L'architecte Nikolaus Goetze a conçu la Maison allemande à Ho Chi Minh-Ville comme un projet architectural vert, à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement.
Dans le cadre de la Déclaration de Hanoï de 2011, la chancelière Angela Merkel a signé le partenariat stratégique entre l'Allemagne et le Vietnam. Le gouvernement allemand s'est engagé à louer le terrain pendant 99 ans pour construire un complexe à Hô-Chi-Minh-Ville, appelé la Maison allemande. Le bâtiment sera le siège du consulat général d'Allemagne, un lieu d'opérations commerciales et le centre culturel, social et économique de l'Allemagne au Vietnam. Situé à l'angle des rues Le Duan et Le Van Huu, District 1, le projet a commencé sa construction en 2015 et a été inauguré en 2017, comprenant 25 étages hors sol, 4 sous-sols et une superficie de 30 000 m2.
En tant que l'un des principaux auteurs du projet, l'architecte Nikolaus Goetze, PDG de gmp - une unité de conception allemande, a déclaré que lorsqu'il a accepté la conception de la Maison allemande, lui et ses collègues avaient de nombreuses préoccupations. D’une part, le groupe doit étudier attentivement quelles solutions technologiques avancées dans la conception permettront d’atteindre une efficacité élevée en matière d’utilisation de l’énergie et des matériaux, en tenant compte de l’adéquation à l’environnement climatique tropical de Ho Chi Minh-Ville. D’autre part, le groupe a dû trouver comment concevoir un espace culturel aux caractéristiques allemandes, créant un sentiment de familiarité et de proximité comme à la maison pour les organisations et agences allemandes travaillant dans le bâtiment.
« Nous souhaitons construire le premier projet au Vietnam conforme aux critères de développement durable du Conseil allemand pour la construction durable (DGNB). L'équipe espère obtenir une certification Or et, par-dessus le marché, la première certification en Asie du Sud-Est pour la conception du projet », a déclaré M. Nikolaus.
Pour Nikolaus, il ne s’agit pas seulement d’un simple rêve d’architecte, mais plus profondément du sentiment du peuple allemand envers le Vietnam, contribuant à approfondir les relations bilatérales entre le Vietnam et l’Allemagne.
La Maison allemande est située au coin des rues Le Duan et Le Van Huu, quartier Ben Nghe, arrondissement 1, Ho Chi Minh-Ville. Photo : gmp
En 2014, alors que la tendance des bâtiments écologiques commençait à peine dans certains pays développés et que la définition de la construction de bâtiments écologiques dans les normes et réglementations vietnamiennes n'était pas encore claire, le souhait de l'architecte Nikolaus Goetze était un grand défi.
À cette époque, la plupart des immeubles de grande hauteur traditionnels au Vietnam avaient des conceptions simples avec seulement du verre bloquant le soleil. Lorsqu'ils travaillent près des fenêtres, les personnes à l'intérieur sont mal à l'aise en raison du soleil chaud qui pénètre à travers la vitre, en particulier du côté ouest du bâtiment. Pour lutter contre les températures élevées qui règnent toute l'année à Ho Chi Minh-Ville, de nombreux bâtiments doivent installer des systèmes de climatisation, ce qui affecte grandement l'environnement.
Cette solution de construction présente également l’inconvénient de créer à long terme de la condensation d’eau sur les murs, augmentant ainsi les moisissures dues à l’air chaud et à une forte humidité. Ainsi, même avec l’utilisation régulière de rideaux occultants, les bâtiments construits de cette manière contiennent toujours de l’air chaud à l’intérieur, ce qui rend le bâtiment non seulement chaud mais aussi plus sombre en raison du manque de lumière naturelle.
Pour résoudre le problème ci-dessus, l'architecte Nikolaus et ses collègues ont étudié et proposé la conception et l'installation d'un système de façade spécial pour la maison allemande, avec deux couches de verre complètement séparées, adaptées au climat tropical du Vietnam.
Expliquant plus en détail, l'architecte Tran Cong Duc, représentant de GMP au Vietnam, a déclaré que lorsque le bâtiment sera équipé de deux coques en verre, la couche extérieure sera en verre trempé, coupe-vent et créera une convection d'air avec des fentes pour pousser l'air chaud vers le haut et vers l'extérieur. La couche de verre intérieure est recouverte d'un film de protection UV et ultraviolet, garantissant l'équilibre sanitaire des utilisateurs du bâtiment. La doublure intermédiaire est un rideau automatique, conçu sous la forme d'une barre métallique, peinte en argent réfléchissant avec une surface perforée à 80 %, aidant à bloquer la lumière du soleil et la chaleur, tout en assurant la lumière dans le bureau.
Grâce à la conception et à l'installation d'une façade en verre à double couche, la Maison allemande a réduit le besoin de climatisation, économisant l'énergie utilisée pour le refroidissement et augmentant les sources de lumière dans le climat chaud de Ho Chi Minh-Ville, tout en minimisant la pollution sonore causée par la vie urbaine. « L'avantage de cette conception réside dans la réduction des coûts. On estime que la Maison allemande économise environ 35 % d'énergie pour le système de climatisation par rapport à d'autres bâtiments », a déclaré l'architecte Duc.
L'espace du hall au premier étage de la Maison allemande. Photo : gmp
En plus de la solution de façade à double vitrage, pour minimiser la consommation d'énergie, la Maison allemande a également investi dans un certain nombre d'éléments techniques conformes aux normes de conception écologique, tels qu'un système de climatisation avec capacité d'inversion de chaleur. Lorsque ce système est installé, l’air chaud du bureau est récupéré via l’appareil et converti en énergie électrique pour continuer à refroidir l’ensemble du bureau.
La Maison Allemande est équipée d'un système centralisé de traitement de l'eau pour fournir de l'eau potable pure à l'ensemble du bureau sans utiliser de bouteilles en plastique, minimisant ainsi les déchets pour l'environnement. Ce système est une fonctionnalité unique et va au-delà de la norme des bureaux en Asie du Sud-Est. Sur le toit se trouve un système de récupération d'eau pour l'arrosage des plantes. Les systèmes d'équipements de traitement et d'assainissement des eaux usées garantissent un indice d'économie d'eau et ont obtenu une certification environnementale verte.
A cela s'ajoute un système d'éclairage à économie d'énergie (LED) d'une durée de vie de 10 ans. Le système de gestion de bâtiment intelligent IBMS peut contrôler l'éclairage et la sécurité de tous les espaces publics, ajuster le niveau de lumière pendant la journée et la nuit en fonction des besoins des utilisateurs pour économiser l'électricité.
À l'intérieur du bâtiment, les architectes de gmp ont recherché un zonage fonctionnel raisonnable pour optimiser l'espace, apportant une grande efficacité grâce à un système de couloirs aérés, intégrant un espace d'exposition, une zone de conférence, une salle de sport, un restaurant et des espaces publics pour que les travailleurs puissent se détendre. Le toit est un espace de vie commun à l'ensemble du bâtiment avec un design intérieur et un aménagement artistique imprégnés de culture européenne et allemande.
La maison allemande est divisée en deux cubes reliés par un espace vitré vertical, communiquant avec l'espace de circulation central, créant un symbole de stabilité. De loin, le bâtiment ressemble à une sculpture, en phase avec la nouvelle tendance du design urbain en Europe.
Avec un concept de conception simple, de la structure, de la forme, du plan d'étage à la structure de construction droite, jusqu'à présent, la maison allemande est toujours considérée par les architectes vietnamiens comme une œuvre architecturale typique de la nouvelle tendance du design.
Le bâtiment a reçu deux certificats internationaux de construction écologique (DGNB Gold Award et LEED Platinum Award) et de nombreux autres titres tels que : EnEff Award du ministère fédéral allemand de l'Économie et de l'Énergie, Building of the Year Award du MIPIM Asia en 2017, le 5e Green Architecture Award en 2020 de l'Association vietnamienne des architectes et plus récemment le Gold Award du Vietnam National Architecture Award en 2022-2023.
En tant que membre du jury du Prix national d'architecture, l'architecte Dang Kim Khoi, vice-président de l'Association des architectes du Vietnam, a commenté : « La Maison allemande mérite d'être un immeuble de bureaux de classe A aux normes internationales, imprégné de la philosophie du style allemand de simplicité et d'utilisation efficace des fonctions. »
Selon l'architecte Khoi, le succès du projet réside dans sa grandeur et sa solennité, tout en restant simple et épuré. La méthode de réflexion simple, de la structure de forme extérieure à la structure de construction simple et directe, crée un espace efficace et une architecture vivante. La conception de la maison allemande est une norme pour la structure des immeubles de bureaux de grande hauteur en termes de zone d'utilisation, d'organisation du trafic..., en particulier les solutions technologiques pour le bâtiment.
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![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence pour promouvoir la dynamique de croissance des investissements publics](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/20/7d1fac1aef9d4002a09ee8fa7e0fc5c5)
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