De nombreux appartements n'ont pas obtenu de livret rose parce que le projet est en cours d'inspection, d'enquête et que le prix du terrain est en cours de réévaluation.

Parmi les 81 085 demandes qui n'ont pas reçu de livre rose en raison de problèmes, Hô Chi Minh-Ville a décidé d'en accorder à 63 821, les autres n'ont pas été résolues car elles appartiennent à des projets qui sont en cours d'inspection, d'enquête et dont les prix des terrains sont réévalués.

Báo Tuổi Trẻ•09/05/2025

sổ hồng - Ảnh 1. — Le projet Lakeview City de Novaland à Thu Duc City a été remis et les résidents y vivent depuis longtemps mais n'ont pas reçu de livrets roses car le calcul des frais d'utilisation du sol n'a pas été terminé - Photo : NGOC HIEN

Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville a déclaré que dans le processus de résolution des procédures d'octroi de certificats aux acheteurs de logements dans les projets, cette unité a identifié 81 085 dossiers qui n'ont pas achevé la suppression des obstacles pour résoudre les procédures d'octroi de certificats aux acheteurs de logements (livres roses) dans les projets de développement de logements commerciaux.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement classe les 6 principaux groupes de problèmes dans les dossiers ci-dessus comme suit : Groupe en attente d'impôt, groupe de projets avec soumission tardive des documents pour la délivrance du certificat, groupe de nouveaux biens immobiliers, groupe de projets devant remplir des obligations financières supplémentaires, groupe de projets avec d'autres problèmes et groupe de projets en cours d'inspection et d'enquête.

Jusqu'à présent, les progrès dans la suppression des obstacles aux projets ont atteint 78,7% avec 63 821/81 085 enregistrements.

Le Département de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a déclaré que le nombre restant de dossiers en attente se concentre sur des projets qui sont en cours d'inspection et d'enquête, et sur certains projets qui réévaluent des obligations financières supplémentaires en raison d'ajustements de planification.

Plus précisément, pour le groupe ayant des problèmes juridiques, en attente de remplir ses obligations financières avec 8 159 dossiers, le Bureau d'enregistrement foncier de la ville a achevé les procédures d'octroi de certificats pour 8 159/8 159 dossiers (taux de 100 %) dans ce groupe depuis le 20 mai 2024.

Pour le groupe de projets sans problèmes juridiques, les investisseurs et les acheteurs de maisons n'ont pas soumis de documents avec 30 061 documents. Conformément à la loi, après avoir terminé l'investissement, la construction et l'acceptation des travaux dans les projets de développement de logements, les investisseurs ou les acheteurs de logements soumettent des documents pour résoudre les procédures d'octroi de certificats aux acheteurs de logements au Bureau d'enregistrement foncier de la ville. Il n’y a donc aucun problème avec les 30 061 enregistrements de ce groupe.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a demandé au bureau d'enregistrement foncier de la ville de recevoir et de traiter rapidement les procédures d'octroi de certificats pour les demandes soumises par les acheteurs de maisons dans le cadre du projet.

Pour le nouveau groupe immobilier avec 8 918 appartements dans 29 projets, t Sur la base des dispositions de la nouvelle loi foncière de 2024 réglementant l'octroi de certificats aux acheteurs de bureaux et de maisons de commerce dans les projets de développement de logements commerciaux, ce groupe a été supprimé à 100 %.

Pour le groupe d'obligations financières supplémentaires avec 19 958 appartements dans 39 projets, Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a supprimé 16/39 projets, atteignant un taux de 41% avec 6 977/19 958 appartements. Le Département déploiera les solutions nécessaires pour les 23/39 projets restants.

Pour l'autre groupe de problèmes avec 3 125 maisons dans 6 projets, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a résolu 5/6 projets, soit un taux de 99,6 % avec 3 113/3 125 maisons. Le Département continue de mettre en œuvre les solutions nécessaires pour le projet restant.

Pour l'équipe d'inspection, qui a enquêté sur 8 235 appartements dans 18 projets, Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a supprimé 10/18 projets, soit un taux de 55% avec 3 952/8 235 appartements. Le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement continue de mettre en œuvre les solutions nécessaires pour les projets restants.

Proposer au ministère de la Construction de proposer des solutions pour les maisons avec des livres roses « coincés »

En ce qui concerne les projets qui n'ont pas obtenu de certificats en raison de problèmes liés à la mise en œuvre des obligations en matière de logement social conformément à la Directive 07/2003 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, le Département de l'agriculture et de l'environnement a déclaré que conformément à la réglementation en vigueur, les contenus liés à la mise en œuvre des obligations en matière de logement social et de logement conformément à la Directive 07 appartiennent aux fonctions et tâches du Département de la construction.

Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement, en tant qu'organisme permanent du groupe de travail 5013, a demandé au Département de la Construction de faire rapidement rapport et de recommander au Comité populaire de la ville une solution commune à ce problème conformément au contenu rapporté.

Selon l'enquête de Tuoi Tre Online , de nombreuses personnes ayant acheté des appartements dans des projets ne savent pas quand elles recevront les certificats même si elles ont payé 100 % du prix d'achat et y vivent depuis de nombreuses années. Cependant, comme l'investisseur n'a pas rempli l'obligation de réserver 20% du fonds foncier pour construire des logements pour les personnes à faibles revenus (logements sociaux) conformément à la Directive n° 07, de nombreux projets restent bloqués avec des livres roses.

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NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/nhieu-can-ho-chua-duoc-cap-so-hong-vi-du-an-bi-thanh-tra-dieu-tra-va-xac-dinh-lai-tien-dat-20250509152738868.htm