Le secteur de l’immobilier et du tourisme au Vietnam se dirige vers un nouveau cycle de développement.

L'industrie touristique du Vietnam a connu une année de croissance prometteuse, grâce à une forte reprise des arrivées de touristes.

L'industrie touristique du Vietnam a connu une année de croissance prometteuse, grâce à une forte reprise des arrivées de touristes.

En 2024, le Vietnam accueillera près de 17,6 millions de visiteurs internationaux, soit une hausse de 39,5 % par rapport à l'année précédente et un niveau proche de celui d'avant la pandémie de 2019. L'Asie reste le principal marché émetteur, avec la Corée du Sud en tête, avec près de 4,57 millions de visiteurs. Parallèlement, les visiteurs chinois connaîtront une forte reprise, atteignant 3,74 millions, en hausse de 114,4 % par rapport à l'année précédente, mais sans toutefois retrouver leur niveau d'avant la pandémie.

M. Mauro Gasparotti, directeur principal de l'Asie du Sud-Est, conseil hôtelier, Savills Hotels et fondateur de la série de conférences Meet The Experts (MTE), a déclaré que 2024 a été témoin d'une forte reprise de l'industrie du tourisme au Vietnam.

Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï dominent le pays en termes de recettes touristiques, tandis que des destinations côtières clés comme Nha Trang-Cam Ranh continuent d'enregistrer une croissance remarquable du nombre de visiteurs internationaux, en hausse de 125 % par rapport à l'année précédente. Phu Quoc a également enregistré un boom touristique au cours des derniers mois de l'année, grâce à l'augmentation des vols internationaux directs. Cette tendance à la croissance devrait se poursuivre, notamment lorsque Phu Quoc sera choisie pour accueillir le sommet de l'APEC 2027 », a-t-il commenté.

Le marché hôtelier de Hô-Chi-Minh-Ville a également connu une reprise significative en 2024, les taux d'occupation et les tarifs des chambres continuant de croître régulièrement, notamment dans le segment des hôtels haut de gamme gérés par des hôteliers professionnels. En effet, l'offre nouvelle est très limitée alors que le nombre de touristes continue de croître. Cela montre que Hô-Chi-Minh-Ville dispose encore d'une marge de progression pour développer son offre.

Mme Uyen Nguyen, directrice du conseil chez Savills Hotels, a déclaré que le secteur hôtelier de Hô-Chi-Minh-Ville se trouve face à une opportunité de changement avec le développement des infrastructures urbaines. L'achèvement de l'aéroport international de Long Thanh et des lignes de métro qui le relieront facilitera les déplacements en ville pour les touristes nationaux et étrangers.

« Cela stimulera non seulement la demande d'hébergement de longue durée, mais aussi celle d'hôtels situés en périphérie, tout en renforçant l'attractivité d'Hô-Chi-Minh-Ville pour le tourisme MICE. Les hôtels situés à proximité des stations de métro bénéficieront de cette hausse de la demande, favorisant ainsi le développement de nouveaux projets dans des lieux bien desservis par le métro », a déclaré Mme Uyen.

En termes de marchés de capitaux, le Vietnam continue d’attirer l’attention des investisseurs, notamment de la région asiatique et des fonds de capital-investissement.

Cependant, le nombre de transactions reste limité en raison de barrières juridiques complexes et de difficultés liées à la structure de propriété, ce qui prolonge le processus de négociation. Les biens immobiliers situés dans les grandes villes, bénéficiant d'emplacements stratégiques et de connexions aux infrastructures clés, restent les plus recherchés, les investisseurs privilégiant les actifs présentant un potentiel de croissance à long terme et une activité commerciale stable.

« Le secteur de l'hôtellerie a connu une croissance impressionnante à l'échelle mondiale et a démontré sa résilience après la crise, ce qui en fait un secteur prometteur pour l'investissement et le développement à l'avenir », a ajouté M. Gasparotti. « La technologie, et en particulier l'intelligence artificielle (IA), est et continuera de créer des avancées majeures dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie, contribuant à optimiser les processus opérationnels et à améliorer l'expérience personnalisée des visiteurs. Le moment est venu de réévaluer ce secteur et de le considérer comme une opportunité d'investissement durable et à long terme. »

De nombreux sujets intéressants, tels que l'aperçu du marché, l'analyse des risques et les opportunités d'investissement, l'immobilier de bien-être, le développement durable, le segment de l'immobilier de luxe et les nouvelles technologies qui façonnent le secteur des complexes hôteliers, seront mis à jour et abordés lors de la prochaine conférence MTE. Outre un contenu thématique utile, la conférence offre également une plateforme de mise en relation entre investisseurs internationaux et promoteurs et présente les dernières informations sur le marché.

« La conférence MTE n'est pas seulement un lieu de connexion entre les entreprises et les particuliers du secteur de l'hôtellerie et de l'immobilier, mais elle favorise également la coopération, en offrant des perspectives approfondies pour aider les investisseurs, les propriétaires d'hôtels et les partenaires de l'industrie à saisir les opportunités et à se préparer pour le prochain cycle de marché », a souligné M. Gasparotti.

Outre le programme de conférences, le MTE HCMC 2025 proposera également des expériences sur les dernières technologies hôtelières et une cuisine unique, la soirée de réseautage HoSkar et diverses autres activités. Le MTE HCMC 2025 permettra aux participants de partager, de mettre à jour les informations du marché et de maintenir et développer les opportunités commerciales du secteur.

Le MTE HCMC 2025 aura lieu le 18 mars 2025 à l'hôtel Vinpearl Landmark 81, Autograph Collection, Ho Chi Minh-Ville

Pour plus d'informations sur l'événement, veuillez contacter : Mme Nhung Pham – [email protected]

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nganh-bat-dong-san-va-nghi-duong-viet-nam-huong-den-chu-ky-phat-trien-moi-d251188.html