Pour faire des affaires dans la nouvelle Hô-Chi-Minh-Ville, les entreprises doivent redoubler d’efforts

Hô Chi Minh-Ville après sa fusion avec Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau (nouvelle Hô Chi Minh-Ville) a une taille de population de près de 14% de la population du pays (environ 13,5 millions de personnes) mais une superficie de seulement 2% du pays (6 772,65 km2).

Le Dr Can Van Luc a déclaré que cette zone est assez « encombrée » par rapport à l'échelle de développement de la nouvelle Hô Chi Minh-Ville où les indices de contribution sont tous supérieurs à 20 %. Et les nouvelles entreprises de Hô Chi Minh-Ville doivent travailler une fois et demie plus dur et faire deux fois plus d’efforts pour se développer.

La croissance du PIB de Hô-Chi-Minh-Ville est estimée à au moins 8,5 %

Selon M. Pham Binh An, directeur adjoint de l'Institut d'études du développement de Ho Chi Minh-Ville, après la fusion, si l'on calcule les chiffres pour 2024, l'échelle du PIBR des 3 localités représentera près de 24 % du pays ; les recettes budgétaires sont également proches de 30 % ; La part des exportations représente également près de 22 %...

Ces chiffres montrent que l’expansion économique de Hô-Chi-Minh-Ville représente une énorme opportunité pour les entreprises.

Le grand espace de développement de Hô Chi Minh-Ville constitue une condition favorable pour que les entreprises puissent accroître leurs investissements, notamment dans les domaines de la production industrielle, de la logistique, des services... (Photo : H. Linh)

« Nous examinons et intégrons les points forts de la planification socio-économique des trois localités afin de déterminer les catégories prioritaires. Parallèlement, nous analysons les données pour calculer spécifiquement le taux de croissance de la nouvelle Hô-Chi-Minh-Ville cette année, au moins le taux de croissance du PIB est de 8,5 %. Les entreprises devraient également calculer l'orientation du développement pour développer la nouvelle Hô-Chi-Minh-Ville, et pas seulement l'actuelle Hô-Chi-Minh-Ville ou Binh Duong, Ba Ria-Vung Tau », a déclaré M. Binh An.

Il estime que la nouvelle Hô Chi Minh-Ville dispose des atouts combinés de trois localités que les entreprises doivent exploiter et saisir pour tirer profit des opportunités. Le principal moteur de croissance et le potentiel de la nouvelle Hô Chi Minh-Ville restent le secteur des services. Dans ce contexte, la zone actuelle de Ho Chi Minh-Ville dispose d’atouts exceptionnels dans les domaines des services, de la finance, de la science et de la technologie. Mais les entreprises touristiques peuvent exploiter les avantages de Ba Ria - Vung Tau.

Dans le secteur de la logistique, la force penchait auparavant vers Ba Ria - Vung Tau, après la fusion combinée avec les clusters portuaires existants de Ho Chi Minh-Ville, l'opportunité est également très grande.

Il s’agira d’une zone qui développera fortement l’industrie de haute technologie avec des avantages disponibles. Les entreprises doivent prêter attention aux opportunités offertes par les nouvelles industries telles que la pétrochimie, la fabrication d'équipements éoliens et les énergies renouvelables, la biotechnologie... Parallèlement, profiter de l'économie maritime de Ba Ria - Vung Tau pour développer l'économie circulaire, la transformation verte, l'économie numérique...

Pendant ce temps, Binh Duong est un grand centre industriel. Actuellement, cette zone compte environ 39 parcs industriels, dont 80 % des marchandises produites dans ces parcs industriels sont destinées à l’exportation. Il s’agit d’un domaine dont les entreprises devraient tirer profit dès le début pour développer leurs marchés d’exportation et nationaux.

Taux de contribution de la nouvelle Hô Chi Minh-Ville par rapport aux villes gérées par le centre. (Source : Institut de coopération internationale BIDV)

« Auparavant, Hô-Chi-Minh-Ville disposait d'une superficie limitée pour le développement industriel et des services. De nombreuses entreprises devaient y installer leurs bureaux de transaction, mais leurs sites de production se trouvaient à Binh Duong, Ba Ria et Vung Tau, ce qui les empêchait de se déplacer et de se déplacer. Désormais, la production et les activités commerciales seront centralisées sous un même toit, sans aucun obstacle », a souligné le directeur adjoint de l'Institut de développement de Hô-Chi-Minh-Ville.

Les entreprises de Hô-Chi-Minh-Ville doivent travailler une fois et demie plus dur que celles du reste du pays.

M. Le Nhu Thach, président du conseil d'administration du groupe Bcons, estime qu'avec le grand espace de la nouvelle Hô Chi Minh-Ville, les entreprises auront plus d'opportunités d'investissement que si elles étaient confinées à l'actuelle Hô Chi Minh-Ville ou à Binh Duong, Ba Ria Vung Tau. En outre, la résolution 68 donne aux entreprises les moyens de faire des affaires avec audace.

Je pense que sans aucune restriction, les particuliers et les entreprises auront différentes façons de voyager et de travailler. Les entreprises qui investissent à Binh Duong ou à Ba Ria-Vung Tau auront plus de facilité à recruter ou à envoyer des travailleurs de Hô-Chi-Minh-Ville. Les travailleurs n'auront plus peur de voyager loin, comme s'ils allaient travailler dans une autre province.

« Entre-temps, les entreprises n'ont plus besoin de « faire des allers-retours » entre trois endroits, mais effectuent leurs procédures commerciales et leurs obligations fiscales plus simplement », a déclaré M. Thach.

En ce qui concerne le marché immobilier, cet homme d'affaires a déclaré qu'il y voyait la plus grande opportunité, car les fonds fonciers se développent, les clients se multiplient et les ressources sont abondantes. Les acheteurs de maisons ne sont plus confrontés à la barrière de Binh Duong et de Vung Tau qui sont des « terres provinciales ». Les jeunes n'hésiteront pas à aller un peu plus loin, en banlieue pour acheter une maison, à déménager en banlieue pour vivre pour avoir plus d'espace ouvert. Bien que le prix des terrains dans la nouvelle Hô Chi Minh-Ville puisse être légèrement plus élevé que dans les anciennes zones de Binh Duong et de Vung Tau.

On s'attend à ce que les infrastructures de transport soient synchronisées, en particulier les lignes de métro et de bus seront étendues pour faciliter les déplacements des personnes vivant loin du centre-ville, réduisant ainsi la distance entre le centre-ville et les banlieues, en particulier les zones qui ne se sont pas encore développées proportionnellement à une zone métropolitaine.

Le principal moteur de croissance et le potentiel de la nouvelle Hô Chi Minh-Ville restent les services, dans lesquels la zone actuelle de Hô Chi Minh-Ville possède des atouts exceptionnels. (Photo : Luong Y)

Je pense que les acheteurs de maisons ne sont pas trop inquiets de la hausse des prix de l'immobilier lorsque Hô-Chi-Minh-Ville s'agrandira, car davantage de ressources seront ajoutées. Bcons investit dans de nombreux projets de logements abordables à Thu Duc et Di An. Je ne m'attends pas non plus à une augmentation des prix de l'immobilier dans un avenir proche.

Toute entreprise qui profite des hausses de prix pour réaliser des bénéfices est opportuniste et ne peut pas se développer durablement. Au lieu de cela, ils devraient investir davantage dans les infrastructures et les services publics dans la zone où ils développent leurs projets pour attirer les clients et ainsi pouvoir assurer leur pérennité. « Plus le marché est vaste, plus la concurrence sera intense et féroce. Les entreprises non professionnelles n'auront plus aucune chance de réussir », a ajouté le président de Bcons.

M. Nguyen Ngoc Luan, PDG de Meet and More Coffee, a déclaré que son entreprise n'avait pas l'intention de s'étendre dans de nouvelles zones, mais que le grand espace de la nouvelle Hô Chi Minh-Ville serait très favorable aux entreprises, en particulier aux entreprises manufacturières, pour agrandir leurs usines et investir dans des zones de production modernes.

Il espère que les infrastructures de connexion seront synchronisées afin que le transport des marchandises des zones de production vers les ports, les entrepôts et les zones commerciales soit rapide et facile. L'infrastructure synchrone attire également facilement les travailleurs de la zone centrale actuelle de Ho Chi Minh-Ville vers de nouvelles zones de production, ou les travailleurs de Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau peuvent facilement se rendre au centre de Ho Chi Minh-Ville pour travailler.

Les politiques d’attraction des investissements doivent également être cohérentes. Par exemple, dans le passé, Binh Duong avait des politiques d’investissement plus préférentielles, donc la nouvelle Hô Chi Minh-Ville sera tout aussi ouverte et transparente ; Évitez les inquiétudes des investisseurs en comparant l'ancien Binh Duong et le nouveau Ho Chi Minh-Ville.

En outre, cet homme d’affaires estime qu’il y aura de nombreuses inquiétudes et pressions initiales lorsque les prix des services, les prix des terrains et les cadres et niveaux d’investissement augmenteront lorsque Binh Duong et Vung Tau feront partie de Ho Chi Minh-Ville.

Il craint que les prix des terrains et des services ne changent, ce qui entraînerait une augmentation des limites et des coûts d'investissement, perturbant ainsi le plan d'affaires durable de l'entreprise. Il devrait y avoir des politiques raisonnables pour soutenir et donner des incitations à chaque région. Cela est également favorable au déplacement des usines et des zones de production des zones surpeuplées de Ho Chi Minh-Ville vers l'extérieur afin d'équilibrer le développement.

Les entreprises espèrent que la nouvelle Hô Chi Minh-Ville aura des politiques préférentielles et attirera les investissements de manière synchrone et ouverte afin de ne pas perturber les plans d’affaires. (Photo : H. Linh)

Le Dr Can Van Luc a déclaré que Ho Chi Minh-Ville a une superficie de seulement 2% mais une population de près de 14% du pays, ce qui signifie que l'espace de développement de la ville sera plus restreint. Mais les contributions de Ho Chi Minh-Ville à l'ensemble du pays sont toutes supérieures à 20 %, du PIB aux recettes budgétaires, aux exportations et à l'attraction des capitaux d'investissement étrangers. Comparé aux 6 nouvelles villes à gouvernance centrale, le taux de contribution de Hô Chi Minh-Ville est double ou triple...

Avec une nouvelle forme et de grandes contributions, M. Luc estime que le rôle de premier plan de Ho Chi Minh-Ville est encore plus évident. Et les entreprises de la ville doivent travailler deux fois plus dur et faire une fois et demie plus que le reste du pays. La ville de Hô-Chi-Minh-Ville doit croître 1,3 fois plus vite que le reste du pays.

L'économiste Tran Quang Thang, directeur adjoint de l'Institut d'économie et de gestion de Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que Hô Chi Minh-Ville, une fois devenue une mégapole, offrira de nombreux avantages aux entreprises, en particulier aux petites et moyennes entreprises, pour profiter des opportunités d'élargir leurs marchés et d'accéder à de nouvelles ressources et à de nouveaux clients.

Cependant, sur un grand marché, la concurrence sera plus forte et les entreprises plus faibles auront plus de difficultés à affronter les entreprises plus grandes.

De plus, les coûts d’exploitation peuvent augmenter en raison de la hausse des prix de l’immobilier et des services. Les entreprises doivent donc rapidement renforcer leur capacité de gestion et tirer parti de leur réseau pour développer leurs activités dans le nouvel environnement. Une attention particulière est accordée à la formation et au développement de ressources humaines de haute qualité pour répondre aux nouvelles exigences du marché, ainsi qu'à la création d'un environnement de travail professionnel et de meilleurs avantages pour retenir et attirer les talents.

M. Thang a également ajouté que le développement des infrastructures et l'expansion urbaine stimuleront le marché immobilier, en particulier dans les zones suburbaines et à proximité des parcs industriels. Des zones telles que Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau pourraient connaître une réévaluation de leur patrimoine immobilier, car le sentiment des acheteurs se déplace des logements provinciaux vers les « logements méga-urbains ».

Ha Linh

Source : https://vtcnews.vn/lam-an-o-tp-hcm-moi-doanh-nghiep-phai-no-luc-gap-boi-ar942821.html