Acheter et vendre un futur logement : une situation gagnant-gagnant

Le ministère de la Construction vient d'annoncer 17 projets éligibles à la négociation de futurs logements. Ce type d'achat-vente présente de nombreux avantages, tant pour les investisseurs que pour les clients. Pour les investisseurs, il s'agit d'un moyen de mobiliser des capitaux sans avoir à payer d'intérêts. Ces derniers peuvent participer dès le processus de construction d'une maison adaptée à leurs besoins et payer progressivement.

Un futur logement est un logement en construction, généralement un immeuble d'habitation. Il est toujours possible de le céder par le biais d'un contrat d'achat.

Le projet de complexe résidentiel, hôtelier et commercial de Thai Nguyen (situé au n° 1, rue Hoang Van Thu, quartier Phan Dinh Phung, ville de Thai Nguyen) est en cours d'achèvement et devrait être mis en service au premier trimestre 2024.

L'étude de la situation du projet de complexe résidentiel, hôtelier et commercial de Thai Nguyen (située au 1, rue Hoang Van Thu, arrondissement de Phan Dinh Phung, ville de Thai Nguyen) a révélé une progression accélérée. L'investisseur et les entrepreneurs s'efforcent de terminer le projet et de le mettre en service au premier trimestre 2024.

Selon M. Dinh Ba Kien, directeur de Prime Thai Nguyen Company, l'investisseur : « Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de l'île ronde, au cœur de la ville de Thai Nguyen, le projet présente de nombreux avantages commerciaux et utilitaires. Outre les appartements, l'hôtel, les bureaux et le supermarché, le projet dispose d'un système d'utilité interne diversifié, notamment : une piscine 4 saisons, un restaurant, un café, un espace de soins de santé et une aire de jeux pour enfants. » Concernant le complexe hôtelier et résidentiel, le projet comprend deux tours. La tour d'appartements haut de gamme compte 25 étages et compte 188 appartements. La tour hôtelière, le Condotel et les bureaux comptent 17 étages et comptent 42 appartements avec services hôteliers et 40 appartements hôteliers. Le projet étant éligible à l'autorisation d'exercer des activités dans le secteur du logement conformément à la loi sur les activités immobilières, les résidents qui achètent des appartements auprès de la société peuvent être entièrement rassurés. »

Le salon de l'appartement du projet de complexe résidentiel - hôtel - centre commercial Thai Nguyen est luxueusement conçu selon les besoins des clients.

Fin mars de cette année, la coentreprise Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company et Nacico Joint Stock Company a inauguré le Van Phu Shophouse, un projet résidentiel rural situé dans le hameau de Duyen, commune de Ky Phu (Dai Tu). Il s'agit de l'un des 17 projets annoncés par le Département de la Construction comme éligibles à l'autorisation de construire de futurs logements.

Le projet de zone résidentielle rurale du hameau de Duyen représente un investissement total de près de 140 milliards de VND. L'investisseur est la société Hoa Lu Golden Lotus Company Limited. Il a été mis en œuvre de 2020 à 2022 conformément à la décision n° 3700/QD-UBND du 24 novembre 2020 du Comité populaire provincial. D'une superficie totale de 10,15 hectares, le projet comprend 262 parcelles, dont 27 maisons-boutiques et un système d'infrastructures moderne et fonctionnel, comprenant : une place, une aire de jeux pour enfants, une voie de circulation de 36 m de large, un trottoir de 6 m de large, un système d'éclairage, un système d'alimentation en eau et de drainage, des communications, des arbres…

Il s'agit d'un quartier résidentiel modèle du district de Dai Tu, contribuant à changer l'apparence urbaine, à promouvoir le tourisme et le développement des services dans la région ; c'est l'un des premiers projets de la province mis en œuvre sous forme d'appel d'offres pour sélectionner les investisseurs conformément au décret n° 30/ND-CP du gouvernement.

La zone résidentielle rurale du hameau de Duyen, commune de Ky Phu (Dai Tu), est l'un des 17 projets annoncés par le Département de la construction comme éligibles pour de futures activités de logement.

Selon la liste publiée par le Département de la Construction, au 30 septembre 2023, 17 projets de la province étaient éligibles à la commercialisation de logements futurs, conformément aux dispositions légales. Ces projets sont concentrés dans les villes de Thai Nguyen, Pho Yen, Song Cong et Dai Tu.

Français Plus précisément, la ville de Thai Nguyen compte 6 projets, dont : le bâtiment à usage mixte Thai Nguyen Tower, quartier Trung Vuong, d'une échelle de 314 unités, l'investisseur est une coentreprise de VNF1 Retail Distribution Joint Stock Company - 578 Construction and Investment Joint Stock Company ; la nouvelle zone urbaine Thai Hung Eco City investie par Thai Hung Trading Joint Stock Company, ouverte à la vente en phase 4 avec 136 unités, phase 5 avec 80 unités ; la zone résidentielle à vendre et à louer, quartier Thinh Dan, de May Thang Tam Trading and Service Company Limited, avec 720 unités ; la zone résidentielle Cao Ngan (phase 2) de Danko Group Joint Stock Company avec 83 unités... La ville de Pho Yen compte 5 projets ; la ville de Song Cong compte 3 projets et le district de Dai Tu compte 3 projets.

Sur la base du plan de développement immobilier approuvé dans la province, le ministère de la Construction s'est attaché à inciter les investisseurs dans les projets de construction de logements et de zones urbaines à atteindre les objectifs de développement immobilier identifiés. Parallèlement, il a favorisé le développement de villes satellites, mis l'accent sur la diversification des types de logements et encouragé les entreprises à investir dans la construction de logements sociaux, d'immeubles d'appartements, de logements locatifs et de logements pour les travailleurs des parcs industriels afin de répondre aux besoins de logement des différents niveaux de revenus.

En publiant périodiquement la liste des projets immobiliers qualifiés qui sont mis en activité, le ministère de la Construction a largement informé ceux qui souhaitent acheter d'étudier attentivement les documents juridiques de l'immobilier.

Le Département de la Construction recommande également aux acheteurs d'étudier attentivement les documents juridiques du bien. Si des organisations ou des particuliers disposent de preuves de la signature d'un contrat immobilier entre clients et investisseurs alors que celui-ci ne remplit pas les conditions légales, ils sont priés de le fournir au Département de la Construction ou aux organismes compétents (où le projet est à vendre) pour examen et traitement conformément à la loi.

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