De nombreux propriétaires de projets « d'appartements touristiques » à Khanh Hoa ne déclarent pas et ne paient pas d'impôts

Une autre conséquence liée au fait que « les terrains résidentiels ne forment pas d'unités résidentielles » à Khanh Hoa est qu'une série de propriétaires de projets avec des villas et des appartements touristiques sur le terrain refusent de déclarer leurs biens pour la gestion et la collecte des impôts.

Le complexe hôtelier et d'appartements Muong Thanh Vien Trieu compte des milliers d'appartements touristiques qui ont été vendus à des clients pour y vivre ou pour affaires pendant de nombreuses années, mais le propriétaire du projet n'a pas fourni d'informations pour la gestion et la collecte des taxes - Photo : PHAN SONG NGAN

Le Comité central d'inspection a conclu que la province de Khanh Hoa avait illégalement attribué des terres, loué des terres ou modifié l'usage des terres en « terrains résidentiels sans former d'unités résidentielles » pour que les propriétaires de projets construisent des villas et des appartements touristiques à vendre, et a dû corriger les violations à partir d'août 2019.

Cependant, après plus de 5 ans, ce problème n’a pas été complètement résolu, de nombreux propriétaires de projets ne respectent pas les réglementations en matière de déclaration et de paiement des impôts.

Le propriétaire du projet avec un appartement de tourisme d'affaires ne fournit pas d'informations

Depuis 2012, des entreprises se sont vu attribuer des terrains et en louer pour réaliser des projets sur des « terrains résidentiels non destinés à la construction d'habitations ». De nombreux projets ont vu leur affectation foncière modifiée, passant de terrains légalement attribués et loués à des types de terrains contraires à la loi foncière, ce qui s'est produit à grande échelle entre 2014 et 2016.

Il existe donc des dizaines de milliers de villas et d'appartements touristiques dans des projets autorisés à la construction sur des « terrains résidentiels ne formant pas d'unités résidentielles » à Khanh Hoa depuis plus ou près de 10 ans.

De nombreux propriétaires de projets ont exploité ou vendu des villas et des appartements touristiques, encaissant ainsi des revenus auprès des clients pendant de nombreuses années. Cependant, selon le rapport du Service des impôts de la province de Khanh Hoa du 29 novembre 2024, seuls 22 projets exploitent actuellement des appartements et des villas touristiques.

De plus, de nombreux propriétaires de projets « n'ont pas coopéré pour fournir des informations aux autorités fiscales. Certains investisseurs ont fourni des informations incomplètes sur les propriétaires d'appartements et de villas touristiques. »

Parmi eux figurent des projets qui ont attiré l'attention du public en raison de violations et de violations de la loi, liées à l'affaire comme le projet d'hôtel et d'appartement de luxe Oceanus (de Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company), le projet d'hôtel Muong Thanh Khanh Hoa (de Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) avec des milliers d'appartements, le propriétaire du projet a vendu à des clients pour y vivre ou pour affaires pendant de nombreuses années mais n'a pas fourni d'informations à l'autorité fiscale pour collecter les impôts.

Difficultés et problèmes de gestion de la collecte des impôts pour les entreprises d'appartements touristiques

Selon le Département des impôts de la province de Khanh Hoa, les difficultés et les problèmes de gestion de la collecte des impôts dans les projets ci-dessus sont dus à la diversité des activités commerciales des appartements touristiques et des villas touristiques avec de nombreuses formes commerciales.

Il s'agit de propriétaires d'appartements touristiques qui signent des contrats de coopération commerciale, les louent pour l'hébergement ou de propriétaires d'appartements qui font des affaires à leur compte mais n'enregistrent pas leur entreprise, ne déclarent pas et ne paient pas d'impôts.

En revanche, les propriétaires d'appartements touristiques dans les résidences « sont pour la plupart des personnes qui ne résident pas dans la localité. Il est donc extrêmement difficile d'accéder aux informations nécessaires pour remplir les obligations fiscales, de déclaration et de paiement prévues par la loi ».

Quant aux clients louant des appartements touristiques, « essentiellement des particuliers, payant en espèces ou par virement sur des comptes personnels, et n'ayant pas besoin de factures, les propriétaires ne déclarent ni ne paient d'impôts. » De nombreux propriétaires de projets ne se conforment pas aux règles ou ne communiquent pas d'informations aux autorités fiscales.

Par conséquent, conformément aux recommandations et propositions du Département provincial des impôts, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa vient de publier un document ordonnant et demandant à la police provinciale et aux comités populaires des districts, des villes et des communes d'examiner la proposition du Département provincial des impôts de coordonner avec le secteur fiscal la surveillance et la gestion des impôts pour les entreprises opérant dans le secteur des appartements touristiques et des villas touristiques dans la province, conformément aux fonctions et aux autorités assignées.

En fait, jusqu'à présent, les autorités n'ont pas été en mesure de gérer et de collecter les taxes sur une série de projets de villas et d'appartements touristiques dans de nombreux « projets de terrains résidentiels qui ne forment pas d'unités résidentielles » à Khanh Hoa.

Ce sont les nouvelles conséquences sur de nombreux projets à Khanh Hoa que les agences centrales ont inspectés et découvert des violations et ont conclu qu'elles doivent être traitées et que les conséquences doivent être corrigées au cours des 5 dernières années.

Source: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm