Les taux d'intérêt des prêts immobiliers chutent brutalement pour les jeunes de moins de 35 ans

(NLDO) – Contrairement à la tendance à la hausse des taux d’intérêt des dépôts, de nombreuses banques viennent d’annoncer de nouvelles baisses des taux d’intérêt des prêts immobiliers.

De nombreuses banques réduisent les taux d'intérêt des prêts immobiliers.

Le 28 juillet, VPBank a annoncé de nouvelles mesures incitatives pour les personnes âgées de 18 à 35 ans qui contractent un prêt immobilier. La banque propose désormais un taux d'intérêt fixe de 6,1 % par an pendant les 12 premiers mois, au lieu des 3 premiers mois auparavant. De plus, les emprunteurs bénéficient d'un différé de remboursement du capital pouvant aller jusqu'à 24 mois, d'une durée de prêt maximale de 35 ans et d'un montant maximal de décaissement équivalent à 80 % de la valeur du bien. Ce programme est valable à Hanoï, Da Nang et Hô Chi Minh-Ville.

Le même jour, Vietcombank a également annoncé une baisse des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers pour les personnes de moins de 35 ans. M. Quoc Ngoc, résidant à Hô Chi Minh-Ville, a indiqué avoir récemment contracté un prêt de 1,5 milliard de dongs auprès de Vietcombank à taux fixe de 5,5 % par an sur trois ans, puis à taux variable de 9 % par an. La banque a depuis réduit son taux d'intérêt de 0,3 point de pourcentage, le ramenant à 5,2 % par an. Selon M. Ngoc, il s'agit d'une mesure concrète visant à faciliter l'accès au crédit immobilier pour les jeunes.

Selon les informations disponibles, de nombreuses autres banques commerciales telles qu'Agribank, BIDV,SHB , ACB, Sacombank… ont également lancé des offres de prêts immobiliers préférentielles pour les jeunes dans le contexte de la récente forte augmentation du crédit immobilier dans ce segment.

De nombreuses banques commerciales lancent des offres de prêts immobiliers préférentielles pour les jeunes.

Un représentant de la banque Shinhan (Vietnam) a déclaré qu'en un peu plus de deux mois, la banque avait octroyé près de 90 milliards de dongs à une cinquantaine de clients de moins de 35 ans pour l'acquisition de logements. Le taux d'intérêt fixe s'établit à 4,5 % par an pendant les six premiers mois, puis à 6,9 % par an pendant 36 mois, avec une réduction supplémentaire de 0,3 % pour les jeunes emprunteurs.

Pourquoi les taux d'intérêt des prêts immobiliers continuent-ils de baisser ?

D'après les données de la Banque d'État du Vietnam, le taux d'intérêt moyen des prêts s'établit actuellement à 6,23 % par an, soit une baisse de 0,7 point de pourcentage par rapport à la fin de l'année dernière. Notamment, du 1er juillet à fin 2025, le taux d'intérêt des prêts aux personnes de moins de 35 ans acquérant un logement social sera ramené à 5,9 % par an, soit une diminution de 0,2 point de pourcentage par rapport à la période précédente.

Il est à noter que la tendance à la baisse des taux d'intérêt sur les prêts s'opère en parallèle avec une légère hausse des taux d'intérêt sur les dépôts à court terme observée dans de nombreuses banques depuis début juillet.

Selon M. Nguyen The Minh, directeur de l'analyse des particuliers chez Yuanta Vietnam Securities Company, la hausse des taux d'intérêt sur les dépôts reflète la demande croissante de capitaux. Toutefois, les taux d'intérêt sur les prêts resteront bas afin de soutenir la croissance économique, conformément à la politique gouvernementale.

La hausse des taux d'intérêt sur les dépôts et la baisse des taux d'intérêt sur les prêts devraient entraîner une diminution de la marge d'intérêt nette des banques cette année.

Source : https://nld.com.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-co-dien-bien-bat-ngo-196250728160402913.htm