Aucune réglementation sur la propriété à durée limitée des appartements dans le projet de loi sur le logement (amendé)

(HNMO) - Poursuivant le programme de la cinquième session de la 15e Assemblée nationale, le matin du 19 juin, le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi a reçu et clarifié un certain nombre de questions soulevées par les députés de l'Assemblée nationale concernant le projet de loi sur le logement (modifié) et la loi sur les affaires immobilières (modifiée).

Aperçu de la réunion matinale du 19 juin.

En ce qui concerne la portée de la réglementation, le ministre a déclaré que bien que la portée de la réglementation des deux projets de loi mentionne également les bâtiments à usage mixte, la loi sur le logement (modifiée) ne réglemente que les questions liées à la gestion et à l'utilisation des bâtiments à usage mixte avec une zone résidentielle. Le projet de loi sur les activités immobilières (modifié) réglemente les contenus liés aux activités commerciales immobilières, y compris les logements et autres constructions. Par conséquent, le champ d’application de la réglementation des deux projets de loi ne se chevauche pas.

Selon le ministre, le projet de loi sur le logement (amendé) ne réglemente que les politiques de développement du logement en général et le développement de types de logements tels que les logements commerciaux, les logements sociaux, les logements publics et les logements de réinstallation. Pour le contenu relatif aux activités de construction, se référer à la loi sur la construction. Par conséquent, dans la pratique, l’application de la loi sur le logement et de la loi sur la construction n’est pas mixte.

Le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, a reçu et clarifié un certain nombre de questions soulevées par les députés de l'Assemblée nationale .

En ce qui concerne la politique de propriété du logement, le gouvernement a fait rapport au Comité permanent de l'Assemblée nationale pour choisir l'option d'inclure des réglementations sur la propriété à durée limitée des immeubles d'appartements dans le projet de loi modifié. L'annonce des conclusions du Comité permanent de l'Assemblée nationale a déterminé qu'il s'agit d'une question très sensible, ayant un grand impact sur la société et qu'il existe encore des opinions contradictoires. Par conséquent, l'agence de rédaction a soumis et proposé que le gouvernement accepte l'avis du Comité permanent de l'Assemblée nationale de ne pas stipuler la propriété à durée limitée des immeubles d'habitation dans le projet de loi sur le logement (amendé) soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires.

Toutefois, le projet de loi a apporté davantage de précisions sur la durée d'utilisation des immeubles d'habitation, les cas de démolition d'immeubles d'habitation, les droits et obligations des propriétaires en cas de relocalisation, de démolition et de contribution aux fonds pour la reconstruction des immeubles d'habitation ; Clarifier les responsabilités des entités concernées lors de la démolition, de la rénovation et de la reconstruction d'immeubles d'appartements afin d'avoir une base pour traiter, résoudre et éliminer les cas difficiles et problématiques actuels dans la pratique. L'organisme de rédaction étudiera les avis des députés de l'Assemblée nationale et fera rapport à l'autorité compétente pour recueillir l'avis de l'Assemblée nationale.

Le ministre Nguyen Thanh Nghi a également expliqué la proposition visant à envisager des réglementations sur les conditions, la quantité et les types de logements que les étrangers sont autorisés à posséder, afin d'éviter d'affecter les besoins de logement des citoyens nationaux ainsi que d'assurer la sécurité et la défense nationale. En conséquence, l'organisme de rédaction se coordonnera avec l'organisme de révision pour effectuer des recherches minutieuses, démontrer clairement et garantir la conformité avec les politiques du Parti et la conformité avec les réglementations juridiques pertinentes.

Les délégués participant à la réunion du matin du 19 juin.

Le ministre Nguyen Thanh Nghi a également expliqué la question soulevée par le délégué concernant la réglementation sur l'utilisation des terres pour le développement de logements commerciaux. L'agence de rédaction prévoit de faire rapport au gouvernement pour recevoir les avis des délégués et de continuer à étudier et à compléter ce règlement afin d'assurer sa cohérence avec la loi foncière (modifiée).

« Concernant la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements, l'agence de rédaction fera rapport au gouvernement pour continuer à examiner et clarifier les contenus connexes tels que les avis des députés de l'Assemblée nationale afin de garantir la faisabilité et d'accélérer la mise en œuvre des projets de rénovation et de reconstruction des immeubles d'appartements », a déclaré le ministre.

En ce qui concerne la politique de développement du logement social, le fait de laisser le Comité populaire provincial décider du taux de déduction des taxes foncières et des revenus locatifs des projets de logements commerciaux et des zones urbaines de la région est conforme à la réalité ainsi qu'aux lois pertinentes. Toutefois, l'agence de rédaction prévoit de faire rapport au gouvernement pour acceptation et complétera au cours du processus d'achèvement du projet de loi dans le sens de ne prévoir qu'un certain pourcentage dans le budget local ; Aucune réglementation n'est en vigueur concernant le taux de recettes provenant des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers des projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux et de zones urbaines.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Khac Dinh, a prononcé un discours de clôture lors de la séance de discussion.

En conclusion de la discussion, le vice-président de l'Assemblée nationale Nguyen Khac Dinh a déclaré que la majorité des délégués ont exprimé un consensus élevé sur de nombreux contenus du projet de loi, et ont en même temps donné des commentaires francs et enthousiastes sur de nombreux contenus du projet de loi, ont analysé et évalué en profondeur de nombreuses lacunes et problèmes, et ont fait de nombreuses recommandations pour perfectionner le projet de loi. Après la réunion, le Comité permanent de l'Assemblée nationale demandera aux agences concernées de synthétiser pleinement les opinions, d'étudier, d'assimiler, d'expliquer, de continuer à organiser des conférences et des ateliers pour recueillir des opinions et d'organiser des conférences de députés spécialisés de l'Assemblée nationale pour continuer à perfectionner le projet de loi.

Source: https://beta.hanoimoi.com.vn/khong-quy-dinh-ve-so-huu-nha-chung-cu-co-thoi-han-trong-du-thao-luat-nha-o-sua-doi-623100.html