Les courtiers immobiliers ont besoin d'un certificat de pratique

Le ministère de la Construction sollicite des commentaires sur le projet de proposition et le projet de décret détaillant et encadrant la mise en œuvre de plusieurs articles de la loi de 2023 sur l'immobilier. En particulier, le contenu proposé concernant la responsabilité de l'organisation de l'examen et de la délivrance des certificats d'exercice du courtage immobilier...

Les personnes exerçant des activités dans le domaine du courtage immobilier doivent détenir un certificat d'exercice (photo d'illustration)

Conformément aux dispositions de la loi sur les activités immobilières (modifiée), à compter du 1er janvier 2025, les personnes exerçant des services de courtage immobilier doivent être titulaires d'un certificat d'exercice et doivent exercer une activité de service de salle des marchés immobiliers ou une activité de service de courtage immobilier.

S'adressant à un journaliste du journal Nguoi Lao Dong , M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn, a informé que les trois lois relatives à l'immobilier qui entreront bientôt en vigueur, à savoir la loi sur les affaires immobilières (modifiée), la loi sur le logement (modifiée) et la loi sur le foncier (modifiée), contiennent toutes des dispositions visant à protéger les acheteurs de logements.

Par conséquent, la réglementation selon laquelle les courtiers immobiliers doivent avoir un certificat de pratique est similaire à la conduite d'une voiture nécessitant un permis de conduire, aux auditeurs ou aux avocats nécessitant un certificat de pratique... "Je pense que les activités de conseil qui nécessitent du professionnalisme doivent avoir un certificat, bien sûr, il n'est pas nécessaire de discuter si elles l'ont ou non" - a exprimé son opinion M. Quoc Anh.

Il a notamment souligné que cette réglementation doit être mise en œuvre rapidement, car l'immobilier est un marché difficile, nécessitant de gros investissements et beaucoup de connaissances sur la finance, les produits, les lois, etc.

Cependant, à l'heure actuelle, de nombreuses personnes, en raison d'un manque de connaissances et de qualifications, ont émis des invitations à investir sans fondement et des évaluations incorrectes de projets, causant des dommages aux acheteurs de maisons - qui doivent faire analyser soigneusement leurs informations.

Selon le directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn, le courtage immobilier est une profession difficile à l'échelle mondiale , et de nombreux pays contrôlent donc strictement leur expertise. Ils exigent notamment des courtiers qu'ils respectent des normes éthiques. « Nous ne pouvons pas fournir de fausses informations ou falsifier les prix des produits immobiliers simplement parce que nous considérons que cela est avantageux pour nous-mêmes », a-t-il déclaré.

Les statistiques de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), publiées en 2023, montrent que le Vietnam compte actuellement environ 200 000 agents immobiliers. Cependant, seulement 40 000 personnes possèdent un certificat de courtier immobilier et ont suivi une formation professionnelle.

Ces dernières années, de nombreuses provinces et villes ont connu une « fièvre foncière », ce qui a conduit à penser qu’une partie de la cause est due à l’influence des courtiers.

En fait, de nombreuses personnes, même sans connaissances professionnelles, travaillent dans d'autres professions telles que les employés du marketing à plusieurs niveaux, les vendeurs d'assurances, les employés de bureau, les vendeurs de boissons en bord de route, les chauffeurs de taxi moto, etc., travaillent également comme courtiers immobiliers dans l'espoir de recevoir des commissions de la « fièvre foncière ».

Par conséquent, VARS estime que si nous voulons que le marché se développe de manière sûre et saine et que les gens se sentent vraiment en sécurité lorsqu'ils choisissent de faire des transactions par l'intermédiaire de courtiers et de salles de marché immobilier, il est nécessaire de gérer strictement les personnes qui pratiquent officiellement le courtage immobilier dans les salles de marché immobilier.

Source : https://nld.com.vn/sap-het-thoi-ai-cung-co-the-lao-vao-con-sot-dat-lam-moi-gioi-bat-dong-san-196240313093651467.htm