Échec de la réalisation du plan de collecte des recettes budgétaires foncières

En 2023, le gouvernement central a attribué à la province de Quang Ngai des recettes estimées provenant de l'utilisation des terres à 2 500 milliards de VND, dont 1 645 milliards de VND au niveau provincial et 855 milliards de VND au niveau du district.

Selon le rapport du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Quang Ngai, au 31 août 2023, 3 projets avaient été mis aux enchères avec succès, pour une valeur totale de près de 415 milliards de VND ; 3 projets ont été mis aux enchères mais ont échoué, à savoir les projets du lot DN06 appartenant au projet de système d'infrastructure technique de la zone résidentielle sur l'axe routier Bau Giang - Cau Moi ; Le terrain n° 83 appartient au projet de Green Park combiné à des services culturels et sportifs polyvalents dans le quartier de Tran Phu et au projet de complexe commercial et de services Riverside My Khe.

*Le projet résidentiel sur la route My Tra - My Khe dans la ville de Quang Ngai n'a pas pu être mis aux enchères après de nombreuses années.*

Certains projets exécutent des procédures liées aux travaux d'enchères tels que : Projet d'écotourisme marin de Hang Duong (commune de Tinh Khe) ; Fonds foncier de 20 parcelles appartenant au projet de zone de réinstallation combiné à l'aménagement d'un fonds foncier pour servir le projet de construction d'un système de digues pour répondre au changement climatique (commune de Tinh Ky) ; Projet d'embellissement urbain de la zone montagneuse du nord de Thien But (quartier de Nghia Chanh) ; projets de la zone urbaine de la rive sud de la rivière Tra Khuc, zone résidentielle sur la route My Tra-My Khe, terrain dans la ville de La Ha, district de Tu Nghia...

En outre, conformément à la décision n° 524/QD-UBND du 12 juin 2023 du Comité populaire de la province de Quang Ngai, il existe 3 autres projets investis par le Conseil provincial de gestion des projets d'investissement dans la construction de la circulation qui sont également inclus dans le plan d'enchères des droits d'utilisation des terres en 2023 et 1 projet urbain avec des capitaux hors budget, le projet de zone urbaine de Bau Giang.

*La vente aux enchères des droits d'utilisation des terres de la province est trop lente, n'atteignant qu'environ 25 % de l'objectif provincial de collecte en 2023* .

Le président du Comité populaire provincial de Quang Ngai, Dang Van Minh, a déclaré que depuis le début de l'année, le Comité populaire provincial a organisé de manière proactive des réunions pour examiner et évaluer les résultats de la mise en œuvre chaque trimestre et a dirigé la résolution des problèmes pour promouvoir l'achèvement des procédures et accélérer l'avancement des projets d'enchères pour collecter les frais d'utilisation des terres. Toutefois, jusqu’à présent, la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres de la province est trop lente, n’atteignant qu’environ 25 % de l’objectif provincial à percevoir en 2023.

Selon le président du Comité populaire de la province de Quang Ngai, les raisons du retard dans la collecte des taxes d'utilisation des terres sont multiples, mais principalement objectives : la plupart des projets mis aux enchères doivent revoir l'ensemble de la planification, ce qui prend beaucoup de temps pour mener à bien les procédures.

Une fois la procédure d’enchères terminée, aucune entreprise ni aucun investisseur n’a participé à l’enchère, ce qui a conduit à une enchère infructueuse. Le prix de départ des terrains commerciaux et de services est trop élevé par rapport aux autres provinces et villes de la région, ce qui empêche d’attirer des entreprises à participer à la vente aux enchères.

Le président du Comité populaire de la province de Quang Ngai a demandé aux départements, aux branches et aux localités de se concentrer sur la consultation pour gérer les difficultés, pour organiser des enchères et collecter des frais d'utilisation des terres en 2024 et 2025. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a été chargé de coordonner avec le Département de la justice pour rechercher, sur la base des dispositions légales, examiner d'urgence, conseiller le Comité populaire provincial et soumettre au Conseil populaire provincial pour commentaires sur les prix des terrains de services commerciaux dans la liste des prix des terrains 2020-2024 publiée par le Conseil populaire provincial en 2020.

Prévoyant qu'en 2023, il y aura un déficit d'environ 800 milliards de VND dans les frais d'utilisation des terres, le président du Comité populaire de la province de Quang Ngai a déclaré que la province compensera ce déficit par des recettes excédentaires en 2023 ; Charger le ministère des Finances d’équilibrer les ressources et d’allouer suffisamment de capitaux aux projets et travaux précédemment structurés avec des capitaux provenant des fonds d’utilisation des terres. Dans le même temps, les investisseurs sont tenus de se concentrer sur le décaissement de la totalité du capital alloué.

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