé et instruit cinq personnes pour violation de la réglementation relative aux ventes aux enchères immobilières.

Prix payé au 5e tour. Photo : Personnage fourni

D'après les témoignages, avant la vente aux enchères, les parties avaient fixé le prix d'adjudication à environ 30 millions de VND/m². Afin de contrôler le résultat de la vente, elles se sont entendues sur le prix au terme de six tours obligatoires.

Concrètement, si au quatrième tour, le prix proposé par les investisseurs dépasse 30 millions de VND/m², ils surenchériront soudainement au cinquième tour pour remporter l'enchère haut la main. Puis, au sixième tour, le groupe décidera de se retirer et de ne plus participer aux enchères. L'objectif est d'empêcher que le terrain ne soit attribué.

Grâce à cette manœuvre, 36 des 58 parcelles de terrain ont été payées jusqu'à près de 100 millions de VND/m² par les personnes susmentionnées, de connivence. Certaines parcelles ont même été payées jusqu'à 30 milliards de VND/m².

Lors de la nouvelle vente aux enchères, le district de Soc Son ( Hanoï ) a relevé le prix de départ des terrains et modifié le format des enchères. Cette mesure vise à empêcher toute entente illicite entre différents groupes pour faire monter ou baisser les prix.

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