Une maison est faite pour y vivre, pas pour spéculer.

(PLVN) - L'accès au logement étant considéré comme une mesure du progrès social et de l'équité, la politique du logement social est placée dans la stratégie nationale de développement, centrée sur les personnes, afin de garantir que tous les citoyens aient la possibilité de trouver un logement abordable.

L'accès au logement est un droit fondamental du peuple.

Le développement du logement social a été identifié par le Parti et l'État comme un engagement politique et une tâche essentielle pour l'ensemble du système politique, reflétant les caractéristiques et le caractère positif de notre régime ; il constitue une priorité majeure du développement socio-économique du pays. Promouvoir le développement du logement social vise non seulement à atteindre des objectifs socio-économiques, mais démontre aussi clairement la détermination du Parti et de l'État à garantir la sécurité sociale et à réaliser progressivement l'objectif de permettre à chacun de « se loger et de gagner sa vie ».

Une société aura du mal à atteindre un développement durable si les travailleurs qui créent directement la richesse matérielle et donnent vie aux villes et aux zones industrielles vivent encore dans des logements de fortune loués, si leurs enfants n'ont pas accès à l'éducation et s'ils n'osent même pas rêver d'un logement stable pour leurs familles.

Lors de la séance de travail du 19 mai avec le Comité du Parti du Gouvernement et les ministères et agences concernés sur la mise en œuvre de la Directive n° 34-CT/TW du Comité central du Parti relative au développement du logement social dans le contexte actuel, le Secrétaire général et Président To Lam a délivré un message essentiel : la politique du logement pour cette nouvelle ère doit être conçue avec une approche et une vision novatrices, afin de garantir à chacun un logement. Le chef du Parti et de l’État a par ailleurs souligné : « L’accès à un logement sûr et abordable doit être considéré comme un droit fondamental et un indicateur de progrès social. »

Pendant de nombreuses années, le logement social a souvent été perçu comme un moyen de soutenir les ménages à faibles revenus ou de répondre aux besoins essentiels. Cependant, dans le contexte actuel d'urbanisation rapide, de hausse constante des prix de l'immobilier et de creusement des inégalités entre revenus et accès à la propriété, le logement social n'est plus seulement une mesure de protection sociale, mais un enjeu crucial pour la stabilité sociale, la qualité de la croissance et le développement durable.

Cet esprit est clairement énoncé dans l’orientation nationale de développement pour la période 2026-2030, telle qu’elle ressort de la résolution du XIVe Congrès national du Parti : perfectionner le modèle, le mécanisme et les politiques de gestion d’un développement social moderne, global, inclusif et durable ; développer l’économie tout en garantissant le progrès social et l’équité ; et améliorer continuellement la vie et le bien-être de la population… Par conséquent, le développement du logement doit s’inscrire dans une perspective globale et ne pas relever de la seule responsabilité du secteur de la construction ou des politiques de lutte contre la pauvreté ; il ne saurait en aucun cas être considéré comme une mesure d’aide à court terme. Il s’agit d’une tâche essentielle de la stratégie nationale de développement, centrée sur la population ; c’est un enjeu intersectoriel, inter-niveaux et interrégional, lié à l’urbanisme, à l’aménagement du territoire, à l’industrie, aux transports publics, au marché du travail et à la gestion de la population.

Disposer d'un logement stable est le fondement du développement durable.

Au cours de la période écoulée, le gouvernement et le Premier ministre ont piloté et mis en œuvre avec détermination de nombreuses actions, assorties de solutions et d'objectifs précis, afin de surmonter les difficultés et de promouvoir le développement du logement social. Grâce à ces efforts, le développement du logement social a enregistré des résultats très positifs. Dès la publication de l'arrêté gouvernemental n° 07/NQ-CP du 12 janvier 2026, de nombreuses collectivités locales ont activement attribué des terrains, sélectionné des investisseurs et lancé de nouveaux projets.

Selon le ministère de la Construction, au cours des quatre premiers mois de 2026, 40 projets de logements sociaux, représentant près de 36 600 unités, ont été lancés à l’échelle nationale. À ce jour, environ 226 projets sont en cours, totalisant 228 725 unités, soit 144 % de l’objectif fixé. Cependant, dans certaines régions, l’indemnisation et l’aide au relogement sont insuffisantes ; la qualité des terrains dans certains projets est limitée, leur emplacement éloigné du centre-ville et l’absence de raccordements techniques et sociaux adaptés affectent les conditions de vie et de travail des résidents. De plus, les procédures administratives dans certaines localités n’ont pas été traitées selon les mécanismes de priorité, entraînant des retards dans la mise en œuvre des projets.

L'une des directives marquantes du secrétaire général et président To Lam est la suivante : « Les logements sont faits pour être habités, et non pour faire des affaires ou accumuler des biens. » Ce message, à la fois principe directeur et constat de la dégradation de la vocation première du logement, est désormais remis en question. Pendant longtemps, l'immobilier a été considéré comme un outil de spéculation et d'accumulation de patrimoine, entraînant une hausse continue des prix, tandis que l'accès au logement, notamment pour les jeunes et les personnes à revenus faibles et moyens, se restreint de plus en plus. Un paradoxe se pose dans de nombreuses grandes villes : ceux qui contribuent directement à la croissance économique peinent à se loger à proximité de leur lieu de travail. C'est pourquoi l'exigence d'un contrôle strict des bénéficiaires, la nécessité d'empêcher la spéculation immobilière et la manipulation des politiques du logement à des fins lucratives visent à redonner au marché immobilier sa véritable fonction sociale : garantir le logement pour tous, et non en faire un instrument de profit.

En particulier, le modèle de développement du logement pour la nouvelle phase, tel que présenté par le Secrétaire général et le Président, repose sur un modèle où l'État n'octroie pas de subventions, mais ne s'en remet pas non plus entièrement au marché. L'État jouera un rôle dans la création de fonds fonciers, la planification, le soutien financier, la définition des normes et des réglementations, ainsi que dans la simplification et la facilitation des démarches administratives. Le marché participera à la construction et à l'exploitation, avec des avantages raisonnables. Les citoyens auront accès à des logements stables, sûrs, abordables et adaptés à leurs besoins ; le logement locatif devant devenir un pilier pérenne. Il s'agit d'une approche moderne qui concilie développement économique et responsabilité sociale.

Un pays ne peut atteindre un développement rapide et durable si des millions de travailleurs demeurent dans des logements précaires, précisément là où ils contribuent à la croissance. Lorsque les prix des logements deviennent inabordables, les travailleurs sont contraints de vivre loin de leur lieu de travail, leur qualité de vie se dégrade, les coûts sociaux augmentent et leur capacité à rester en zone urbaine se réduit. Les conséquences dépassent le simple cadre des conditions de vie de base ; elles affectent directement la productivité du travail, la qualité des ressources humaines et la stabilité du développement. Par conséquent, le « logement sûr » n’est plus seulement une question de familles, mais constitue désormais le fondement du développement durable.

Intégrer le logement dans les stratégies nationales de développement.

Un point essentiel des directives du Secrétaire général et Président To Lam réside dans la nécessité d'intégrer le logement à la stratégie nationale de développement urbain. Concrètement, chaque zone urbaine, zone industrielle, zone économique, région de croissance et corridor de croissance doit planifier le logement en parallèle des infrastructures techniques et des services sociaux, des institutions culturelles, des services de santé et d'éducation. Les zones à forte concentration de travailleurs, de travailleurs migrants, les zones industrielles, les universités, les hôpitaux et les secteurs de services doivent être prioritaires pour l'attribution de terrains, d'infrastructures et la mise en place de mécanismes adaptés au développement du logement social.

La résolution gouvernementale n° 07/NQ-CP relative à la fixation d'objectifs de développement du logement social aux collectivités locales pour la période 2026-2030 témoigne d'une ferme volonté de promouvoir ce développement. Ainsi, l'objectif fixé pour 2030 est d'« atteindre, voire de dépasser, l'objectif d'investissement et de construction d'au moins un million de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles ». Plus important encore, outre cet objectif quantitatif, le gouvernement souhaite également accélérer la réforme des procédures administratives, en accordant aux projets de logements sociaux un traitement prioritaire ; en réduisant au minimum les délais d'évaluation et d'approbation des projets, d'attribution des terrains, d'obtention des permis de construire et des procédures connexes, afin de garantir une réduction d'au moins 50 % des délais de traitement administratif et des coûts de mise en conformité par rapport à la réglementation actuelle.

C’est absolument essentiel car, depuis de nombreuses années, le principal « goulot d’étranglement » du logement social réside dans la longueur des procédures, le manque de terrains constructibles, une planification incohérente et un manque d’action décisive dans certaines localités.

L'histoire du logement social aujourd'hui ne se résume pas au nombre de projets construits ou d'appartements achevés. Il s'agit surtout de bâtir un modèle de développement où chacun bénéficie véritablement des fruits de la croissance. Cette perspective transparaît clairement dans l'orientation du développement national du XIVe Congrès du Parti : « Le développement pour stabiliser, la stabilité pour promouvoir le développement, et l'amélioration continue des conditions de vie et du bien-être de la population. » Dans cette perspective, garantir l'accès à un logement décent pour tous n'est pas seulement une politique de protection sociale, mais aussi un indicateur de progrès et de justice sociale.

Source : https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html