Les objectifs de perception des recettes foncières n'ont pas été atteints.

En 2023, le gouvernement central a alloué à la province de Quang Ngai un objectif de recettes de 2 500 milliards de VND provenant des redevances d'utilisation des terres, dont 1 645 milliards de VND au niveau provincial et 855 milliards de VND au niveau du district.

Selon un rapport du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Quang Ngai, au 31 août 2023, trois projets ont été vendus aux enchères avec succès, pour une valeur totale de près de 415 milliards de VND ; trois projets ont été mis aux enchères mais n'ont pas abouti : la parcelle de terrain codée DN06 appartenant au projet de système d'infrastructure technique de la zone résidentielle le long de la route Bau Giang-Cau Moi ; la parcelle de terrain numéro 83 appartenant au projet de parc vert combiné à des services culturels et sportifs multifonctionnels dans le quartier de Tran Phu ; et le projet de complexe commercial et de services Riverside My Khe.

*Le projet résidentiel situé le long de la route My Tra - My Khe dans la ville de Quang Ngai n'a toujours pas été mis aux enchères après de nombreuses années.*

Plusieurs projets font actuellement l'objet de procédures d'enchères, notamment : le projet de zone écotouristique de la plage de Hang Duong (commune de Tinh Khe) ; les 20 parcelles de terrain appartenant au projet de zone de relogement combiné à l'aménagement du territoire pour la construction d'un système de digues destiné à lutter contre le changement climatique (commune de Tinh Ky) ; le projet de rénovation urbaine dans la partie nord du mont Thien But (quartier de Nghia Chanh) ; et des projets tels que la zone urbaine sur la rive sud de la rivière Tra Khuc, la zone résidentielle le long de la route My Tra-My Khe et des parcelles de terrain dans la ville de La Ha, district de Tu Nghia…

En outre, selon la décision n° 524/QD-UBND du 12 juin 2023 du Comité populaire de la province de Quang Ngai, il existe également 3 autres projets gérés par le Conseil provincial de gestion de projets d'investissement et de construction d'ouvrages de transport qui sont inclus dans le plan d'enchères de droits d'utilisation des terres pour 2023, et 1 projet urbain avec des capitaux non budgétaires, le projet de zone urbaine de Bau Giang.

*La collecte des redevances d’utilisation des terres de la province par le biais d’enchères a été trop lente, n’atteignant qu’environ 25 % de l’objectif provincial pour 2023* .

Selon Dang Van Minh, président du Comité populaire provincial de Quang Ngai, ce dernier a organisé, dès le début de l'année, des réunions trimestrielles afin d'examiner et d'évaluer les résultats de la mise en œuvre des mesures prises. Ces réunions ont également permis de lever les obstacles rencontrés et d'accélérer le processus d'adjudication des projets de perception de la taxe foncière. Toutefois, à ce jour, le rythme des enchères pour la perception de cette taxe est trop lent et n'a atteint qu'environ 25 % de l'objectif provincial fixé pour 2023.

Selon le président du Comité populaire de la province de Quang Ngai, le retard dans la perception des redevances foncières s'explique par de nombreuses raisons, mais la principale est objective : la plupart des projets mis aux enchères nécessitent un examen complet du plan, ce qui prend beaucoup de temps pour mener à bien les procédures.

À l'issue des enchères, aucune entreprise ni aucun investisseur n'y a participé, ce qui a entraîné l'échec de la vente. Le prix de départ des terrains commerciaux et de services était trop élevé par rapport à celui pratiqué dans d'autres provinces et villes de la région, ce qui n'a pas permis d'attirer les entreprises.

Le président du Comité populaire de la province de Quang Ngai a demandé aux ministères, agences et collectivités locales de se concentrer sur le conseil et la résolution des obstacles à la mise en œuvre des ventes aux enchères de terrains et à la perception des redevances foncières en 2024 et 2025. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, en coordination avec le ministère de la Justice, a été chargé d'effectuer des recherches et, sur la base de la réglementation en vigueur, d'examiner d'urgence et de conseiller le Comité populaire provincial afin qu'il soumette au Conseil populaire provincial, pour examen, les prix des terrains à usage commercial et de services figurant sur la liste des prix fonciers 2020-2024 publiée par le Conseil populaire provincial en 2020.

Anticipant un manque à gagner d'environ 800 milliards de VND en recettes foncières pour 2023, le président du Comité populaire provincial de Quang Ngai a déclaré que la province compenserait ce déficit grâce aux excédents budgétaires de 2023. Il a chargé le ministère des Finances d'équilibrer les ressources et d'allouer des fonds suffisants aux projets et travaux initialement financés par les recettes foncières. Parallèlement, il a demandé aux porteurs de projets de veiller à décaisser l'intégralité des fonds alloués.

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