Un fort développement interne
« Ces derniers mois, je suis retourné à Vinh à trois reprises pour visiter ma ville natale et me renseigner sur le marché immobilier, notamment pour les maisons de ville du centre-ville », a déclaré M. Doan Phuc Hau (district de Hai Ba Trung, Hanoï). « L'économie de la province de Nghe An et de la ville de Vinh se développe rapidement, et le niveau de vie s'améliore très rapidement. Cet engouement attire des experts immobiliers d'autres provinces et villes pour étudier le marché. L'opportunité de posséder de beaux biens immobiliers à Nghe An, notamment des maisons de ville dans le centre de Vinh, est de plus en plus rare et attrayante. »
L'évaluation du marché immobilier de la ville de Vinh en particulier et de la province de Nghe An en général par les investisseurs ci-dessus est assez similaire à celle des experts. Selon M. Nguyen Chi Thanh, vice-président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, Vinh ressemble à un Hanoï miniature, ce qui rend de nombreux habitants déconcertés par son agitation. « On prévoit que les prix de l'immobilier à Nghe An augmenteront rapidement au cours des prochaines années, plus rapidement même que sur les grands marchés comme Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville », a déclaré l'expert.
En fait, ces dernières années, le marché de Vinh a été considéré comme un pôle d'attraction dans la région du Centre-Nord. La province de Nghe An, dont la ville de Vinh est le principal pôle économique, affiche le 10e PIB le plus élevé du pays. Le volume des investissements directs étrangers (IDE) dans cette région figure également parmi les 10 premiers du Vietnam. Selon le plan, la ville de Vinh deviendra le centre commercial de la région du Centre-Nord et dispose encore d'un fort potentiel de développement.
Dans un avenir proche, les infrastructures de la ville de Vinh devraient connaître un fort développement grâce à la construction de la ligne ferroviaire à grande vitesse Hanoi - Vinh, reliant le marché de Vinh à une énorme source de clients à Hanoi et dans les provinces du nord.
L'immobilier central est recherché
Malgré son immense potentiel, la ville de Vinh ne couvre qu'une superficie de 105 km², soit 1/30 de celle de Hanoï. La majeure partie du parc foncier de la ville est réservée aux travaux publics, à l'éducation, à la santé, à l'administration, aux gares et aux quartiers résidentiels traditionnels. Le secteur du commerce et des services de Vinh se concentre principalement autour des rues Quang Trung et Hong Bang. Ce « quartier doré » est considéré comme le vieux quartier de Vinh, où se trouvent la plupart des commerces et des loisirs des habitants et des visiteurs. Des sites célèbres tels que le marché de Vinh, la place Hô Chi Minh, la gare de Vinh et le Comité populaire provincial sont tous directement reliés au « quartier doré » de Quang Trung et Hong Bang. Posséder une maison dans ce quartier est considéré comme un précieux héritage pour de nombreux investisseurs.
Par conséquent, les informations sur les maisons de ville de la marque Vinhomes qui sont sur le point d'être ouvertes à la vente dans le centre de Vinh sont un sujet d'intérêt particulier non seulement pour les résidents de la ville mais également pour les experts immobiliers de la région du Nord.
Le projet Vincom Shophouse Diamond Legacy est en cours de construction dans les rues Quang Trung et Hong Bang. Ce complexe comprendra le complexe hôtelier 5 étoiles Sheraton Vinpearl de 36 étages, le centre commercial Vincom Plaza de 5 étages, une tour d'appartements de luxe et un ensemble de 61 shophouses Vincom. C'est la formule gagnante de Vinhomes : allier centre commercial, hôtel et appartements de luxe, attirant un nombre important de visiteurs et d'acheteurs grâce à un budget limité. Actuellement, Vinhomes Shophouse Diamond Legacy est quasiment terminé et continue d'aménager son paysage, prêt à accueillir ses résidents et à exploiter leurs commerces.
L'investisseur Doan Phuc Hau a commenté : « Le fonds foncier privilégié de Vinh City se limite presque exclusivement à cette zone, et le potentiel de rentabilité est évident. De plus, grâce à des infrastructures performantes et synchrones, les grandes marques qui s'installeront à Vinh City privilégieront les maisons-boutiques de la marque Vinhomes à louer pour y installer leurs sièges sociaux et leurs boutiques. Posséder une maison-boutique ici est un atout précieux. »
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