Maison allemande - la première architecture verte standard internationale au Vietnam

L'architecte Nikolaus Goetze a conçu la Maison allemande à Ho Chi Minh-Ville comme un projet architectural vert, à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement.

Dans le cadre de la Déclaration de Hanoï en 2011, la chancelière Angela Merkel a signé un partenariat stratégique entre l'Allemagne et le Vietnam. Le gouvernement allemand s'est engagé à louer le terrain pour 99 ans afin de construire à Hô-Chi-Minh-Ville un complexe baptisé Deutsches Haus. Ce bâtiment abritera le siège du consulat général d'Allemagne, un lieu d'implantation pour les entreprises et un centre culturel, social et économique allemand au Vietnam. Situé à l'angle des rues Le Duan et Le Van Huu, dans le 1er arrondissement, le projet, dont la construction a débuté en 2015 et a été inauguré en 2017, comprend 25 étages, 4 sous-sols et une surface habitable de 30 000 m².

Nikolaus Goetze, architecte et PDG de gmp, un bureau d'études allemand, a déclaré que lors de l'acceptation du projet de la Maison allemande, ses collègues et lui-même avaient de nombreuses préoccupations. D'une part, l'équipe devait étudier attentivement les solutions technologiques de pointe pour une utilisation optimale de l'énergie et des matériaux, compte tenu de l'adaptation au climat tropical de Hô-Chi-Minh-Ville. D'autre part, il fallait concevoir un espace culturel aux caractéristiques allemandes, créant une atmosphère familière et proche pour les organisations et agences allemandes travaillant dans le bâtiment.

« Nous souhaitons réaliser le premier projet au Vietnam conforme aux critères de développement durable du Conseil allemand pour la construction durable (DGNB). L'équipe espère obtenir une certification Or et, plus encore, la première certification en Asie du Sud-Est décernée pour la conception du projet », a déclaré M. Nikolaus.

Pour Nikolaus, il ne s’agit pas seulement d’un simple rêve d’architecte, mais plus profondément du sentiment du peuple allemand envers le Vietnam, contribuant à approfondir les relations bilatérales entre le Vietnam et l’Allemagne.

Projet de Maison allemande vu de l'extérieur. Photo : gmp — La Maison allemande est située à l'angle des rues Le Duan et Le Van Huu, dans le quartier de Ben Nghe, 1er arrondissement, à Hô-Chi-Minh-Ville. Photo : *gmp*

En 2014, alors que la tendance des bâtiments verts venait de commencer dans certains pays développés et que la définition de la construction de bâtiments verts dans les normes et réglementations vietnamiennes n'était pas encore claire, le souhait de l'architecte Nikolaus Goetze était un grand défi.

À cette époque, la plupart des gratte-ciel traditionnels vietnamiens étaient conçus avec de simples vitrages pare-soleil. Travailler près des fenêtres provoquait un inconfort, car la chaleur pénétrait à travers les vitres, surtout du côté ouest du bâtiment. Pour lutter contre la chaleur et les températures élevées tout au long de l'année à Hô-Chi-Minh-Ville, de nombreux bâtiments ont dû installer des systèmes de climatisation, ce qui a eu un impact considérable sur l'environnement.

Cette solution de construction présente également l'inconvénient de créer de la condensation sur les murs à long terme, favorisant ainsi la formation de moisissures dues à l'air chaud et à une forte humidité. Ainsi, même avec l'utilisation régulière de rideaux occultants, les bâtiments construits de cette manière conservent de l'air chaud à l'intérieur, ce qui les rend non seulement chauds, mais aussi plus sombres en raison du manque de lumière naturelle.

Pour résoudre le problème ci-dessus, l'architecte Nikolaus et ses collègues ont étudié et proposé de concevoir et d'installer un système de façade spécial pour la maison allemande, avec deux couches de verre complètement séparées, adaptées au climat tropical du Vietnam.

L'architecte Tran Cong Duc, représentant de GMP au Vietnam, a expliqué que le bâtiment serait doté de deux couches de verre : la couche extérieure en verre trempé, coupe-vent et favorisant la convection grâce à des fentes permettant d'évacuer l'air chaud vers le haut. La couche intérieure est recouverte d'un film bloquant les rayons UV et ultraviolets, garantissant ainsi la santé des occupants. La couche intermédiaire est un rideau automatique, conçu en forme de barre métallique peinte en argent réfléchissant, perforé sur 80 % de sa surface, qui contribue à bloquer la lumière du soleil et la chaleur, tout en laissant entrer la lumière dans les bureaux.

Grâce à la conception et à l'installation d'une façade en verre à double paroi, la Maison allemande a réduit les besoins en climatisation, économisant ainsi l'énergie nécessaire au refroidissement et augmentant les sources de lumière dans le climat chaud de Hô-Chi-Minh-Ville, tout en réduisant la pollution sonore liée à la vie urbaine. « L'avantage de cette conception réside dans la réduction des coûts. On estime que la Maison allemande économise environ 35 % d'énergie pour le système de climatisation par rapport à d'autres bâtiments », a déclaré l'architecte Duc.

Le hall du premier étage de la Maison allemande. Photo : gmp — Le hall du premier étage de la Maison allemande. Photo : *gmp*

Outre la façade à double vitrage, afin de minimiser la consommation d'énergie, la Maison allemande a également investi dans plusieurs équipements techniques conformes aux normes de conception écologique, comme un système de climatisation réversible. Grâce à ce système, l'air chaud des bureaux est récupéré et converti en énergie électrique pour continuer à refroidir l'ensemble des locaux.

La Maison allemande est équipée d'un système centralisé de traitement de l'eau qui alimente l'ensemble des bureaux en eau potable pure, sans utiliser de bouteilles en plastique, minimisant ainsi les déchets. Ce système, unique en son genre, surpasse largement les normes en vigueur en Asie du Sud-Est. Sur le toit, un système de récupération d'eau est installé pour l'arrosage des plantes. Le système de traitement et d'assainissement des eaux usées garantit des économies d'eau et est certifié écologique.

Un système d'éclairage LED à économie d'énergie d'une durée de vie de 10 ans est également intégré. Le système de gestion de bâtiment intelligent IBMS permet de contrôler l'éclairage et la sécurité de tous les espaces publics, en ajustant l'intensité lumineuse diurne et nocturne selon les besoins des utilisateurs afin d'économiser l'électricité.

À l'intérieur du bâtiment, l'équipe d'architectes de gmp a étudié un zonage fonctionnel et raisonnable afin d'optimiser l'espace. Un système de couloirs aérés, intégré aux espaces d'exposition, de conférence, de salle de sport, de restaurant et aux espaces communs de détente, a permis d'optimiser l'efficacité du travail. Le toit-terrasse, véritable espace de vie commun à l'ensemble du bâtiment, présente un design intérieur et un agencement artistiques imprégnés des cultures européenne et allemande.

La maison allemande est divisée en deux cubes reliés par une ouverture vitrée verticale, reliant l'espace de circulation central, créant ainsi un symbole de stabilité. De loin, le bâtiment ressemble à une sculpture, en phase avec la nouvelle tendance urbaine européenne.

Avec un concept de design simple, de la structure, de la forme, du plan d'étage à la structure de construction droite, jusqu'à présent, la maison allemande est toujours considérée par les architectes vietnamiens comme une œuvre architecturale typique de la nouvelle tendance du design.

Le bâtiment a reçu deux certificats internationaux de construction écologique (DGNB Gold Award et LEED Platinum Award) et de nombreux autres titres tels que : EnEff Award du ministère fédéral allemand des Affaires économiques et de l'Énergie, Building of the Year Award du MIPIM Asia en 2017, le 5e Green Architecture Award en 2020 de l'Association vietnamienne des architectes et plus récemment le Gold Award du Vietnam National Architecture Award en 2022-2023.

En tant que membre du jury du Prix national d'architecture, l'architecte Dang Kim Khoi, vice-président de l'Association des architectes du Vietnam, a commenté : « La Maison allemande mérite d'être un immeuble de bureaux de classe A aux normes internationales, imprégné de la philosophie du style allemand de simplicité et d'utilisation efficace. »

Selon l'architecte Khoi, la réussite du projet réside dans sa grandeur et sa solennité, tout en restant simple et épurée. La simplicité de la conception, de la structure extérieure à la structure simple et directe du projet, crée un espace efficace et une architecture dynamique. La conception de la Maison Allemande est un standard pour la construction d'un immeuble de bureaux de grande hauteur, tant par la surface utile que par l'organisation de la circulation, et notamment par les solutions technologiques.

Prêt Doan

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