L'acheteur du terrain d'une valeur de 262 millions de VND/m² dans le district de Ha Dong a déjà payé la moitié du prix.

La valeur totale de ce terrain dépasse les 15 milliards de VND, dont 7,1 milliards ont déjà été versés par l'acquéreur. Par ailleurs, pour quatre autres terrains mis aux enchères, les acheteurs ont déjà payé 50 % des frais initiaux d'utilisation.

La valeur totale de ce terrain dépasse les 15 milliards de VND, dont 7,1 milliards ont déjà été versés par l'acquéreur. Par ailleurs, pour quatre autres terrains mis aux enchères, les acheteurs ont déjà payé 50 % des frais initiaux d'utilisation.

Selon le Conseil de gestion des projets d'investissement de construction du district de Ha Dong, lors de la vente aux enchères de 27 parcelles de terrain dans le district de Ha Dong ( Hanoi ) le 20 octobre, 5 parcelles ont vu des clients payer 50 % des premiers frais d'utilisation du terrain.

Dans ce cas, le lot au prix le plus élevé de 262 millions de VND/m2 a également été payé par l'adjudicataire conformément à la réglementation.

Plus précisément, la parcelle « reine de beauté » 1A-03 a une superficie de 57 mètres carrés et se situe à proximité du cimetière, dans le quartier de Dong Danh - Dong Coc. Sa valeur totale est estimée à environ 15 milliards de VND, et le client a déjà déboursé plus de 7,1 milliards de VND.

Carte des terrains mis aux enchères à Dong Danh - Dong Coc, quartier de Phu Luong.

Les quatre parcelles restantes pour lesquelles les clients ont réglé les frais d'utilisation du terrain comprennent la parcelle 2A-09, située dans le champ de Ha Khau (quartier de Phu Luong). Cette parcelle a été vendue au prix de 166 millions de VND/m², pour une valeur totale supérieure à 10,4 milliards de VND. À ce jour, les clients ont versé 5,1 milliards de VND au titre du premier versement des frais d'utilisation du terrain.

La deuxième parcelle de terrain, entièrement payée et référencée 4A-05, située dans le champ de Ha Khau, a atteint un prix de vente de plus de 156 millions de VND/m². La valeur totale du terrain dépasse 9,7 milliards de VND, dont 4,5 milliards ont été versés par le client.

Le terrain 5B-23 situé à Dong Bo, Dong Chuc, Cua Cau, Dong Men (quartier de Phu Luong) a été vendu au prix de plus de 166 millions de VND/m². La valeur totale du terrain dépasse 10,4 milliards de VND et l'acheteur a déjà déboursé 4,8 milliards de VND.

Finalement, le terrain référencé LK2-8, situé dans le quartier de la pharmacie (arrondissement de Duong Noi), a été adjugé à un prix supérieur à 182 millions de VND/m². La valeur totale du terrain s'élevait à plus de 12,2 milliards de VND, dont 5,8 milliards ont été déboursés par l'acheteur.

Les 22 parcelles restantes n'ont pas encore reçu le premier versement des redevances d'utilisation du terrain de la part des clients après la publication des résultats de la vente aux enchères.

Conformément à la réglementation, l'adjudicataire doit verser 50 % du prix d'utilisation du terrain dans un délai de 30 jours (premier versement) et les 50 % restants dans un délai de 90 jours. À défaut de paiement du premier versement, l'adjudicataire peut néanmoins s'acquitter de la totalité du prix d'utilisation du terrain dans un délai de 90 jours, moyennant des intérêts de retard.

D'après une source citée par un journaliste du Dau Tu Newspaper (Baodautu.vn) , le prix de 262 millions de VND/m² n'est pas exorbitant pour un terrain d'angle dans le quartier de Phu Luong. Cette même source a également révélé que l'acquéreur de ce terrain est un magnat qui le convoitait depuis 2019.

« Le lot 1A-03, situé dans le quartier de Phu Luong, dans la zone de Dong Danh - Dong Coc, a été acheté par un magnat pour y habiter, et non pour le revendre. La plupart des autres lots mis aux enchères ont quant à eux été acquis par des spéculateurs. J'ai moi-même investi dans l'achat d'un terrain à 166 millions de VND/m² dans la zone de Ha Khau », a déclaré M. TN.

Cette personne a également indiqué que de nombreux terrains vendus aux enchères à Ha Dong sont revendus par des associations et des groupes avec une différence d'environ 600 millions de VND par rapport au prix d'adjudication. Cependant, ce montant n'est pas définitif. Après la réaction initiale du marché, l'écart s'est réduit à environ 260 millions de VND.

Lors de la vente aux enchères de terrains du 20 octobre dans le district de Ha Dong, le terrain d'angle situé dans le quartier de Dong Danh - Dong Coc (arrondissement de Phu Luong) a été adjugé au prix le plus élevé. Outre ce terrain, qui a atteint 262 millions de VND/m², les 26 autres parcelles mises aux enchères ont également enregistré des prix très élevés, compris entre 146,4 et 183 millions de VND/m². Même le terrain le moins cher a été vendu à près de 132,8 millions de VND/m².

La valeur totale de ce terrain dépasse les 15 milliards de VND, dont 7,1 milliards ont déjà été versés par l'acquéreur. Par ailleurs, pour quatre autres terrains mis aux enchères, les acheteurs ont déjà payé 50 % des frais initiaux d'utilisation.

Comment (0)