Le marché foncier aux enchères de Thanh Oai se calme, mais le prix adjugé atteint tout de même 90 millions de VND/m².

Lors de la récente vente aux enchères dans le district de Thanh Oai ( Hanoï ), le nombre de candidatures et les prix d'adjudication ont diminué. Cependant, le montant que les investisseurs sont prêts à débourser pour des terrains en périphérie reste très élevé.

Le marché foncier aux enchères de Thanh Oai se calme, mais le prix d'adjudication atteint tout de même 90 millions de VND/m².

Lors de la récente vente aux enchères dans le district de Thanh Oai (Hanoï), le nombre de candidatures et les prix d'adjudication ont diminué. Cependant, le montant que les investisseurs sont prêts à débourser pour des terrains en périphérie reste très élevé.

Après dix tours de vente, la vente aux enchères de 25 parcelles de terrain dans le village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai (Hanoï), s'est conclue avec un prix maximal de 90,3 millions de VND/m², soit 17 fois le prix de départ. La parcelle la moins chère a quant à elle atteint un prix de 45,3 millions de VND/m², soit 8,5 fois le prix de départ.

À noter que les deux parcelles de terrain ayant obtenu les prix les plus élevés ont des superficies respectives de 113,88 m² et 129,36 m². Leur valeur totale s'élève donc à environ 10,3 milliards de VND et 11,7 milliards de VND respectivement.

Image d'un terrain mis aux enchères dans le village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai. Photo : Tam Phuc Real Estate

Les 25 lots de la récente vente aux enchères avaient une superficie allant de 83 à 143 mètres carrés. Le prix de départ était de 5,3 millions de VND par mètre carré, soit un dépôt d'environ 88 à 151 millions de VND par lot. Cette vente aux enchères comportait au minimum six tours, avec un palier de prix de 5 millions de VND par mètre carré. Conformément à ces règles, les participants devaient débourser au moins 30,3 millions de VND par mètre carré pour avoir une chance d'acquérir un lot.

Après la clôture des enchères, de nombreux groupes et associations ont revendu les parcelles de terrain sur les réseaux sociaux, avec des écarts de prix allant de 250 millions à 1 milliard de VND. Parmi celles-ci, la parcelle vendue à 1 milliard de VND d'écart a obtenu le prix le plus bas : 45,3 millions de VND/m². Cependant, avec une superficie de 157 m², la valeur totale de cette parcelle dépassait tout de même les 7 milliards de VND. En tenant compte de l'écart de prix, le montant total s'élevait à 8 milliards de VND.

Selon le président du Comité populaire du district de Thanh Oai, cette vente aux enchères a reçu plus de 400 dossiers. Ce nombre est important, mais reste bien inférieur à celui enregistré lors de la vente aux enchères de 68 parcelles de terrain dans la commune de Thanh Cao en août 2024, où 4 600 dossiers avaient été déposés. Quant aux prix d'adjudication, ils étaient également plus élevés que lors de la précédente vente : le lot le plus cher avait atteint 100,5 millions de VND/m², tandis que le moins cher s'était établi à 51,6 millions de VND/m².

Cependant, lors de la précédente vente aux enchères dans la commune de Thanh Cao, 55 lots sur 68 ont été annulés, dont celui ayant atteint le prix le plus élevé. Les parcelles ayant fait l'objet d'un paiement intégral ont toutes atteint un prix de 55 millions de VND/m² ou moins.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html