Proposition visant à redéfinir le délai de calcul des frais d'utilisation du sol pour le terrain situé au 448 Nguyen Tat Thanh, Hô-Chi-Minh-Ville

(NLDO) - Les entreprises proposent que les frais d'utilisation du sol et les loyers fonciers soient déterminés au moment de la signature du contrat BT.

MHL Investment Joint Stock Company (MHL) vient d'envoyer un document au Comité permanent de l'Assemblée nationale , à la délégation de l'Assemblée nationale de Ho Chi Minh-Ville et à l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville pour éliminer les difficultés dans la détermination du moment de calcul des frais d'utilisation du sol pour le terrain situé au 448 Nguyen Tat Thanh, quartier de Xom Chieu.

MHL a déclaré avoir signé le contrat BT le 1er novembre 2016 et avoir été payé par le fonds foncier situé au 448 Nguyen Tat Thanh. Le projet BT a été achevé et livré en février 2018. .

Cependant, l'entreprise a du mal à déterminer le moment du calcul des frais d'utilisation du sol, car les départements, les succursales et les localités ne sont pas encore parvenus à un accord. Concrètement, de 2016 à mars 2025, le terrain n'a pas été remis à l'investisseur, alors qu'au même moment, un contrat BT de la société à Hanoi a été remis au terrain en 2016. .

MHL estime que le moment de déterminer le prix du terrain est 2016 (lors de la signature du contrat BT) , sur la base des dispositions du décret 15/2015 et de la décision 23/2015/QD-TTg (les investisseurs se voient attribuer des terres en même temps que la signature du contrat BT) .

En outre, MHL estime que la détermination des prix des terrains conformément au décret 256/2025 n'est pas appropriée car le contrat BT a été signé et conclu avant la date d'entrée en vigueur du décret, et en même temps, il est nécessaire de respecter le principe de non-rétroactivité (appliqué conformément au décret 15/2015 et à la décision 23/2025/QD-TTg). .

MHL recommande que le calcul des frais d’utilisation du sol et des loyers fonciers soit déterminé au moment de la signature du contrat BT ; Le volume réalisé est calculé en fonction des frais d'utilisation du sol et du loyer foncier au moment de la signature du contrat BT, la partie restante est déterminée au moment où l'État attribue le terrain. . La société a également recommandé de supprimer les difficultés pour les entreprises mettant en œuvre les contrats BT restants.

Le terrain n° 448, rue Nguyen Tat Thanh, accueille le projet Saigon Future (également connu sous le nom de Saigon LightHouse), un complexe d'appartements de grande hauteur et de services commerciaux haut de gamme développé par MHL (membre du groupe IMG). Le projet compte 38 étages hors sol, 4 sous-sols, une superficie de 2 425 ^m² et une surface de plancher totale de 42 000 ^m² .

Source: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm