Échec de la réalisation du plan de collecte des recettes budgétaires foncières

En 2023, le gouvernement central a attribué à la province de Quang Ngai un revenu estimé provenant de l'utilisation des terres de 2 500 milliards de VND, dont 1 645 milliards de VND pour le niveau provincial et 855 milliards de VND pour le niveau du district.

Selon le rapport du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de la province de Quang Ngai, au 31 août 2023, 3 projets ont été mis aux enchères avec succès, pour une valeur totale de près de 415 milliards de VND ; 3 projets ont été mis aux enchères mais ont échoué, à savoir les projets du lot DN06 appartenant au projet de système d'infrastructure technique de la zone résidentielle de l'axe routier Bau Giang - Cau Moi ; la parcelle n° 83 appartenant au projet de Green Park combiné à des services culturels et sportifs polyvalents dans le quartier de Tran Phu et le projet de Riverside My Khe Commercial - Service Complex.

*Le projet résidentiel sur la route My Tra - My Khe dans la ville de Quang Ngai n'a pas pu être mis aux enchères après de nombreuses années.*

Certains projets effectuent des procédures liées aux travaux d'enchères tels que : Projet d'écotourisme marin de Hang Duong (Commune de Tinh Khe) ; Fonds foncier de 20 lots de terrain appartenant au projet de zone de réinstallation combiné à l'aménagement du fonds foncier pour servir le projet de construction d'un système de digues pour répondre au changement climatique (Commune de Tinh Ky) ; Projet d'embellissement urbain du nord de la montagne Thien But (Quartier de Nghia Chanh) ; projets de la rive sud de la zone urbaine de la rivière Tra Khuc, zone résidentielle de l'axe routier My Tra-My Khe, terrain dans la ville de La Ha, district de Tu Nghia...

En outre, conformément à la décision n° 524/QD-UBND du 12 juin 2023 du Comité populaire de la province de Quang Ngai, il existe 3 autres projets investis par le Conseil de gestion du projet d'investissement dans la construction de la circulation provinciale qui sont également inclus dans le plan d'enchères des droits d'utilisation des terres en 2023 et 1 projet urbain avec un capital hors budget, qui est le projet de zone urbaine de Bau Giang.

*La vente aux enchères des droits d’utilisation des terres de la province est trop lente, n’atteignant qu’environ 25 % de l’objectif provincial à percevoir en 2023* .

Le président du Comité populaire de la province de Quang Ngai, Dang Van Minh, a déclaré que depuis le début de l'année, le Comité populaire provincial a organisé activement des réunions trimestrielles pour examiner et évaluer les résultats de la mise en œuvre et a orienté la résolution des problèmes afin de favoriser l'achèvement des procédures et d'accélérer la mise aux enchères des projets de collecte des redevances foncières. Cependant, jusqu'à présent, la mise aux enchères des redevances foncières de la province est trop lente, n'atteignant qu'environ 25 % de l'objectif provincial de collecte en 2023.

Selon le président du Comité populaire de la province de Quang Ngai, de nombreuses raisons expliquent le retard dans la collecte des taxes d'utilisation des terres, mais principalement des raisons objectives : la plupart des projets mis aux enchères doivent revoir l'ensemble de la planification, ce qui prend beaucoup de temps pour mener à bien les procédures.

Une fois les enchères terminées, aucune entreprise ni aucun investisseur n'y a participé, ce qui a entraîné leur échec. Le prix de départ fixé pour les terrains commerciaux et de services était trop élevé par rapport à celui des autres provinces et villes de la région, ce qui n'a pas permis d'attirer les entreprises.

Le président du Comité populaire de la province de Quang Ngai a demandé aux départements, aux branches et aux localités de se concentrer sur le conseil pour gérer les difficultés, organiser des enchères et collecter les frais d'utilisation des terres en 2024 et 2025. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a été chargé de coordonner avec le Département de la justice pour rechercher, sur la base des dispositions légales, examiner rapidement, conseiller le Comité populaire provincial et soumettre au Conseil populaire provincial pour commentaires sur les prix des terrains de services commerciaux dans la liste des prix des terrains 2020-2024 publiée par le Conseil populaire provincial en 2020.

Prévoyant un déficit d'environ 800 milliards de dongs au titre des taxes foncières en 2023, le président du Comité populaire de la province de Quang Ngai a déclaré que la province compenserait ce déficit par des recettes excédentaires en 2023. Il a chargé le ministère des Finances d'équilibrer les sources de financement et de mobiliser des capitaux suffisants pour les projets et travaux auparavant financés par les taxes foncières. Il a également demandé aux investisseurs de se concentrer sur le décaissement de la totalité des capitaux alloués.

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