Contrôler régulièrement les ventes et les locations de logements sociaux afin de prévenir les problèmes et le gaspillage.

Le projet de logements sociaux de la ville de Thanh Hoa, dans lequel investit Vingroup , devrait lancer ses premiers produits cette année.

D'après un rapport du Département de la Construction, dans le cadre du projet d'investissement visant à construire au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030, la province comptait, fin 2024, 13 projets en construction (12 248 appartements) et 14 projets ayant finalisé les procédures d'investissement (environ 7 596 appartements). À ce jour, 2 220 appartements ont été achevés, offrant un logement à des prix allant de 12,6 millions à 20,6 millions de VND/m².

Afin de concrétiser davantage les objectifs du projet, le Premier ministre a fixé en février 2025 à la province de Thanh Hoa l'objectif de construire 5 249 logements sociaux supplémentaires cette année. Pour atteindre cet objectif, et compte tenu de l'état d'avancement de chaque projet, le Comité populaire provincial a demandé aux investisseurs d'accélérer les travaux, tout en garantissant la qualité et la progression des projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs. Parallèlement, il a insisté sur la nécessité de lever les obstacles et les difficultés afin de mener à bien rapidement les projets restants, conformément au plan. Le Département de la construction a été chargé de suivre l'avancement des travaux, d'accompagner les investisseurs dans le respect des procédures et de veiller à la mise en œuvre du projet selon le plan approuvé.

Selon M. Nguyen Manh Tuan, chef du département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier au sein du ministère de la Construction : outre la mise en œuvre simultanée de solutions visant à améliorer l'efficacité de la gestion étatique de la construction, le ministère de la Construction a renforcé le contrôle des ventes et des locations de logements sociaux et de logements pour travailleurs dans plusieurs projets de la ville de Thanh Hoa. L'objectif est ainsi de garantir la stricte application des politiques humanitaires du Parti et de l'État en matière de logement social, de prévenir les pratiques abusives et le gaspillage, et d'éviter tout détournement de fonds.

En conséquence, un contrôle exhaustif du respect des réglementations légales relatives à la vente et à la location de logements sociaux a été mené. Ce contrôle a porté sur la communication d'informations concernant le projet ; les procédures de réception des dossiers de vente et de location ; le respect des obligations d'affichage public des listes d'appartements vendus et d'appartements restants au lieu de dépôt des dossiers d'acquisition de logements sociaux, ainsi qu'au bureau de l'investisseur. Par ailleurs, le service de la construction a procédé à des contrôles aléatoires des prix de vente et de location des logements sociaux.

Lors des inspections, la plupart des investisseurs ont scrupuleusement respecté les dispositions légales en vigueur. Ils se sont notamment conformés à la réglementation relative à la réception des demandes d'achat et de location de logements sociaux ; ils ont établi une liste des personnes éligibles à l'achat de logements sociaux dans les projets auxquels ils participent et l'ont transmise au ministère de la Construction. Toutefois, lors de ces inspections, le ministère de la Construction a également constaté plusieurs lacunes et insuffisances, exigeant des investisseurs qu'ils y remédient sans délai.

En outre, en mai, face à l'indignation publique suscitée par le phénomène des « plateformes de vente immobilière » (des individus proposant leurs services à la vente, demandant des acomptes et percevant des « honoraires de consultation » pour faciliter l'acquisition de logements sociaux dans plusieurs programmes immobiliers de la ville de Thanh Hoa), le Département de la Construction a rapidement enjoint les investisseurs à mettre en œuvre des mesures correctives. Ces mesures comprennent notamment l'obligation de garantir la transparence des informations relatives aux programmes de logements sociaux ; de recevoir directement les demandes d'achat ou de location ; de vérifier scrupuleusement chaque demande conformément au formulaire prescrit et d'exiger des demandeurs qu'ils s'engagent à fournir un contenu exact et à identifier correctement le bien. Par ailleurs, les investisseurs sont tenus de ne signer de contrats de vente de logements sociaux avec les clients que si les conditions requises sont remplies et que le prix de vente a été évalué et approuvé par les autorités compétentes.

Le projet du Premier ministre d'investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030 est une politique humanitaire visant à ne laisser personne de côté. Cependant, compte tenu du nombre important de logements achevés cette année et dans les années à venir, comme prévu, nombreux sont ceux qui estiment que les autorités doivent continuer à renforcer le contrôle, l'inspection et l'examen des ventes et des locations de logements sociaux afin d'éviter les pratiques douteuses, le gaspillage et les abus.

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