Principes d'octroi du dernier livre rouge (certificat de droit d'utilisation du sol)

Quels sont les principes d'octroi des livres rouges selon la réglementation en vigueur ? Quel est le formulaire de demande pour un livre rouge ? – Lecteur Ngoc Lan

Nguyên tắc cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mới nhất

Principes d'octroi du dernier livre rouge (certificat de droit d'utilisation du sol)

Les principes d'octroi des livres rouges (certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain) sont stipulés à l'article 98 de la loi foncière de 2013 comme suit :

- Un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain est délivré pour chaque parcelle de terrain.

Si un utilisateur foncier utilise plusieurs parcelles agricoles dans la même commune, le même quartier ou la même ville, il lui sera délivré, sur demande, un certificat commun de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain pour ces parcelles.

- Pour un terrain avec plusieurs personnes partageant le droit d'utiliser le terrain, plusieurs personnes partageant le droit de posséder une maison ou d'autres biens attachés au terrain, le certificat de droits d'utilisation du terrain, de droits de propriété de la maison et d'autres biens attachés au terrain doit :

+ Enregistrer les noms complets des personnes partageant les droits d’utilisation du terrain, les copropriétaires de maisons et d’autres biens attachés au terrain ; et

+ Délivrer 1 Certificat à chaque personne ;

En cas de demande des utilisateurs et des propriétaires, un seul certificat sera délivré et remis au représentant.

- Les utilisateurs de terres, les propriétaires de maisons et autres propriétaires de biens attachés à la terre recevront le certificat de droits d'utilisation de la terre, de droits de propriété de maisons et autres propriétaires de biens attachés à la terre après avoir rempli les obligations financières prescrites par la loi.

Dans le cas où l'utilisateur du terrain, le propriétaire de la maison ou tout autre propriétaire de biens attachés au terrain n'est pas soumis à des obligations financières ou est exempté ou a des obligations financières enregistrées dans une dette, et dans le cas d'un bail foncier avec paiement annuel du loyer foncier, l'utilisateur du terrain ou le propriétaire de la maison ou tout autre propriétaire de biens attachés au terrain doit recevoir le certificat de droits d'utilisation du terrain, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain immédiatement après sa délivrance par l'autorité compétente.

- Dans le cas où le droit d'utilisation du sol ou le droit d'utilisation du sol, le droit de propriété du logement et d'autres biens attachés au sol ou le droit de propriété du logement et d'autres biens attachés au sol sont la propriété commune du mari et de la femme, les noms complets de la femme et du mari doivent être inscrits sur le certificat de droit d'utilisation du sol, de droit de propriété du logement et d'autres biens attachés au sol, sauf dans les cas où le mari et la femme ont convenu d'inscrire le nom d'une seule personne.

Dans le cas où le droit d'utilisation du sol ou le droit d'utilisation du sol, le droit de propriété du logement et d'autres biens attachés au sol ou le droit de propriété du logement et d'autres biens attachés au sol sont la propriété commune du mari et de la femme et le certificat délivré n'enregistre que le nom complet du mari ou de la femme, un certificat de remplacement du droit d'utilisation du sol, du droit de propriété du logement et d'autres biens attachés au sol peut être délivré pour enregistrer à la fois le nom complet de la femme et le nom complet du mari si demandé.

- S'il existe une différence de superficie entre les données de mesure réelles et les données enregistrées sur les documents spécifiés à l'article 100 de la loi foncière de 2013 ou sur le certificat délivré, mais que la limite du terrain utilisé n'a pas changé par rapport à la limite du terrain au moment du document sur les droits d'utilisation du sol, et qu'il n'y a pas de litige avec les utilisateurs des terres adjacentes, alors lors de la délivrance ou de la réémission du certificat de droits d'utilisation du sol, des droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain, la superficie du terrain est déterminée en fonction des données de mesure réelles. Les utilisateurs des terres n’ont pas à payer de frais d’utilisation des terres pour la différence de superficie la plus importante, le cas échéant.

En cas de réarpentage, si la limite du terrain change par rapport à la limite du terrain au moment de la délivrance des documents de droit d'utilisation du sol et que la superficie réelle mesurée du terrain est supérieure à la superficie enregistrée sur les documents de droit d'utilisation du sol, la plus grande différence de superficie (le cas échéant) sera prise en compte pour l'octroi d'un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain conformément aux dispositions de l'article 99 de la loi foncière de 2013.

2. Formulaire de demande de livre rouge (Certificat de droits d'utilisation du sol)

Le formulaire de demande d'un livre rouge en 2023 est le formulaire 04a/DK émis avec la circulaire 24/2014/TT-BTNMT (modifiée par la circulaire 33/2017/TT-BTNMT).

TÉLÉCHARGER : Formulaire de demande pour le livre rouge en 2023 (Formulaire 04a/DK)

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