Vérifiez en temps opportun la vente et la location de logements sociaux pour éviter la négativité et le gaspillage.

Le projet de logements sociaux de la ville de Thanh Hoa, financé par Vingroup , devrait lancer des produits cette année.

Selon un rapport du Département de la Construction, mettant en œuvre le projet d'investissement dans la construction d'au moins un million de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles au cours de la période 2021-2030, fin 2024, 13 projets étaient en construction dans la province, totalisant 12 248 appartements, et 14 projets achevaient les procédures d'investissement, avec une construction prévue d'environ 7 596 appartements. Depuis lors, 2 220 appartements ont été achevés, bénéficiant à des prix de vente allant de 12,6 millions de VND/m² à 20,6 millions de VND/m².

Afin de concrétiser davantage les objectifs du projet, en février 2025, le Premier ministre a assigné à la province de Thanh Hoa l'objectif de construire 5 249 logements sociaux supplémentaires cette année. Pour atteindre cet objectif, en fonction de l'état d'avancement de chaque projet, le Comité populaire provincial a demandé aux investisseurs d'accélérer la construction, en veillant à la qualité et à la progression des projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs. Parallèlement, il a veillé à lever les obstacles et les difficultés afin de mettre en œuvre rapidement les projets restants conformément au plan. Le Département de la construction a été chargé de suivre l'avancement des travaux, d'accompagner les investisseurs dans la mise en œuvre des étapes procédurales et de mettre en œuvre le projet conformément au plan approuvé.

Selon M. Nguyen Manh Tuan, chef du département de la gestion du logement et du marché immobilier du département de la Construction : « Outre la mise en œuvre simultanée de solutions visant à améliorer l’efficacité et l’efficience de la gestion publique de la construction, le département de la Construction a renforcé le contrôle des ventes et des locations de logements sociaux et de logements ouvriers dans plusieurs projets de la ville de Thanh Hoa. » Ce faisant, il vise à garantir la stricte application des politiques humanitaires du Parti et de l’État en matière de logement social, à prévenir les comportements négatifs et le gaspillage, et à éviter tout abus de ces politiques.

Des inspections approfondies ont été menées afin de vérifier le respect des réglementations relatives à la vente et à la location de logements sociaux. Elles ont porté sur la divulgation des informations relatives au projet ; la réception des documents de vente et de location ; le respect des réglementations relatives à l'affichage public de la liste des appartements vendus et de la liste des appartements restants au lieu de réception des documents d'enregistrement pour l'achat de logements sociaux, au bureau des investisseurs… Par ailleurs, le Département de la Construction a procédé à des inspections aléatoires des prix de vente et de location des logements sociaux.

Après inspection, la plupart des investisseurs ont appliqué scrupuleusement les dispositions des lois en vigueur. Ils ont notamment respecté la réglementation relative à la réception des demandes d'achat et de location de logements sociaux ; ils ont établi une liste des personnes éligibles à l'acquisition de logements sociaux dans les projets qu'ils investissent et l'ont transmise au Département de la Construction. Lors de cette inspection, le Département de la Construction a également constaté plusieurs lacunes et limitations, exigeant des investisseurs qu'ils les corrigent et les surmontent rapidement.

Par ailleurs, en mai, après avoir interrogé l'opinion publique sur le phénomène des salles des marchés immobiliers, où des particuliers « annoncent des offres », demandent des « apports » et perçoivent des « honoraires de consultation » pour accompagner les procédures d'acquisition de logements sociaux dans plusieurs projets de logements sociaux de la ville de Thanh Hoa, le Département de la Construction a rapidement demandé aux investisseurs de mettre en œuvre plusieurs solutions pour remédier à ce problème. Les investisseurs doivent notamment appliquer strictement la transparence des informations sur les projets de logements sociaux ; recevoir directement les demandes des personnes souhaitant acheter ou louer un logement social ; vérifier soigneusement chaque demande conformément au formulaire prescrit et exiger des candidats qu'ils s'engagent à garantir l'exactitude du contenu et des sujets de la proposition. Par ailleurs, les investisseurs sont tenus de ne signer des contrats d'achat et de vente de logements sociaux avec les clients que si ceux-ci remplissent les conditions prescrites et que le prix de vente est évalué et approuvé par les autorités compétentes.

Le projet du Premier ministre d'investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles sur la période 2021-2030 constitue une politique humaine, visant à ne laisser personne de côté. Cependant, compte tenu du grand nombre d'appartements livrés cette année et les années suivantes comme prévu, nombreux sont ceux qui estiment que les autorités doivent continuer à renforcer la supervision, l'inspection et le contrôle des ventes et locations de logements sociaux, afin d'éviter les dérives, le gaspillage et l'exploitation politique.

Article et photos : Dong Thanh

Source: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm