Une série de projets immobiliers à progression lente demandent des prolongations.

Pourquoi tant de projets sont-ils en retard ?

Selon le Bureau du Comité populaire de la ville de Dien Ban (province de Quang Nam ), M. Nguyen Xuan Ha, vice-président du Comité populaire de la ville, a tenu une séance de travail pour résoudre la question de donner des avis sur l'extension des progrès et l'ajustement de l'approbation des politiques d'investissement de nombreux projets immobiliers.

Il est connu que M. Ha a écouté le rapport des investisseurs du projet et a proposé de prolonger les progrès de la mise en œuvre du projet.

Dans lequel, Phu Gia Thinh Company Limited, Quang Nam Smart Urban Development Company Limited, VN Da Thanh Group Joint Stock Company, Dat Quang - Quang Nam Urban Development Investment Joint Stock Company, Dien Ban Construction Investment Joint Stock Company, Nam Tien Real Estate Joint Stock Company et Vina2 Construction Investment Joint Stock Company, Vinaconex 25 Joint Stock Company sont les investisseurs de projets résidentiels et urbains dans la ville de Dien Ban : zone urbaine de My Gia, zone urbaine de Tan Khang, zone résidentielle de Thong Nhat - Phase 1, zone résidentielle de Ha Quang, zone résidentielle de Ngoc Vinh, zone urbaine de Ngoc Duong CoCo, zone résidentielle de Ha Dong, zone urbaine de Thien An.

À ce jour, le délai de mise en œuvre des projets est expiré, mais les investisseurs n'ont pas encore pu les achever et les mettre en service. Le projet du quartier résidentiel de Ha Dong, en particulier, n'en est qu'au stade de la planification détaillée à l'échelle 1/500.

La zone urbaine de Thien An demande une extension des progrès.

Selon le rapport du Centre de développement des investisseurs et des fonds fonciers, le retard dans l'avancement du projet est dû à de nombreuses raisons subjectives et objectives, dont la principale est que le déblaiement du site est confronté à de nombreuses difficultés et obstacles.

Les ménages ne s'entendent pas sur les politiques d'indemnisation, de soutien et de réinstallation conformément au plan approuvé ; les politiques et réglementations sur l'indemnisation changent...

Par conséquent, dans l'esprit de consensus des membres présents à la réunion, afin de créer les conditions pour que l'investisseur ait une base pour mener à bien les prochaines procédures pour achever les projets, le Comité populaire de la ville a demandé à l'unanimité au Département de la planification et de l'investissement de conseiller le Comité populaire provincial pour prolonger l'avancement, ajuster l'approbation de la politique d'investissement des projets et c'est la prolongation et l'ajustement définitifs.

Identifier clairement la capacité d’achèvement des projets des investisseurs

Afin d'avoir une base pour donner des avis sur l'extension des progrès et l'ajustement de l'approbation des politiques d'investissement pour les projets, le Comité populaire de la ville demande au Centre de développement du fonds foncier de la ville de présider et de coordonner avec les secteurs, unités, localités et investisseurs concernés pour rendre compte clairement des causes objectives et subjectives (de l'investisseur) du retard dans l'indemnisation et le déblaiement du site dans un passé récent ; la période de temps bloquée dans l'indemnisation et le déblaiement du site ; la capacité d'indemniser et de déblaier la zone restante et le soutien de la communauté dans le déblaiement du site.

Ces unités émettent des avis sur les responsabilités, les capacités et la coordination des investisseurs dans la mise en œuvre du projet ; elles s'engagent également sur le calendrier d'achèvement des indemnisations et de déblaiement du site. L'échéance est fixée au 2 juillet.

Quartier résidentiel de Ha Quang.

Les investisseurs du projet sont invités à collaborer activement avec le Centre de développement du Fonds foncier pour mettre en œuvre les dispositions ci-dessus. Parallèlement, ils doivent collaborer avec les services et unités concernés pour étudier et proposer des plans d'aménagement et de rénovation (le cas échéant) dans les zones où le défrichement n'est pas possible.

Sur la base des commentaires des participants à la réunion, du rapport du Centre de développement du Fonds foncier et de l'investisseur, le Département de la gestion urbaine est chargé de conseiller le Comité populaire de la ville afin qu'il transmette un avis écrit au Département de la planification et de l'investissement sur la prolongation de l'avancement et l'ajustement de la politique d'investissement des projets approuvés, conformément aux exigences du Département de la planification et de l'investissement. Le rapport écrit au Comité populaire de la ville (accompagné des documents connexes) doit être présenté avant le 5 juillet.

Dans le cas où les projets sont approuvés par le Comité populaire de la province de Quang Nam pour prolonger l'avancement et ajuster l'approbation de la politique d'investissement, les investisseurs sont priés d'élaborer un plan d'avancement spécifique pour la mise en œuvre des travaux restants du projet jusqu'à son achèvement, en même temps, de concentrer les ressources, y compris les ressources humaines et financières, et de coordonner étroitement avec le Centre de développement du fonds foncier, les départements fonctionnels de la ville et de la localité pour mener à bien les procédures connexes afin d'achever le projet selon le calendrier engagé.

« En attendant la politique du Comité populaire provincial sur l'extension des progrès et l'ajustement de l'approbation des politiques d'investissement pour les projets, nous demandons aux secteurs et aux localités de soutenir les investisseurs dans la mise en œuvre des procédures d'examen de l'origine des terres, de détermination du type de terrain, de reconnaissance de la superficie des terres, d'enregistrement des plans d'utilisation des terres, etc. afin de faciliter l'accélération du déblaiement des sites pour les projets, en assurant l'achèvement des projets dans les délais impartis », a demandé M. Ha.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/quang-nam-loat-du-an-bat-dong-san-cham-tien-do-dang-xin-gia-han-a670653.html