La valeur totale de ce terrain s'élève à plus de 15 milliards de VND, dont 7,1 milliards ont été versés par le client final. De plus, quatre autres terrains mis aux enchères ont également été adjugés à 50 % des droits d'utilisation du terrain.
La personne qui a remporté l'enchère pour le terrain d'une valeur de 262 millions de VND/m2 dans le district de Ha Dong a payé la moitié de la somme.
La valeur totale de ce terrain s'élève à plus de 15 milliards de VND, dont 7,1 milliards ont été versés par le client final. De plus, quatre autres terrains mis aux enchères ont également été adjugés à 50 % des droits d'utilisation du terrain.
Selon le Conseil de gestion du projet d'investissement dans la construction du district de Ha Dong, lors de la vente aux enchères de 27 terrains dans le district de Ha Dong ( Hanoï ) le 20 octobre, 5 terrains ont fait l'objet d'un paiement de 50 % des frais d'utilisation du terrain par les clients.
Dans lequel, le lot avec le prix le plus élevé de 262 millions de VND/m2 a également été payé par l'enchérisseur gagnant conformément à la réglementation.
Plus précisément, la parcelle « Reine de beauté » 1A-03, d'une superficie de 57 m², est située à proximité du cimetière de Dong Danh-Dong Coc. Sa valeur totale s'élève à environ 15 milliards de VND, dont plus de 7,1 milliards de VND ont été acquittés par le client.
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| Carte des terrains mis aux enchères à Dong Danh - Dong Coc, quartier de Phu Luong. |
Les quatre autres parcelles de terrain pour lesquelles les clients ont acquitté des frais d'utilisation du sol comprennent la parcelle 2A-09, située dans le champ de Ha Khau (quartier de Phu Luong). Le prix de vente de cette parcelle est de 166 millions de VND/m², pour une valeur totale de plus de 10,4 milliards de VND. À ce jour, les clients ont acquitté 5,1 milliards de VND de frais d'utilisation du sol lors de la première tranche.
Le deuxième terrain entièrement payé, code 4A-05, à Ha Khau, a été adjugé à plus de 156 millions de VND/m². La valeur totale du terrain dépasse 9,7 milliards de VND et le client a déboursé 4,5 milliards de VND.
Le terrain 5B-23 situé à Dong Bo, Dong Chuc, Cua Cau, Dong Men (quartier de Phu Luong) a été adjugé à plus de 166 millions de VND/m². Sa valeur totale s'élève à plus de 10,4 milliards de VND, le client ayant déboursé 4,8 milliards de VND.
Enfin, le terrain LK2-8, situé dans le quartier de la Pharmacie (quartier de Duong Noi), a été adjugé à plus de 182 millions de VND/m². La valeur totale du terrain s'élevait à plus de 12,2 milliards de VND, le client ayant déboursé 5,8 milliards de VND.
Les 22 parcelles restantes n'ont pas encore reçu le premier versement des frais d'utilisation du sol de la part des clients après la reconnaissance des résultats de la vente aux enchères.
Conformément à la réglementation, le gagnant de l'enchère doit payer 50 % des frais d'utilisation du sol notifiés dans un délai de 30 jours (premier versement) et les 50 % restants dans un délai de 90 jours. En cas de non-paiement du premier versement, le client peut encore payer 100 % des frais d'utilisation du sol dans un délai de 90 jours, moyennant des intérêts de retard.
Selon un journaliste du journal d'investissement Baodautu.vn , le prix de 262 millions de VND/m² n'est pas un prix « astronomique » pour un terrain d'angle dans le quartier de Phu Luong. Le journaliste a également révélé que l'adjudicataire du terrain susmentionné est un magnat qui convoite ce terrain depuis 2019.
« Le lot 1A-03, situé dans le quartier de Dong Danh - Dong Coc, dans le quartier de Phu Luong, a été acheté par le magnat pour y vivre, et non pour le vendre. La plupart des autres lots mis aux enchères ont été remportés par des « commerçants ». J'ai personnellement contribué financièrement à l'achat d'un terrain à 166 millions de VND/m² dans le quartier de Ha Khau », a déclaré M. TN.
Ce personnage a également indiqué que de nombreux terrains mis aux enchères à Ha Dong sont revendus par des associations et des groupes avec une différence d'environ 600 millions de VND par rapport au prix d'adjudication. Cependant, ce chiffre n'est pas fixe. Après la réaction initiale du marché, l'écart est désormais réduit à environ 260 millions de VND.
Lors de la vente aux enchères de terrains du 20 octobre dans le district de Ha Dong, la parcelle la plus chère a été vendue à un angle de la zone Dong Danh-Dong Coc (quartier de Phu Luong). Outre la parcelle la plus chère, atteignant 262 millions de VND/m², les 26 autres parcelles ont également affiché des prix très élevés, compris entre 146,4 et 183 millions de VND/m². Même la parcelle la moins chère a atteint un prix de près de 132,8 millions de VND/m².
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-trung-dau-gia-lo-dat-262-trieu-dongm2-tai-quan-ha-dong-da-nop-nua-tien-d232412.html
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