Nouvelle loi sur l'immobilier : renforcement des conditions de lotissement, de vente de terrains et de courtage immobilier gratuit - Lang Son Electronic Newspaper

La loi sur les activités immobilières de 2023 a été adoptée et entrera en vigueur à compter du 1er janvier 2025. Dans le rapport récemment publié, Mme Duong Thuy Dung, PDG de CBRE Vietnam, a partagé quelques nouveaux points importants.

En vertu de la nouvelle réglementation, les particuliers sont autorisés à exercer en tant que courtiers à condition d’avoir un certificat de pratique de courtage immobilier et d’être inscrits pour payer des impôts. Toutefois, les particuliers ne sont plus autorisés à exercer de manière indépendante, mais sont tenus d’exercer dans une entreprise de services. immobilier.

Nouvelle loi sur l'immobilier : durcissement des conditions de lotissement, de vente de terrains et de courtage immobilier gratuit. Photo : Tienphong.vn

« La nouvelle réglementation établit des normes d'exercice pour les courtiers, contribuant ainsi à professionnaliser les activités de courtage. Ce changement permet également d'éviter des pertes fiscales pour l'État », a commenté Mme Dung.

La loi de 2023 sur les activités immobilières ajoute également les zones urbaines de type II et de type III au groupe de lotissements et de ventes de terrains restreints, renforçant ainsi la réglementation actuelle sur le lotissement et la vente de terrains.

« Le resserrement contribue à assurer un développement sain du marché immobilier, du paysage et du développement urbain », a déclaré Mme Dung. En outre, le nouveau règlement précise également les procédures permettant aux investisseurs de disposer d’une base pour effectuer des transferts.

Plus précisément, avant de transférer les droits d’utilisation du sol, l’investisseur du projet doit faire envoyer un avis écrit d’éligibilité aux droits d’utilisation du sol à l’autorité compétente.

Dans un délai de 15 jours, l'autorité compétente doit se prononcer sur le respect ou non des conditions de transfert sous forme de division du terrain en parcelles et de vente à des particuliers pour l'autoconstruction de maisons.

Source: https://baolangson.vn/luat-kinh-doanh-bat-dong-san-moi-siet-phan-lo-ban-nen-moi-gioi-bat-dong-san-tu-do-5004011.html