L'avocat Nguyen Van Nam - Barreau de Hanoi a déclaré que conformément aux dispositions de la clause 1, article 78 de la loi sur le logement de 2023, les bénéficiaires des politiques de soutien au logement social doivent remplir les conditions suivantes :
Ne pas posséder de logement dans la province ou dans la ville gérée par le gouvernement central où se trouve un projet d’investissement en logements sociaux dont il a l’intention de devenir propriétaire ;
Logement social non encore loué/acheté ;
N'a pas encore bénéficié de politiques de soutien au logement sous quelque forme que ce soit dans la province où il existe un projet de logement social;
S'il existe déjà une maison dans une province dotée d'un projet de logement social : Cette maison doit avoir une superficie moyenne par habitant inférieure à 15 m2 de surface habitable par personne ;
Si vous êtes éligible à la location d'un logement officiel (comme prescrit aux points b, c, d, dd, e et g, clause 1, article 45 de la loi sur le logement de 2023) : Vous ne devez pas vivre actuellement dans un logement officiel.
Ainsi, selon ce règlement, la possibilité pour une personne possédant déjà une maison d'acheter un logement social se présentera dans les 3 cas suivants :
Si vous possédez déjà une maison dans la province où il y a un projet de logement social mais que la maison a une superficie <15m2 au sol/personne : Vous pouvez toujours acheter un logement social ;
Si vous avez déjà une maison mais dans une autre province ou ville : vous pouvez toujours acheter un logement social.
Si vous possédez déjà une maison dans la province où se situe le projet : Vous ne pouvez pas acheter de logement social.
Parallèlement, conformément aux dispositions de l'article 29 du décret n° 100/2024/ND-CP guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement de 2023, les personnes doivent également prêter attention aux deux conditions de logement suivantes pour être éligibles à l'achat d'un logement social :
Si vous n'êtes pas propriétaire d'une maison : Si vous êtes marié, le mari et la femme ne peuvent pas avoir leurs noms sur le Livre rouge/Livre rose de la province où se trouve le projet de logement social au moment de la soumission de la demande d'achat ou de location-achat d'un logement social.
La méthode de détermination de la superficie moyenne du logement par habitant est basée sur : Le demandeur, son conjoint, son père, sa mère (le cas échéant) et ses enfants (le cas échéant) enregistrés comme résidents permanents de la maison, puis divisés.
Lieu de dépôt de la demande de confirmation de la superficie moyenne de logement par habitant : le Comité populaire au niveau de la commune confirme dans les 7 jours ouvrables.
Source : https://baolaocai.vn/nguoi-co-nha-roi-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-khong-post399481.html
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