Qui peut acheter un logement social ?
Le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que la loi sur le logement de 2014 stipule clairement les sujets et les conditions d'achat de logements sociaux : les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution conformément à la loi sur les incitations pour les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution ; les personnes à faible revenu, les ménages pauvres et quasi pauvres dans les zones urbaines ; les employés travaillent dans des entreprises à l'intérieur et à l'extérieur de la zone industrielle.
Officiers, sous-officiers professionnels, sous-officiers professionnels et techniques, militaires de carrière, travailleurs des agences et unités de la police populaire et de l'armée populaire ; cadres, fonctionnaires et employés publics conformément à la loi sur les cadres, fonctionnaires et employés publics ; les sujets qui sont retournés aux résidences officielles ; les ménages et les particuliers soumis à la récupération foncière et devant faire nettoyer ou démolir leurs maisons conformément à la loi mais qui n'ont pas encore été indemnisés par l'État avec des maisons ou des terrains résidentiels.
Vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh
Concernant les conditions d'achat d'un logement social : les sujets cités ci-dessus doivent remplir pleinement les conditions d'obtention d'un logement (n'avoir pas de maison ou avoir une maison mais la surface moyenne est inférieure à 10 mXNUMX.2/Personnes); résidence (doit avoir un enregistrement de résidence permanente ou une confirmation d'enregistrement de résidence temporaire et une confirmation de paiement de l'assurance sociale pendant 1 an ou plus dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se situe le projet d'investissement dans la construction de logements sociaux); revenus (non soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques, c'est-à-dire revenus inférieurs ou égaux à 11 millions de dong, après déduction de la situation familiale 4,4 millions de dong/personne). Chaque ménage et chaque individu n'a droit qu'une seule fois à l'aide à l'achat d'un logement social.
Selon M. Sinh, en fonction de chaque sujet, la loi sur le logement a précisé la certification des sujets, les conditions de logement, les conditions de résidence, les conditions de revenu pour les comités populaires des arrondissements et des communes, les agences publiques de gestion de l'habitat, les établissements de formation et les organismes connexes. L'investisseur est chargé de recevoir le dossier, d'établir la liste des personnes susceptibles d'acquérir un logement social et de la transmettre au service construction.
Ensuite, le Département de la construction est responsable de la coordination avec les organismes compétents (Comité populaire de district, Fiscalité, Ressources naturelles) pour vérifier la liste des objets susceptibles d'être achetés, loués ou loués-achetés logements sociaux.
Dans le même temps, le Département de la construction est chargé de mettre à jour la liste des objets autorisés à acheter, louer ou louer un logement social sur le portail Web du Département de la construction et du ministère de la Construction, afin que les organismes concernés peut vérifier et surveiller les sujets et les conditions ainsi que s'assurer que chaque objet n'est pris en charge qu'une seule fois pour le logement social.
Si la mauvaise personne achète un logement social, il faut le retirer
Le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a également déclaré que par le passé, les médias de masse ont reflété le phénomène de certains intermédiaires et "cigognes" profitant de la politique du logement social pour acheter et vendre des axes de profit.
Afin de corriger la situation ci-dessus et d'assurer la vente et l'achat de logements sociaux conformément aux dispositions de la loi, le ministère de la construction a envoyé un document à un certain nombre de localités (telles que Hanoi, Bac Ninh, Bac Giang.. .), demander au Comité populaire de la province d'ordonner aux agences fonctionnelles d'organiser l'inspection et la clarification des informations négatives reflétées par la presse et les agences médiatiques ; traiter strictement les violations en fonction de leur compétence et envoyer des rapports sur les résultats du règlement au ministère de la Construction.
Le projet de logement social NHS Trung Van (Hanoi) a fait sensation avec l'information selon laquelle les conducteurs de voitures de luxe se sont également rendus à la loterie pour gagner le droit d'acheter un appartement.
Dans les temps à venir, le ministère de la Construction continuera de se coordonner avec les localités pour renforcer l'inspection et l'examen, et corriger progressivement la mise en œuvre des réglementations légales sur le logement, y compris le logement social.
Le ministère de la Construction a également suggéré que les autorités locales précisent et annoncent publiquement les critères, les sujets et les conditions d'achat d'un logement social ; organiser la gestion et suivre de près l'achat et la vente ; organiser l'inspection, l'examen, la surveillance et le traitement des infractions liées à l'achat et à la vente de logements sociaux dans la localité ; sanction pour les actes de violation en matière de vente, location, location-achat de logements sociaux qui ne sont pas pour les bons sujets, ne remplissent pas les conditions prescrites (une amende de 40 à 60 millions de VND).
Prendre rapidement des mesures correctives pour forcer le retrait du logement social et restituer de force le paiement de l'achat, du loyer ou de la location-vente à l'acquéreur ou au preneur conformément aux dispositions du décret n° 16/2022/décret-CP du 28.1.2022 janvier XNUMX du gouvernement sur la réglementation relative à la sanction des infractions administratives dans le domaine de la construction.
Le vice-ministre de la Construction a demandé aux entreprises de se conformer strictement à la loi sur l'achat et la vente de logements sociaux, en les vendant au juste prix approuvé par les autorités compétentes. Dans le cas où les informations sur l'achat et la vente de logements sociaux de leur projet ne sont pas correctes, l'investisseur doit faire une annonce officielle au projet, sur le site Web de l'unité ou dans les médias.
Pour les particuliers, a recommandé M. Sinh, la loi actuelle sur le logement stipule que la signature des contrats d'achat et de vente de logements sociaux doit se faire directement avec l'investisseur. Par conséquent, pour des informations officielles et authentiques, il est recommandé aux personnes de contacter directement l'investisseur ou d'accéder au portail du ministère de la construction pour saisir les informations officielles et être guidé pour effectuer les bonnes procédures d'achat et de vente de logements sociaux.
