Le district de Thanh Oai a procédé à une nouvelle vente aux enchères des terrains non encore entièrement payés du village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Le prix d'adjudication a diminué d'environ 5 à 10 % par rapport à la période précédente.
Le district de Thanh Oai a procédé à une nouvelle vente aux enchères des terrains non encore entièrement payés du village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Le prix d'adjudication a diminué d'environ 5 à 10 % par rapport à la période précédente.
Récemment, le district de Thanh Oai ( Hanoï ) a mis aux enchères 54 parcelles de terrain dans le quartier de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. C'est à cet endroit que les enchères ont eu lieu toute la nuit et que l'on associe à l'image de « gonfler les prix et d'abandonner les dépôts ».
La superficie des terrains mis en vente varie de 60 à 85 mètres carrés. Le prix de départ varie de 10,9 à 16,3 millions de VND/m², soit une hausse de 26 à 30 % par rapport à l'année dernière. L'apport correspondant pour chaque terrain varie de 130 à 265 millions de VND.
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| Le lot, dont le prix avait été fixé à 100,5 millions de VND/m², est désormais tombé à 90,3 millions de VND/m². Photo : Tam Phuc Real Estate |
À l'issue des enchères, le terrain le plus cher a atteint 90,3 millions de VND/m², soit 5,5 fois le prix initial. Lors des enchères d'août 2024, ce terrain avait déjà été adjugé jusqu'à 100,5 millions de VND/m².
Les terrains restants affichent des prix gagnants compris entre 59,3 et 87,3 millions de VND/m², la plupart étant plus de cinq fois supérieurs au prix initial. Ce chiffre reste toutefois inférieur au prix gagnant moyen du tour précédent, compris entre 63 et 80 millions de VND/m².
Il est à noter qu'au lieu d'une enchère à plusieurs tours comme lors des sessions précédentes, l'organisation s'est déroulée cette fois sous la forme d'un vote direct à bulletin secret en un seul tour. Le nombre d'investisseurs présents était de 350, soit une forte baisse par rapport aux 1 545 participants du tour précédent. Avec moins de participants et un format de vote à un seul tour, l'enchère s'est terminée en une matinée, au lieu de durer toute la nuit.
Le 10 août 2024, une vente aux enchères de 68 lots de terrain a également eu lieu dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao, district de Thanh Oai. Les parcelles, d'une superficie de 60 à 85 m², sont proposées à des prix de départ compris entre 8,6 et 12,5 millions/m².
Ce qui a suscité l'intérêt de l'opinion publique, c'est le prix des terrains. Le terrain d'angle affiche le prix le plus élevé, atteignant 100,5 millions de VND/m². Les autres terrains affichent des prix tout aussi élevés, allant de 63 à 80 millions de VND/m². Il s'agit de chiffres sans précédent pour le marché foncier du district de Thanh Oai.
Cependant, à l'échéance de paiement, seules 13 des 68 parcelles ont été intégralement payées. La parcelle ayant valu le prix de 100,5 millions de VND/m², ainsi que de nombreuses autres parcelles de grande valeur, ont toutes été confisquées. Les enchères ultérieures dans le district de Thanh Oai ont enregistré des prix de vente inférieurs et une participation en baisse constante.
En mars 2025, la Vietnam Auction Joint Stock Company mettra aux enchères 89 parcelles de terrain dans les zones de Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong dans le village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai (Hanoï).
Les terrains varient en superficie de 87 à 161 mètres carrés. Les prix de départ varient de 11 à 17 millions de VND/mètre carré. Les apports varient de 190 à 360 millions de VND/parcelle.
Cette vente aux enchères se déroulera au scrutin secret direct, en un seul tour. Le prix commun pour chaque lot de terrains est de 1 million de VND/m².
La date limite de soumission des documents d'inscription aux enchères est le 12 mars. La vente aux enchères aura lieu le 15 mars au gymnase du district de Thanh Oai.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html
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