Séjours de courte durée en appartement : bientôt des réponses pour les résidents

Des touristes attendent leur heure d'enregistrement dans un immeuble d'appartements à Hô-Chi-Minh-Ville - Photo : HIEU GIANG

Concernant la proposition de gestion des activités d'hébergement de courte durée dans les immeubles d'appartements, le Département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier ( ministère de la Construction ) vient de publier le document n° 418, indiquant qu'il étudiera et révisera pour faire rapport aux autorités compétentes pour modifications et compléments dans un avenir proche.

Pétition pour un « verdict » anticipé sur les séjours de courte durée

Discussion en ligne avec Tuoi Tre le 17 mai A ce propos, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'il s'agissait d'un signal positif montrant que les autorités avaient écouté et accepté les opinions de la population.

Selon M. Chau, récemment, le Département d'inspection des documents et de gestion des infractions administratives a également eu une réunion avec des représentants du Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville pour discuter du contenu de l'interdiction d'« utiliser les appartements à des fins autres que la résidence », en lien avec les articles 12 et 13 du règlement émis par la décision 26 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'appartements dans la ville.

Selon M. Chau, actuellement la plupart des conseils d'administration et des conseils de gestion d'appartements à Ho Chi Minh-Ville ont annoncé une interdiction de la location à court terme d'appartements dans des immeubles d'appartements sur la base de l'article 12 de la décision 26 et des documents du Département de la construction.

M. Chau a déclaré que la loi sur le logement de 2023 n'interdit pas la location d'appartements pour des séjours de courte durée, c'est pourquoi l'association a envoyé un document demandant au Département de la construction de le soumettre au Comité populaire de la ville pour envisager de modifier et de compléter la décision n° 26.

Les statistiques de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville montrent que dans la ville, il existe 24 immeubles d'appartements et complexes d'appartements qui louent des appartements à court terme via l'application intermédiaire Airbnb avec environ 8 740 appartements et de nombreux appartements à louer à court terme sous des formes directes ou indirectes.

Par conséquent, M. Chau estime que les autorités doivent bientôt apporter des ajustements à la réglementation pour garantir les droits des locataires d'appartements à court terme ainsi que des résidents des immeubles d'appartements.

Nécessité d'harmoniser les intérêts mutuels

Entre-temps, Mme Nguyen Thuong Hoai (représentante de la communauté fournissant des services d'hébergement à court terme) a déclaré que récemment, le ministère de la Construction et les agences concernées ont publié des documents répondant aux recommandations de la population concernant les services d'hébergement à court terme dans les immeubles d'appartements.

Cependant, le fait que les appartements interdisent l'hébergement à court terme a gravement affecté ceux qui ont investi dans des appartements et les ont loués à des fins commerciales, entraînant des pertes économiques lorsqu'il est difficile d'accueillir des clients.

Par conséquent, Mme Hoai estime que les autorités concernées doivent réagir rapidement et émettre une décision officielle afin que les gens aient une base pour continuer à fonctionner sous la direction.

Un représentant du conseil d'administration d'un immeuble d'appartements à Ho Chi Minh-Ville a déclaré que l'interdiction de l'immeuble d'hébergement à court terme a été mise en œuvre conformément à la demande du conseil d'administration et à la décision n° 26 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, donc s'il y a des changements dans les politiques et les règlements, le conseil d'administration s'y conformera.

Cependant, cette personne estime qu'outre les aspects positifs, les séjours de courte durée dans les zones résidentielles entraînent également certains inconvénients tels qu'une fréquence accrue d'utilisation des services publics, des risques potentiels pour la sécurité qui font peur aux résidents ou les contraignent, il devrait donc y avoir des réglementations spécifiques pour une mise en œuvre harmonieuse.

Examinera et proposera des réglementations sur les locations d'appartements à court terme

Le Département de la Gestion du Logement et du Marché Immobilier (Ministère de la Construction) vient d'envoyer le document n° 418 au Département de l'Inspection des Documents et de la Gestion du Traitement des Infractions Administratives ( Ministère de la Justice ) relatif au secteur du logement à la demande du Ministère de la Construction.

Dans le résumé des problèmes, des lacunes et des recommandations (joint à l'invitation à la réunion n° 255) du Département de l'inspection des documents et de la gestion des infractions administratives, le contenu indiquait : La nature du service de location d'hébergement Airbnb est que le locataire utilise l'appartement à des fins de logement, la loi n'a actuellement aucune réglementation pour déterminer combien de jours une location à court terme est ou interdire au propriétaire de louer son appartement... Si le propriétaire de l'appartement n'y habite pas, il a le droit de le louer, c'est l'un des droits de propriété du propriétaire tel que prescrit dans le Code civil...

Dans ce résumé, l'orientation de gestion est que les autorités devraient avoir des mesures globales telles que l'émission de réglementations juridiques spécifiques dans la gestion des immeubles d'appartements concernant les activités commerciales d'hébergement à court terme.

En réponse au contenu ci-dessus, le Département de la gestion du logement et du marché immobilier a déclaré qu'il en prendrait note, étudierait et réviserait pour faire rapport aux autorités compétentes en vue d'une modification et d'un complément dans les temps à venir.

HIEU GIANG

Source : https://tuoitre.vn/luu-tru-ngan-ngay-trong-chung-cu-som-co-cau-tra-loi-cho-nguoi-dan-20250517122249559.htm