Proposition de redéfinition du délai de calcul des redevances d'utilisation du terrain situé au 448, rue Nguyen Tat Thanh, à Hô Chi Minh-Ville

(NLDO) - Les entreprises proposent que les frais d'utilisation des terrains et les loyers fonciers soient déterminés au moment de la signature du contrat BT.

La société par actions MHL Investment (MHL) vient d'envoyer un document au Comité permanent de l'Assemblée nationale , à la délégation de l'Assemblée nationale de Ho Chi Minh-Ville et à l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville afin de lever les difficultés liées à la détermination du délai de calcul des frais d'utilisation du terrain situé au 448 Nguyen Tat Thanh, quartier Xom Chieu.

En conséquence, MHL a indiqué avoir signé le contrat BT le 1er novembre 2016 et avoir été payée par le fonds foncier à l'adresse 448, rue Nguyen Tat Thanh. Le projet BT a été achevé et livré en février 2018. .

Cependant, l'entreprise a du mal à déterminer le moment du calcul des redevances d'utilisation des terrains, car les ministères, les succursales et les collectivités locales ne sont pas encore parvenus à un accord. Plus précisément, de 2016 à mars 2025, l'investisseur n'a pas reçu le terrain, alors que dans le même temps, un contrat BT de la société à Hanoï avait permis la remise du terrain en 2016. .

MHL estime que le moment opportun pour déterminer le prix du terrain est 2016 (lors de la signature du contrat BT). , sur la base des dispositions du décret 15/2015 et de la décision 23/2015/QD-TTg (les investisseurs se voient attribuer des terrains en même temps que la signature du contrat BT) .

En outre, MHL estime que la détermination des prix des terrains selon le décret 256/2025 n'est pas appropriée car le contrat BT a été signé et exécuté avant la date d'entrée en vigueur du décret, et en même temps, il est nécessaire de se conformer au principe de non-rétroactivité (appliqué conformément au décret 15/2015 et à la décision 23/2025/QD-TTg). .

MHL recommande que le calcul des redevances d'utilisation des terres et du loyer foncier soit déterminé au moment de la signature du contrat BT ; Le volume final est calculé pour les frais d'utilisation du terrain et le loyer foncier au moment de la signature du contrat BT, la partie restante est déterminée au moment où l'État attribue le terrain. . L'entreprise a également recommandé de lever les obstacles rencontrés par les entreprises pour la mise en œuvre des contrats BT restants.

Le terrain situé au 448 rue Nguyen Tat Thanh accueille le projet Saigon Future (également connu sous le nom de Saigon LightHouse), un complexe résidentiel de grande hauteur et de services commerciaux haut de gamme développé par MHL (membre du groupe IMG). Le projet comprend 38 étages hors sol, 4 sous-sols, une superficie de terrain de 2 425 ^m² et une surface de plancher totale construite de 42 000 ^m² .

Source : https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm