Dans la région du Sud-Est, pour 100 parcelles de terrain, 1 parcelle est vendue.

Dans l'après-midi du 9 avril, le groupe DKRA a annoncé le rapport sur le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville et de ses environs (y compris les provinces de Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau, Tay Ninh) au premier trimestre 2024.

Selon DKRA, dans le segment foncier, le marché primaire comptait 78 projets avec plus de 6 200 parcelles lancés au premier trimestre, soit une augmentation de 18 % par rapport au quatrième trimestre 2023. Cependant, il convient de noter que le taux de consommation n'a atteint que 70 parcelles, soit un peu plus de 1 % (en baisse de 42 % par rapport au trimestre précédent).

M. Vo Hong Thang, directeur des services de conseil et du développement de projets du groupe DKRA, a déclaré que la demande générale de terrains reste faible. Les transactions se font principalement à Binh Duong et Long An, avec des prix compris entre 16 et 22 millions de VND/m².

Les parcelles de terrain ont un taux de consommation plutôt faible au premier trimestre 2024. (Photo : B.L) — Les parcelles de terrain ont un taux de consommation plutôt faible au premier trimestre 2024. (Photo : BL)

Concernant le segment des appartements, le marché primaire de Hô-Chi-Minh-Ville et de ses environs comptait 122 projets, offrant près de 13 000 appartements au premier trimestre, soit une hausse de 32 % par rapport à la même période l'an dernier. Cependant, le taux de consommation n'a atteint que près de 1 800 unités, soit environ 14 %.

Selon DKRA, plus de 61 % de l'offre d'appartements provient de Ho Chi Minh-Ville, la fourchette de prix des produits les plus intéressants se situant entre 30 et 55 millions de VND/m2.

Le segment des appartements présente un taux de consommation d'environ 14 %. (Source : DKRA)

Pour le segment des maisons de ville/villas, Hô Chi Minh-Ville et ses environs comptent 75 projets avec plus de 4 300 unités, soit une augmentation de 11 % par rapport au quatrième trimestre 2023. Cependant, le taux de consommation n'a atteint que 130 unités, soit environ 3 %.

Prévoyant la situation du marché immobilier à Hô-Chi-Minh-Ville et dans ses environs, DKRA a indiqué qu'au deuxième trimestre 2024, l'offre augmenterait dans tous les segments, grâce à une amélioration de la liquidité. Concernant le segment foncier, Binh Duong, Dong Nai et Long An seront les localités affichant les taux d'offre et de consommation les plus élevés.

Dans le même temps, dans le segment des appartements et des maisons de ville/villas, Ho Chi Minh-Ville et Binh Duong seront en tête de ces segments en termes d'offre et de taux de consommation.

M. Vo Hong Thang a déclaré que le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville et des environs connaîtra de nombreuses améliorations au deuxième trimestre 2024, car les taux d'intérêt des prêts sont bas, de nouvelles lois sont adoptées et entrent progressivement en vigueur.

Par ailleurs, le niveau des prix primaires maintient une tendance stable, et les investisseurs bénéficient d'une certaine flexibilité en matière de modes de paiement et de politiques de vente. Les promoteurs immobiliers s'adaptent constamment aux réalités du marché et aux besoins des investisseurs.

« Les projets dotés d'une connectivité régionale pratique, d'une infrastructure complète et d'un statut juridique garanti attireront davantage les clients au deuxième trimestre 2024 », a déclaré M. Thang.

DAI VIET

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