Les taux d'intérêt des prêts immobiliers chutent de manière inattendue pour les jeunes de moins de 35 ans

De nombreuses banques réduisent les taux d’intérêt des prêts immobiliers

Le 28 juillet, VPBank a annoncé de nouvelles mesures incitatives pour les personnes âgées de 18 à 35 ans qui empruntent pour l'achat d'un logement. Ainsi, la banque propose un taux d'intérêt fixe de 6,1 % par an pendant les 12 premiers mois, contre seulement 3 mois auparavant. De plus, les emprunteurs bénéficient d'un différé d'amortissement du capital pouvant aller jusqu'à 24 mois, d'une durée de prêt pouvant aller jusqu'à 35 ans et d'un plafond de décaissement de 80 % de la valeur du bien. Ce programme est appliqué à Hanoï, Da Nang et Hô-Chi-Minh-Ville.

Le même jour, Vietcombank a également annoncé une baisse des taux d'intérêt des prêts immobiliers pour les moins de 35 ans. M. Quoc Ngoc (résidant à Hô-Chi-Minh-Ville) a déclaré avoir emprunté 1,5 milliard de VND à Vietcombank à un taux d'intérêt fixe de 5,5 %/an pendant 3 ans, puis appliqué un taux d'intérêt variable de 9 %/an. La banque continue désormais de réduire son taux d'intérêt de 0,3 point de pourcentage, pour le porter à 5,2 %/an. Selon M. Ngoc, il s'agit d'une mesure concrète visant à faciliter l'accès des jeunes au capital nécessaire à l'achat d'un logement.

Selon les archives, de nombreuses autres banques commerciales telles qu'Agribank, BIDV, SHB, ACB, Sacombank... ont également lancé des packages de prêts immobiliers préférentiels pour les jeunes dans le contexte de la forte augmentation récente du crédit immobilier dans ce segment.

Lãi suất cho vay mua nhà có diễn biến bất ngờ- Ảnh 2. — De nombreuses banques commerciales lancent des offres de prêts immobiliers préférentiels pour les jeunes.

Un représentant de Shinhan Bank Vietnam a déclaré qu'au cours des deux derniers mois, la banque avait octroyé près de 90 milliards de dongs vietnamiens à une cinquantaine de clients de moins de 35 ans pour des prêts immobiliers. Le taux d'intérêt fixe varie de 4,5 % par an pendant les six premiers mois à 6,9 % par an pendant 36 mois, avec une réduction supplémentaire de 0,3 % pour les jeunes emprunteurs.

Pourquoi les taux d’intérêt des prêts immobiliers continuent-ils de baisser ?

Selon les données de la Banque d'État du Vietnam, le taux d'intérêt moyen des prêts s'élève actuellement à 6,23 % par an, soit une baisse de 0,7 point de pourcentage par rapport à la fin de l'année dernière. Il est à noter qu'entre le 1er juillet et la fin de 2025, le taux d'intérêt des prêts pour les personnes de moins de 35 ans achetant un logement social sera ajusté à la baisse à 5,9 % par an, soit une baisse de 0,2 point de pourcentage par rapport à la période précédente.

Il est à noter que la tendance à la baisse des taux d’intérêt des prêts se produit parallèlement à la légère augmentation des taux d’intérêt des dépôts à court terme par de nombreuses banques depuis début juillet.

Selon M. Nguyen The Minh, directeur de l'analyse personnelle chez Yuanta Vietnam Securities Company, la hausse des taux d'intérêt sur les dépôts reflète la demande croissante de capitaux de crédit. Toutefois, les taux d'intérêt sur les prêts resteront bas pour soutenir la croissance économique, conformément à l'orientation de gestion du gouvernement.