Le secteur immobilier et touristique vietnamien s'oriente vers un nouveau cycle de développement.

L'industrie touristique vietnamienne a connu une année de croissance prometteuse, grâce à une forte reprise des arrivées de touristes.

L'industrie touristique vietnamienne a connu une année de croissance prometteuse, grâce à une forte reprise des arrivées de touristes.

En 2024, le Vietnam accueillera près de 17,6 millions de visiteurs internationaux, soit une hausse de 39,5 % par rapport à l'année précédente et un niveau proche de celui d'avant la pandémie en 2019. L'Asie demeure le principal marché émetteur, la Corée du Sud arrivant en tête avec près de 4,57 millions de visiteurs. Parallèlement, le nombre d'arrivées de touristes chinois connaîtra une forte reprise, atteignant 3,74 millions, soit une augmentation de 114,4 % par rapport à l'année précédente, sans toutefois retrouver son niveau d'avant la pandémie.

M. Mauro Gasparotti, directeur principal pour l'Asie du Sud-Est, conseil hôtelier chez Savills Hotels et fondateur de la série de conférences Meet The Experts (MTE), a indiqué que l'année 2024 a été marquée par une forte reprise du secteur touristique au Vietnam.

« Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï sont en tête des recettes touristiques du pays, tandis que des destinations côtières clés comme Nha Trang et Cam Ranh continuent d'enregistrer une croissance remarquable du nombre de visiteurs internationaux, en hausse de 125 % sur un an. Phu Quoc a également connu un essor touristique important au cours des derniers mois de l'année, grâce à l'augmentation des vols internationaux directs. Cette tendance à la croissance devrait se poursuivre, notamment si Phu Quoc est choisie pour accueillir le sommet de l'APEC 2027 », a-t-il déclaré.

Le marché hôtelier d'Hô-Chi-Minh-Ville a également connu une nette reprise en 2024, avec des taux d'occupation et des prix des chambres en constante augmentation, notamment dans le segment haut de gamme géré par des professionnels. Cette situation s'explique par la faible offre de nouveaux hébergements, tandis que le nombre de touristes ne cesse de croître. Cela démontre que Hô-Chi-Minh-Ville dispose encore d'un potentiel de développement important.

Mme Uyen Nguyen, directrice du département Conseil chez Savills Hotels, a déclaré que le secteur hôtelier d'Hô-Chi-Minh-Ville bénéficie d'une opportunité de transformation grâce au développement des infrastructures urbaines. L'achèvement de l'aéroport international de Long Thanh et des lignes de métro qui le relieront facilitera les déplacements dans la ville pour les touristes nationaux et internationaux.

« Cela stimulera non seulement la demande d'hébergement de longue durée, mais aussi celle d'hôtels dans les zones périphériques, tout en renforçant l'attractivité de Hô Chi Minh-Ville pour le tourisme d'affaires et de congrès (MICE). Les hôtels situés à proximité des stations de métro bénéficieront de cette hausse de la demande, favorisant ainsi le développement de nouveaux projets dans des zones bien desservies par le métro », a déclaré Mme Uyen.

Sur le plan des marchés de capitaux, le Vietnam continue d'attirer l'attention des investisseurs, notamment de la région asiatique et des fonds de capital-investissement.

Toutefois, le nombre de transactions demeure limité en raison de la complexité des obstacles juridiques et des difficultés liées à la structure de propriété, ce qui allonge les délais de négociation. Les biens immobiliers situés dans les grandes villes, bénéficiant d'emplacements stratégiques et d'une excellente desserte en infrastructures, restent les plus recherchés, les investisseurs privilégiant les actifs présentant un potentiel de plus-value à long terme et une exploitation stable.

M. Gasparotti a ajouté : « Le secteur de l’hôtellerie a connu une croissance impressionnante à l’échelle mondiale et a démontré une grande résilience après la crise, devenant ainsi un secteur prometteur pour l’investissement et le développement futurs. Le développement technologique, notamment de l’intelligence artificielle (IA), crée et continuera de créer des avancées majeures dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie, contribuant à optimiser les processus opérationnels et à enrichir l’expérience personnalisée des visiteurs. Le moment est venu de réévaluer ce secteur comme une opportunité d’investissement durable et à long terme. »

De nombreux sujets passionnants, tels que l'aperçu du marché, l'analyse des risques et des opportunités d'investissement, l'immobilier du bien-être, le développement durable, le segment du logement de luxe et les nouvelles technologies qui transforment le secteur touristique, seront abordés et mis à jour lors de la prochaine conférence MTE. Outre son contenu thématique pertinent, la conférence offre également une plateforme permettant aux investisseurs internationaux de rencontrer des promoteurs et de bénéficier des dernières analyses de marché.

« La conférence MTE n’est pas seulement un lieu de rencontre pour les entreprises et les particuliers du secteur hôtelier et immobilier, mais elle favorise également la coopération, en offrant des perspectives approfondies pour aider les investisseurs, les propriétaires d’hôtels et les partenaires du secteur à saisir les opportunités et à se préparer au prochain cycle de marché », a souligné M. Gasparotti.

Outre le programme de conférences, MTE HCMC 2025 propose également des démonstrations des dernières technologies hôtelières et d'une cuisine unique, la soirée de réseautage HoSkar Night, ainsi que diverses autres activités. MTE HCMC 2025 permettra aux participants d'échanger, de se tenir informés des dernières tendances du marché et de développer leurs opportunités commerciales dans le secteur.

MTE HCMC 2025 aura lieu le 18 mars 2025 à l'hôtel Vinpearl Landmark 81, Autograph Collection, à Hô Chi Minh-Ville.

Pour plus d'informations sur l'événement, veuillez contacter : Mme Nhung Pham – [email protected]

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nganh-bat-dong-san-va-nghi-duong-viet-nam-huong-den-chu-ky-phat-trien-moi-d251188.html