La vente aux enchères de terrains à Thanh Oai « se calme », mais le prix gagnant atteint toujours 90 millions de VND/m2

Lors de la récente vente aux enchères dans le district de Thanh Oai ( Hanoï ), le nombre de candidatures et les prix remportés ont diminué. Cependant, le montant que les investisseurs sont prêts à payer pour des terrains en banlieue reste très élevé.

Lors de la récente vente aux enchères dans le district de Thanh Oai (Hanoï), le nombre de candidatures et les prix remportés ont diminué. Cependant, le montant que les investisseurs sont prêts à payer pour des terrains en banlieue reste très élevé.

Après dix tours d'enchères, les 25 parcelles de terrain du village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai (Hanoï), ont été vendues au prix le plus élevé : 90,3 millions de VND/m², soit 17 fois le prix initial. La parcelle la moins chère a également atteint un prix de 45,3 millions de VND/m², soit 8,5 fois le prix initial.

Il convient de noter que les deux terrains les plus adjugés ont des superficies allant jusqu'à 113,88 m² et 129,36 m². Leur valeur totale s'élève ainsi respectivement à environ 10,3 et 11,7 milliards de VND.

Image d'un terrain vendu aux enchères dans le village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai. Photo : Tam Phuc Real Estate

Les 25 lots de la récente vente aux enchères variaient en superficie de 83 à 143 mètres carrés. Le prix de départ était de 5,3 millions de VND/mètre carré, soit un dépôt d'environ 88 à 151 millions de VND/lot. Cette vente comportait un minimum de six tours, avec un prix par palier de 5 millions de VND/mètre carré. Conformément à la réglementation susmentionnée, les participants doivent débourser au moins 30,3 millions de VND/mètre carré pour accéder à la propriété.

Après la clôture des enchères, de nombreux groupes et associations ont revendu les terrains sur les réseaux sociaux, avec un écart de prix de 250 millions à 1 milliard de VND. Parmi ceux-ci, le terrain présentant un écart de 1 milliard de VND a enregistré le prix le plus bas, soit 45,3 millions de VND/m². Cependant, avec une superficie de 157 m², la valeur totale de ce terrain dépassait encore 7 milliards de VND. Si l'on ajoute l'écart de prix, le montant total s'élèverait à 8 milliards de VND.

Selon le chef du Comité populaire du district de Thanh Oai, plus de 400 dossiers ont été soumis à cette vente aux enchères. Ce chiffre est important, mais reste bien inférieur à celui de la vente aux enchères de 68 lots de terrains dans la commune de Thanh Cao en août 2024, où le nombre de dossiers avait atteint 4 600 lots. Concernant le prix remporté, celui de la précédente vente était également plus élevé : le lot le plus cher avait atteint 100,5 millions de VND/m², le plus bas 51,6 millions de VND/m².

Cependant, lors de la précédente vente aux enchères dans la commune de Thanh Cao, 55 des 68 lots ont été confisqués, dont le lot ayant remporté le prix le plus élevé. Les lots intégralement payés ont tous remporté des prix inférieurs ou égaux à 55 millions de VND/m².

Lors de la récente vente aux enchères dans le district de Thanh Oai ( Hanoï ), le nombre de candidatures et les prix remportés ont diminué. Cependant, le montant que les investisseurs sont prêts à payer pour des terrains en banlieue reste très élevé.

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